1、非西安市戶籍的居民家庭購房需要提供兩年以上（含兩年）在西安市繳納個人所得稅或社會保險（養老、醫療、工傷、失業或生育保險均可）的證明。
時間起算點應以購房前一個月往前推24個月。已退休或社會保險繳納年限屆滿的，提供退休前2年的社會保險或參保年限屆滿的證明。
2、引進人才購房不需個稅或社保證明
對符合《西安市深化人才發展體制機制改革打造“一路一帶”人才高地若干政策措施》相關條件，經批準引進的各類人才購房時，不需提供個人所得稅或社會保險證明。由引進人才單位出具相應的證明材料即可辦理購房手續。
1、住房限購政策（《西安市人民政府關于進一步穩定住房市場發展有關問題的通知》(市政發<2017>51號)）
在新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、浐灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域范圍內，暫停向已擁有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭售房；
在上述區域范圍內無住房且能夠提供2年以上(含2年)個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭可購買1套住房。經批準引進的各類人才購買自用住房的，不受限購政策限制。
2、限購區域內購買的商品住房，自購房之日（以商品房買賣合同網簽備案時間為準）起滿5年方可上市交易；在上述區域范圍內購買的二手住房，房屋產權人取得《不動產權證書》后滿2年方可上市交易。
通過司法裁決、直系親屬間贈與、繼承等方式取得的住房，以及申請退出的經濟適用住房等不受前款規定限制。
參考資料來源：西安市人民政府網-關于進一步穩定住房市場發展有關問題的通知
借款人要年抄滿18周歲
申請人年齡襲+貸款人年限不超過70周歲
有購買房屋的首期款
有穩定的工作
要提供收入證明及征信報告
拓展資料1.款人在辦理貸款前，需要查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書 。
2.發展商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章。
3.貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部、文件進行審查，逐級審批。
4.貸款行領回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發放貸款。
5.房管部門：辦理房產產權抵押登記手續。
6.通知發展商領回借款合同并由發展商出具付清房款證明給貸款行。
7.通知借款人領回借款合同、借據、保險單。
8.貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。
(一)非西安市戶籍家庭購房資格審核時需提供的資料有：
1、家庭成員身份證，戶口本，結婚證/單身證明；
2、未成年小孩的出生證明/戶口本；
3、一年以上的社保證明或納稅證明。
(二)非西安市戶籍購房資格審核時間為5個工作日。
1、從廣義的角度來說：“外地戶口”是指戶口不是本省轄區范圍內的戶口（外來流動人口）；
2、從狹義的角度來說：“外地戶口”是指當事人的戶籍地與實際居住地不一致的，都可以稱為“外地戶口”；
3、當事人可以帶上本人的戶口本、身份證等，咨詢居住地的轄區派出所戶籍科工作人員，或者戶口本使用方的工作人員，以對方的答復為準。
《中華人民共和國戶口登記條例》的規定：
第十五條公民在常住地市、縣范圍以外的城市暫住三日以上的，由暫住地的戶主或者本人在三日以內向戶口登記機關申報暫住登記，離開前申報注銷；暫住在旅店的，由旅店設置旅客登記簿隨時登記。
公民在常住地市、縣范圍以內暫住，或者在常住地市、縣范圍以外的農村暫住，除暫住在旅店的由旅店設置旅客登記簿隨時登記以外，不辦理暫住登記。
第十六條公民因私事離開常住地外出、暫住的時間超過三個月的，應當向戶口登記機關申請延長時間或者辦理遷移手續；既無理由延長時間又無遷移條件的，應當返回常住地。
參考資料：中華人民共和國戶口登記條例
條件：
1、借款人要年滿18周歲；
2、申請人年齡+貸款人年限不超過70周歲；版
3、有購權買房屋的首期款；
4、有穩定的工作；
5、要提供收入證明及征信報告；
手續：
1、提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明;
2、房地產開發企業、房地產經紀機構應當嚴格執行相關規定,在簽訂售房合同、經紀合同時履行“限購”政策告知義務。
3、對符合規定的購房居民家庭,將有關信息及時錄入西安市住房保障和房屋管理局信息管理系統,經房管部門審查無誤后,方可辦理商品房網簽、備案手續；
限制：
不是在西安交的公積金，都不可以辦理公積金貸款。
擴展資料
具備以下情形的，視同西安市本市戶籍居民家庭執行相關購房政策：
（一）本市集體戶籍或西咸新區戶籍居民家庭；
（二）因就學將戶籍遷出，能夠提供原戶籍登記在我市相關證明材料的；
（三）駐陜部隊的現役軍人，能夠提供部隊團級以上單位開具證明的；
（四）入伍前戶籍屬我省的現役軍人，能夠提供原戶籍證明的；
（五）符合我市軍轉安置條件的現役軍人，能夠提供市軍轉辦證明材料的。
參考資料來源：百度百科：西安市人民政府關于進一步穩定住房市場發展有關問題的通知
西安2011年發布了口，需要提供一年以上的西安本地社保繳納證明才可以購買，這個一般情況下找開發商或者人事代理公司，或者中介都可以補繳，如果公積金已經連續繳納滿一年則可以通過公積金貸款，但是根據西安市目前的公積金貸款規定，公積金個人最高可貸額度為40萬，夫妻雙方任何一方曾使用過公積金貸款的，無論貸款是否結清，均不可再次申請公積金貸款。
拓展可以回答你這個問題，房產商可以代辦一年的完稅證明，但是各個房產商的收費不一樣，最便宜的幾百元，最貴的可能要幾千元，另外不管是否是國企，只要不是在西安交的公積金，都不可以辦理公積金貸款，如果您是單身的話，提供戶口和身份證就可以了，如果是夫妻，就要結婚證，雙方的戶口本，身份證，至于能不能由家屬代辦，就不太清楚了（個人覺得不行，因為貸款銀行需要見到本人，而且需要簽字）。
條件：
1、借款人要年滿18周歲；
2、申請人年齡+貸款人年限不超過70周歲；
3、有購買房屋的首期款；
4、有穩定的工作；
5、要提供收入證明及征信報告；
手續：
1、提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明;
2、房地產開發企業、房地產經紀機構應當嚴格執行相關規定,在簽訂售房合同、經紀合同時履行“限購”政策告知義務。
3、對符合規定的購房居民家庭,將有關信息及時錄入西安市住房保障和房屋管理局信息管理系統,經房管部門審查無誤后,方可辦理商品房網簽、備案手續；
限制：
不是在西安交的公積金，都不可以辦理公積金貸款。
擴展資料
具備以下情形的，視同西安市本市戶籍居民家庭執行相關購房政策：
（一）本市集體戶籍或西咸新區戶籍居民家庭；
（二）因就學將戶籍遷出，能夠提供原戶籍登記在我市相關證明材料的；
（三）駐陜部隊的現役軍人，能夠提供部隊團級以上單位開具證明的；
（四）入伍前戶籍屬我省的現役軍人，能夠提供原戶籍證明的；
（五）符合我市軍轉安置條件的現役軍人，能夠提供市軍轉辦證明材料的。
參考資料來源：百度百科：西安市人民政府關于進一步穩定住房市場發展有關問題的通知
一、購房政策
（1）限購區域
新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、浐灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域。
（2）購買套數
對于非西安市戶籍的居民家庭來說，在限購區域內只能新購一套住房。
（3）限制條件
非西安市戶籍的居民家庭購房需要提供兩年以上（含兩年）在西安市繳納個人所得稅或社會保險（養老、醫療、工傷、失業或生育保險均可）的證明。時間起算點應以購房前一個月往前推24個月。已退休或社會保險繳納年限屆滿的，提供退休前2年的社會保險或參保年限屆滿的證明。
（4）交易限制
限購區域內購買的商品住房，自購房之日(以商品房買賣合同網簽備案時間為準)起滿5年方可上市交易；購買的二手住房，房屋產權人取得《不動產權證書》后滿2年方可上市交易。
擴展資料:
具備以下情形的，視同西安市本市戶籍居民家庭執行相關購房政策：
（一）本市集體戶籍或西咸新區戶籍居民家庭；
（二）因就學將戶籍遷出，能夠提供原戶籍登記在我市相關證明材料的；
（三）駐陜部隊的現役軍人，能夠提供部隊團級以上單位開具證明的；
（四）入伍前戶籍屬我省的現役軍人，能夠提供原戶籍證明的；
（五）符合我市軍轉安置條件的現役軍人，能夠提供市軍轉辦證明材料的。
參考資料:西安市人民政府官網–關于調整我市住房交易政策有關問題的通知
條件：
借款人要年滿18周歲；
申請人年齡+貸款人年限不超過70周歲；
有購買房屋的首期款；
有穩定的工作；
要提供收入證明及征信報告；
手續：
提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明;
房地產開發企業、房地產經紀機構應當嚴格執行相關規定,在簽訂售房合同、經紀合同時履行“限購”政策告知義務;督促購房人如實填寫申報表,核對購房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料;
對符合規定的購房居民家庭,將有關信息及時錄入西安市住房保障和房屋管理局信息管理系統,經房管部門審查無誤后,方可辦理商品房網簽、備案手續；
限制：
不是在西安交的公積金，都不可以辦理公積金貸款。
拓展資料：
在新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、浐灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域范圍內，暫停向已擁有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭售房；
在上述區域范圍內無住房且能夠提供2年以上(含2年)個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭可購買1套住房。經批準引進的各類人才購買自用住房的，不受限購政策限制。
參考資料：
西安市人民政府關于進一步穩定住房市場發展有關問題的通知
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