為什么個人社保不能買房子
只有個人社保是不抄能夠買房的，襲如果購房款不夠，可以申請按揭貸款。
只有個人社保是抄不能夠買房的，如果購房款不夠，可以申請按揭貸款。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
為什么不建議個人交社保？
個人買社保怎么買
個人買社保怎么買社保可以由個人繳可以由單位繳納。以個人名義只能繳納社保中的養老保險和醫療保險兩部分，而通過單位繳納則可以繳納養老、醫療、工傷、失業、生育等費用。如果是以個人名義買社保，帶相關證件前往社保局辦理，如找單位代繳社保，個人費用較高。
自己參保有兩種方式：
1、你可以持身份證、戶口本、個人照片等到當地社保機構申請參加專靈活就業人員屬養老保險、醫療保險，該保險中養老保險的繳費金額=繳費基數*20％，繳費基數是當事人在當地社保當年度限定范圍內自由選擇，繳費金額一般是數千元至上萬元。
2、也可以到居委會申請參加城鄉居民養老保險，該保險年養老保險繳費金額100-數千元（各地上限不一樣）、醫療保險每年繳費200元左右。
不管是哪一種，都是達到法定退休年齡且累計繳費滿15年就可以申請退休。當然，前者繳費金額比較高，屆時養老金自然也就相對比較高。
本地個人社保開戶就可以了。個人異地是不能買的
個人社保怎么買
個人社保怎么買如果個人參加社會保險，就應當按照自由職業者參加社會保險的辦法執行，自由職業者，只能參加養老保險和醫療保險。養老保險和醫療保險的繳納，有具體規定：
養老保險：帶上本人的身份證、失業證和2張1寸照片，到當地的社保中心的營業窗口辦理。
醫療保險：辦完了養老保險手續后，帶著上述的材料和辦好的養老保險手冊，到當地的醫保中心的營業窗口辦理。按照規定正常繳納費用就可以了！
自由職業者，城鎮個體工商戶和靈活就業人員參加基本養老保險的繳費基數為當地上年度在崗職工平均工資，繳費比例為20％，其中8％記入個人賬戶，退休后按企業職工基本養老金計發辦法計發基本養老金。
醫療保險方面，自由職業者，個體戶參保，可以選擇只建統籌基金，不建個人帳戶，按當地上年度月平均工資的4.2%繳納基本醫療保險費；也可以選擇按當地上年度月平均工資的8%繳納，建立個人帳戶。職工參加醫療保險是單位承擔6%，個人承擔2%。
擴展資料：
自由職業人員個人養老保險帳戶存儲額只能用于養老，不能提前支取。
自由職業人員到達退休年齡時，經本人申請，街道（鄉、鎮）勞動服務所審核，社會保險機構批準，可辦理退休手續，養老金統一按本市企業辦法計發。
自由職業人員退休年齡一般按男性年滿60周歲，女性年滿55周歲掌握，工作年限按本人1992年底前連續工齡加1993年以后繳費年限滿15年，其中繳費年限應滿5年掌握。
這繳費年限滿5年是指1993年以后本人在單位工作時按規定繳納過養老保險費、且記入個人帳戶的繳費年限與《關于頒發本市從事自由職業人員養老、醫療保險若干問題試行意見的通知》實施（1998年8月27日）繳費年限之和。
如個別人員到達退休年齡時，在繼續從事自由職業并合法經濟收入的，經本人申請，也可適當延長退休年齡繼續繳費。
參考資料：
個人社保-百度百科
個人社保參保需提供的資料：
填報《某某市社會保險個人繳費申報表》及《委托銀行代收社會保險費合同書》；
本人身份證和戶口簿復印件（驗原件）；
首次參保人員，屬招工或調入入深戶的需提供調令（或招工表）的復印件（驗原件），屬戶口遷入的員工，女35歲、男45歲以上的還需提供原遷入地社保機構出具的養老保險參保狀況證明；
某某建行、中行、農行、工行之一開立的本人儲蓄銀行存折的戶名和帳號頁復印件（驗原件）；
已有《某某市勞動保障卡》或《某某市職工社會保險證》人員，在申請個人參保繳費時，須驗審《深圳市勞動保障卡》或《深圳市職工社會保險證》；
申辦《某某市勞動保障卡》的，需提供市公安機關認可的第二代身份證聯網相館的數碼照片回執。
參保辦理程序：
到社保機構個人繳費窗口領取并填寫《某某市社會保險個人繳費申報表》和《委托銀行代收社會保險費合同書》；
持《委托銀行代收社會保險費合同書》到開戶銀行加蓋公章；
持參保需提供的資料、《某某市社會保險個人繳費申報表》和《委托銀行代收社會保險費合同書》到戶籍所在區的社保機構個人繳費窗口辦理參保手續；
需辦理《某某市勞動保障卡》的，必須本人前來辦理，并提供身份證復印件（驗原件）以及市公安機關認可的第二代身份證聯網相館的數碼照回執。
其它注意事項：參保人應于每月21日前在銀行托收帳戶內存足當月應繳社保費，以防托收失敗。如連續三個月托收不成功，社保機構應為其停止參保，若重新參保必須再次申報。
社保可以由個人繳抄納，也可以由單位繳納。以個人名義只能繳納社保中的養老保險和醫療保險兩部分，而通過單位繳納則可以繳納養老、醫療、工傷、失業、生育等費用。如果是以個人名義買社保，帶相關證件前往社保局辦理，如找單位代繳社保，個人費用較高。
外地人在上海為什么不可以個人交社保
先在上海抄申請居住證，憑居住證辦理上海社會保險，一般交四金，養老金、醫療保險金、失業保險金、住房公積金。
你要找保險公司也行，一般保險公司都有這項業務，如壽險、意外險、住院險。不過為了你將來的保障建議你還是去辦社保吧，可以去保險公司買一些險種，作為社保的補充。
外地人在當地繳納社保，
是必須通過公司才能繳納的。
個人是無法直接繳納。
就像在戶口所在地繳納新農合一樣，
那也是當地人才能交。
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