房屋拆遷院子很大能得到補償嗎？
我家院子很大有460平米。但房子只蓋了90平米。還有360平米的院子，我想問一下我家的院子開發商要是補償的話，可能會怎么補償?。∵€有法律有規定嗎？那要看你院子的土地使用權是否屬你家所有。
如有合法證明，那你將獲得該院子占地面積的土地評估價賠償。如沒有合法證明，那只能得到院子內修飾部件等構筑物成本價補償。
只要是你家的，誰動都得付錢。具體怎么付，各地情況不一樣的。記?。菏撬麄円銊舆w，不是你要求動遷，所以動哪都得賠付。
按房產證上的面積為主，其他非建筑面積應該會有一定的補償，但怎么補要根據開發商的提供的補償條例來
還在嗎，院子怎么賠償的??？我們倆也要拆了。，求回答
棚戶區改造房屋的院子是怎么賠償
棚戶區改造的院子的面積算不算房屋面積，或者可以按照一定的比例來兌換新的房屋面積。土地管理法的第47條規定了計算補償的方法，國家沒有給出統一的具體數字。
第四十七條： 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。
征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征用城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
如果收回國有土地使用權按照土地的市場價格來計算補償。
目前沒有新的國家法律規定，主要還是看地方政府在這個問題怎么細化國家的規定吧
棚戶區改造房屋的院子賠償方面，全國沒有統一的標準，需要到當地的住建局版等主管部門去權詢問清楚，每個區都有自己的改革方案和補償方案；也會將相關的政策傳達下來。
一、補償分為兩類：現金補償和房屋置換。
二、房屋置換的補償含三種。
1、規定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等；
2、將房屋重置成新價格，就是把你房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系；
3、其他的搬遷獎勵。
三、關于面積認定。
當地的房屋征收辦法，對這個一定有一個明確規定。一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。因為棚戶區形成已久，加上歷史遺留問題多，還有分戶多等原因，每家的居住面積都是不夠，這樣一來就自然形成一些院內建筑。這種情況，面積怎么算，那就必須根據當地的具體政策而定了。
這個要根據當地政策來，不同城市不同標準，建議你打拆遷部門電話具體問清楚，或上網查：）
院子也一樣要補償的 按補償的百分之八十
農村宅基地拆遷院子不給補償嗎
我家宅基地面臨拆遷，原因是馬路加寬，在補償辦法里涉及到了宅基地上房屋建筑，卻沒有院子的補償辦法，拆遷者理由是：院子屬于集體所有，強制收回。我想問下，這種補償規定合理嗎？院子雖說是集體所有，但是我有土地使用證，擁有使用權，能否要求賠償。rn再次跪求各位大大給予幫助，謝謝了，懸賞數量是我現在擁有的所有，希望別嫌少農村宅基地拆遷院子需要給補償。
房屋占用范圍內的土地使用權應當補償。
根據《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條規定，被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。
所以，法律對占用土地使用權是有明確的補償的，如果在征收有院落的房屋與沒有院落的房屋都給予同等的對待，不符合公平的原則。所以對于有院落的房屋進行補償的時候，應該在評估的時候根據房屋所有人對于院落的使用情況，作出合理的補償。
根據上訴法條在房屋拆遷中院落和空地都是應該有補償的，應當由評估機構按照市場交易價格進行評估并依法登記在內，，然后進行合理補償。
擴展資料：
被拆除房屋的用途和建筑面積，按照產權置換或按照當地商品房價格進行賠償。
時間界點
1、征地公告時，已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房應予補償，個人的物權任何人不能侵犯。征地公告時，已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，應當立即停止建房，具體補償金額可以協商議定;
2、拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。
3、違章建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均應予補償，個人的物權任何人不能侵犯。
4、同一拆遷范圍內，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規定執行;
被征集體土地范圍內的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規定執行，按照1:1的產權置換(如被拆遷人的房屋100平方米，征收房屋人(征收單位)應賠償100平方米房屋。
其他補償
律師應了解并告知當事人，還應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。
拆遷非居住房
1、拆除農村集體經濟組織以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價+相應的土地使用權取得費用。
2、被拆除房屋的建安重置價、相應的土地使用權取得費用，由房地產估價機構評估。
3、其他補償：還應當補償被拆遷人下列費用：
(1)按國家和本市規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用。
(2)無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用。
(3)因拆遷造成停產、停業的適當補償。
4、其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構筑物的補償，按照當地有關地上附著物標準執行。
參考資料：百度百科-農村征地拆遷補償
農村宅基地拆遷院子需要給補償。
房屋占用范圍內的土地使用權應當補償
根據《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條規定，被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。
所以，法律對占用土地使用權是有明確的補償的，如果在征收有院落的房屋與沒有院落的房屋都給予同等的對待，不符合公平的原則。所以對于有院落的房屋進行補償的時候，應該在評估的時候根據房屋所有人對于院落的使用情況，作出合理的補償。
根據上訴法條在房屋拆遷中院落和空地都是應該有補償的，應當由評估機構按照市場交易價格進行評估并依法登記在內，，然后進行合理補償。
擴展資料：
《最高人民法院關于征收國有土地上房屋時是否應當對被征收人未經登記的空地和院落予以補償的答復》(2012)行他字第16號中也提到：“對土地公有制之前，通過購買房屋方式使用私有的土地，土地轉為國有后迄今繼續使用的，未經確權登記，亦應確定現使用者的國有土地使用權。國有土地上房屋征收補償中，應將當事人合法享有國有土地使用權的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產市場價格，一并予以征收補償。”
房屋拆遷補償主要包括這些補償項：
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，征收房屋補償范圍主要包括如下三部分內容：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
也就是說，《國有土地房屋征收與補償條例》并沒有規定院子對應的土地也需要進行補償。
參考資料：
高人民法院-關于征收國有土地上房屋時問題答復
如果土地使用證上的面積包括了院子的面積，那么，院子也應得到賠償的版。
不過因宅基地屬于農民集體所有權，根據《土地管理法實施條例》的相關規定，土地補償費是歸集體所有的，一般是集體經濟組織成員平分，不過院子里的附屬物的補償是歸被征地農戶的。
有宅基地空地或者院落的話，可以另行爭取補償，具體可以參考當地制定的區位補償價。具體可來所\來電咨詢。
我家是棚戶區，不算房屋還有100平的院子，拆遷院子給賠償嗎？
具體要看你家的院子的面積有沒有算在產權證以內。如果算在產權面積以版內，是給予賠償權的。如果沒有算在產權面積以內，原則上不予賠償。但你可以根據實際情況與拆遷辦溝通，爭取最大利益。比如你的院子里有私人設施如種植植物等，或的你院子有裝修，或者你的愿意作為了盈利性場所在經營，這些是會酌情給予賠償的，但自然不會按每平米的產權面積賠償。
房屋拆遷，其中院子賠錢嗎？
農村大宅院，想必大家都知道吧。我家院子面積700+平方，不知道給賠償不（不算房屋賠償，只按院子） 因為院子很大地方是沒有蓋房子或者弄別的。只要是你的土地使用權，就應該按照相關規定給予一定的補償，。。。
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