一、一次性付款客戶需攜帶資料如下：

1、購房人本人身份證原件及復(fù)印件3份，建議復(fù)印件可以多帶幾份，以備不時之需。

2、有關(guān)單位出具的購房證明，就是你所在單位開一個證明，然后加蓋本單位的公章即可。

二、申請按揭貸款的客戶需攜帶的資料如下：

1、購房人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件6份，可以多復(fù)印幾份，以備不時之需。

2、戶口簿原件及首頁復(fù)印件3份，夫妻雙方姓名所在頁復(fù)印件3份，非本地戶口的提供戶籍證明原件。 

3、結(jié)婚證復(fù)印件3份。

4、相關(guān)單位出具的購房證明。

5、夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明。

6、借款人及配偶私章，如果沒有簽字都是可以的。

三、簽訂購房合同需要注意　　

注意簽訂以后的購房合同要妥善保管，尤其是辦理銀行按揭的話。購房者所用的那份合同是要放在銀行抵押的，如果一旦遺失可能會耽誤購房的進度。同時開發(fā)商需要拿著簽訂的一式四份合同去房管部門辦理產(chǎn)權(quán)證，少一本也是辦理不成的。

擴展資料：

補充協(xié)議

購房合同有一個補充協(xié)議，這個補充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據(jù)不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應(yīng)該把握幾個問題。

第一，要明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任。現(xiàn)在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。

要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。

第二，明確房屋所有權(quán)證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補充條款里約定。

第三，應(yīng)該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進補充協(xié)議里去，這是維護購房者合法權(quán)益的一個很重要的方式。

第四，明確關(guān)于公攤建筑面積。現(xiàn)在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。

現(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。

第五，應(yīng)該明確裝修標準。以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統(tǒng)的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。

第六，明確退房的責(zé)任。購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

若買的是二手房一定約定好付款事項，分期付款還是貸款，分期的話什么時間付清多少一定在協(xié)議上寫清楚，貸款的話一旦貸款辦不下來產(chǎn)生的違約責(zé)任問題；再有就是騰房時間以及賣主留給買方的室內(nèi)物品如熱水器、空調(diào)、燃氣灶等等一定在協(xié)議上標注清楚，以免后期不兌現(xiàn)。

預(yù)售合同在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。

商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。

因此，現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。

購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：

1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；

2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等；

3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等；

4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；

5、質(zhì)量標準，包括裝飾、設(shè)備的標準、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等；

6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定；

7、保修責(zé)任；

8、乙方使用權(quán)限；

9、雙方認定的爭議仲裁機構(gòu)；

10、違約賠償責(zé)任；

11、其他相關(guān)事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標準等。

參考資料來源：百度百科-購房合同

只要是購買的是正式的房子，那么就必須要簽訂購房合同，而且這個要在房管局里面簽，那么在簽訂合同的時候，自己要帶哪些材料呢？  

簽訂購房合同需要帶哪些材料

(一)一次性付款客戶需攜帶資料如下：

1、購房人本人身份證原件及復(fù)印件3份

2、學(xué)校出具的購房證明

(二)申請按揭貸款的客戶需攜帶的資料如下：

1、購房人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件6份

2、戶口簿原件及首頁復(fù)印件3份，夫妻雙方姓名所在頁復(fù)印件3份，非本地戶口的提供戶籍證明原件

3、結(jié)婚證復(fù)印件3份

4、學(xué)校出具的購房證明

5、夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明

6、借款人及配偶私章

一、預(yù)告登記

雖然已經(jīng)簽訂完購房合同了，但是房產(chǎn)證還沒拿到手，那房子就依然不屬于購房者，而是開發(fā)商的。即使購房者已經(jīng)付了首付，如果開發(fā)商突然出了什么變故，比如說開發(fā)商一旦破產(chǎn)，或者開發(fā)商因為負債導(dǎo)致資產(chǎn)被查封，購房者的房子就很有可能會隨著開發(fā)商的其他資產(chǎn)一起被查封。但是如果購房者在簽完購房合同后立即進行了預(yù)告登記的話，即使開發(fā)商出了什么問題，購房者的房子也不會受到什么牽連。

二、將購房合同進行備案

這是最容易被購房者忽視掉的一點，如果開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)了問題，就很容易發(fā)生一房多賣的情況，或者是開發(fā)商為了貸款把房子拿去做了抵押，如果真的出現(xiàn)這種問題日后購房者想再處理起來非常麻煩。所以為了保險起見，去房管局進行備案處理，這樣是最穩(wěn)妥的方式。

三、簽訂附加協(xié)議

房屋的實際面積跟房產(chǎn)證上的面積是會有一定差距的，但是如果這個差距超過了一定的范圍，購房者是可以維護自己的合法權(quán)益的，前提是需要在簽完購房合同后，要緊接著就房屋面積簽訂附加協(xié)議。這樣如果重新測量時發(fā)現(xiàn)面積存在較大的偏差，購房者就可以憑借該協(xié)議向開發(fā)商索取補償，這也是防備不良開發(fā)商的有效手段。

擴展資料

簽訂購房合同時的注意事項：

一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”。“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。

二、使用規(guī)范的合同文本。許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。

三、查驗有關(guān)證明文件

四、買期房要注意建筑面積的約定

五、買期房要約定資訊條件和時限

所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。

六、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題

購房者在簽約時，應(yīng)認真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。

七、簽約時明確物業(yè)管理事項合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。

八、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容

購房者應(yīng)謹防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護交易公平的條款通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。

九、注意約定違約責(zé)任。

許多人在簽訂商品房買賣合同這件專業(yè)的事情上就會有許多的經(jīng)驗欠缺和不了解的情況，從而導(dǎo)致合同在簽訂后，履行過程中處于比較被動的地位。簽完購房合同后需要準備如下事項：

第一件事：及時合同備案

買房子簽合同與其他合同不相同，買房子對于個人而言或許就是整個資產(chǎn)購買，如果開發(fā)商稍微變換合同，那么購房者吃虧的可能性就很大。所以購房合同才有了備案這個環(huán)節(jié)，除對購房者的保護之外，還有一點是對調(diào)控政策的執(zhí)行。

第二件事：明確各種費用的交接時間和方式。

因為是處于使用中的，所以有各種各樣的費用，比如說水電，煤氣，還有物業(yè)，暖氣，有線電視等，這些費用有些是預(yù)付費的，有些是年終結(jié)算的，這些費用如何交接，什么時候交接都必須有個明確的規(guī)定，省得購房后才發(fā)現(xiàn)問題而產(chǎn)生一些不必要的糾紛。

第三件事：購房者準備好如下材料

身份證原件或護照原件及復(fù)印件；未成年人的戶口簿或出生證明；有委托代理人，須提供經(jīng)公證的委托書及代理人身份證。購房者如是境外人士，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)下列境內(nèi)、外機構(gòu)公證、認證后方為有效。

擴展資料：

買房前注意事項

1、咨詢當前銀行實行的貸款政策

對于購買一手房而言，開發(fā)商一般都有固定的合作銀行，問一下樓盤銷售員即可。至于二手房，可以直接走進一家銀行大堂，找貸款經(jīng)理。

在備注條款中可以注明其他情況，比如雙方當事人約定有不可抗力因素或其他特殊情況導(dǎo)致合同無法正常履行，雙方免責(zé)解除合同。或房東有房屋無營業(yè)稅或個稅的承諾，均可在補充條款里注明。

2、確定家庭購房總價

通過上面咨詢的貸款額度，確定家庭用誰的指標購房、貸款多少和年限、名下負債是否需要填平來增加貸款額度等等。此外，要對該房產(chǎn)有一個大體的了解外，在簽訂合同時也需要準備的證明材料。購置房地產(chǎn)，購房者可能是一人，也可能是數(shù)人。

參考資料來源：人民網(wǎng)-簽訂購房合同需要注意的事項

參考資料來源：人民網(wǎng)-支招：簽署購房合同需注意的六大要點

在買房時簽完購房合同后，馬上去做預(yù)告登記。防止開發(fā)商再次抵押或者進行二次銷售，為了保護我們自己的利益，最好要求開發(fā)商和我們一起去當?shù)氐姆抗芫洲k理預(yù)告登記，辦理預(yù)告登記是需要購房者主動申請的。