個稅抵扣房貸利息
住房按揭利息抵免個稅，是在個人納稅時，將住房貸款利息按稅前扣除，對所得的部分征收個人所得稅。
什么是個稅專項附加扣除
個稅專項附加扣除（全稱：個人所得稅專項附加扣除），包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金和贍養老人等六項專項附加扣除。這是實施新的個人所得稅法的一項補充措施。
法律相關知識
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》（試行）第五章房屋貸款的利息第十四條納稅人為自己或配偶在中國境內購房，個人或配偶，以個人或配偶的名義或聯合使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款，在實際發生借款利息時，按月支付1000元，最多不超過240個月。第一套房貸款，納稅人僅可享有一次利息減免。
第一套房貸款，是按第一次按揭利率購買的。
第十五條夫妻雙方同意，可以選擇從一方中扣除。
如果一方在婚前分別購買了一套住房，則該房屋的貸款利息支出，可以在婚后選擇一套，該購房人可以按照該比例的100%扣除，也可以在一年之內，按照50%的比例進行扣除。第十六條住房貸款合同和貸款還款憑證，納稅人應當保存。
房貸利息抵減個稅的有關規定
1、房貸利息須為“首套住房”借款利息，并在中國境內購買。
2、第一套房只能減免一次利率。
3、如果一方在婚前單獨購買了一套住房，那么第一套住房的利息支出，可以在結婚后，一方可以選擇100%的抵免，也可以是一方的50%。
4、房貸利息扣除個稅，要在實際發生利息的年份，也就是說，只有在償還了房貸之后，才能扣除。

法律主觀：

現在社會房貸車貸這類型的字眼是非常熟悉的，雖然人們生活以及經濟都比較富裕了，但是房價的上升速度會更加快，因此普通的工薪階層買房子也不是一件容易的事情。因此貸款也就是他們一個很常有的選擇。一、個人所得稅可以抵扣房貸嗎暫時只是討論階段，并沒有正式實施。1、所謂的房貸利息抵扣個人所得稅，是指將房貸利息作為稅前減除項扣除。也就是說，每個月發工資的那天，在算你該交多少個稅時，你的房貸產生多少利息，你的工資就減去多少錢再去算個稅。2、最大受益者其實是城市居民。房貸利息抵扣個稅能夠直接改善城市居民的住房需求，緩解房貸壓力重、供款多且利息高的局面。3、從政策層面來看，房貸利息抵扣個稅迎合了經濟體制改革下財稅體制改革的需求;發展角度來看，能降低購房者按揭貸款符合目前樓市去庫存導向;從消費角度來看，能降低購房成本等于提高了可支配收入，能夠刺激房地產行業以外的消費。二、個人所得稅預扣預繳計算方法扣繳義務人向居民個人支付工資、薪金所得時，應當按照累計預扣法計算預扣稅款，并按月辦理全員全額扣繳申報。具體計算公式如下：本期應預扣預繳稅額=（累計預扣預繳應納稅所得額×預扣率-速算扣除數）-累計減免稅額-累計已預扣預繳稅額累計預扣預繳應納稅所得額=累計收入-累計免稅收入-累計減除費用-累計專項扣除-累計專項附加扣除-累計依法確定的其他扣除其中：累計減除費用，按照5000元/月乘以納稅人當年截至本月在本單位的任職受雇月份數計算。上述公式中，計算居民個人工資、薪金所得預扣預繳稅額的預扣率、速算扣除數，按個人所得稅預扣率表一（居民個人工資、薪金所得預扣預繳適用）執行。（2）采用累計預扣法的考慮累計預扣法主要是通過各月累計收入減去對應扣除，對照綜合所得稅率表計算累計應繳稅額，再減去已繳稅額，確定本期應繳稅額的一種方法。這種方法，一方面對于大部分只有一處工資薪金所得的納稅人，納稅年度終了時預扣預繳的稅款基本上等于年度應納稅款，因此無須再辦理自行納稅申報、匯算清繳；另一方面，對需要補退稅的納稅人，預扣預繳的稅款與年度應納稅款差額相對較小，不會占用納稅人過多資金。三、個人所得稅的特點（一）分類征收（二）超額累進稅率與比例稅率并用（三）費用扣除額較寬（四）計算簡便（五）采取源泉扣繳和申報制兩種征稅方法。希望上文的個人所得稅可以抵扣房貸嗎、個人所得稅預扣預繳計算方法以及個人所得稅的特點的內容會有所幫助。

法律客觀：

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》
第十四條
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

個稅抵扣房貸利息不是每個人都要繳納一定的工資，現在我們國家的最高工資是5000元。5000以下的就不用交稅了，當然，也不能用來抵減個人的個人所得稅。
按揭貸款抵稅，是按照原來的計算公式，再減去每月的繳稅金額，再乘以稅率。
按揭貸款抵個稅通過退稅的形式在公司工作的雇員，個人繳納的個人所得稅全部由公司統一繳納。但是由于買房和企業是分開的，而且貸款利率也會根據貸款利率的高低而變化。所以要用貸款抵個稅，必須要有銀行賬戶上的流水才行。
買房的時候要保存好買房時的購房合同，銀行的貸款合同，還有你在還銀行的貸款合同。這樣可以讓有關部門對你的住房公積金進行審核，讓你的納稅申報工作順利進行。
要提供納稅證明，因為按揭貸款抵個稅一般都是按退稅的，因此前期要按原標準納稅。所以在做退稅的時候，一定要出示你的納稅憑證。納稅憑證可以在稅務局或者社保中心查到，可以委托公司的人來做。
怎樣辦理住房公積金抵減個稅1、繼新的個稅制度出臺之后，國家稅務總局又推出了一套全新的納稅申報制度。個人所得稅的申請，可以在手機上下載，然后在APP上進行。
2、在下載個人所得稅APP的時候，要先進行身份登記，然后在APP的主頁上，就能看到專項扣除，然后點擊“房貸利率”。
3、按下“房屋貸款利率”，就會彈出相應的信息，說明所需的材料，確認無誤后，點擊“進入填報”。
4、“進入填報”之后，輸入了自己的姓名，確定了自己的郵箱和聯系方式，點擊了“下一步”按鈕。
5、填好房子的資料，包括目前的情況，簽訂的貸款時間，房子的位置，填好后，點擊“下一步”。
6、填寫配偶資料，若無配偶，則可略過此步驟。
7、“扣除比例”的選擇，通常是兩種，一種是100%自己扣除，一種是50%，另一種是平均分配。
8、在選定了“扣除比例”之后，要做的就是如何進行扣減，要么是由扣繳義務人來申報，要么是每年自己來申報。一般來說，可以選擇“由扣繳義務人”來申報，也就是說，由單位代為扣繳，在發放的時候，單位會自動進行扣繳。
9、選擇了“扣繳義務人申報”，然后“點擊提交”。
以上是我為大家介紹的關于“個稅抵扣房貸怎么辦理”的相關內容，希望能對大家有所幫助。因此在買房子的時候最好打聽清楚。