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房產(chǎn)稅在中國(guó)可以說(shuō)是尚未被立法的稅收項(xiàng)目之一，但是在國(guó)外是非常成熟的，主要是有調(diào)節(jié)收入水平、增加財(cái)政收入等作用，而我國(guó)征收房產(chǎn)稅的目的主要是為了調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)，那么中國(guó)房產(chǎn)稅什么時(shí)候開(kāi)始呢？下面就隨小編一起來(lái)了解看看吧。
一、中國(guó)房產(chǎn)稅什么時(shí)候開(kāi)始

中國(guó)房產(chǎn)稅試點(diǎn)征收是在2011年1月28日正式施行的，目前只在上海、重慶這兩地作為試點(diǎn)，也就是說(shuō)房產(chǎn)稅并沒(méi)有全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)施征收， 不過(guò)在2016年的立法工作中就已經(jīng)將房產(chǎn)稅法列入到預(yù)備項(xiàng)目中，相信不久的將來(lái)就能全方位的實(shí)行這一政策，主要是因?yàn)榧涌旆慨a(chǎn)稅立法推進(jìn)稅費(fèi)改革是很有利的。
二、中國(guó)房產(chǎn)稅是怎么規(guī)定的

1、房產(chǎn)稅稅率

目前雖然房產(chǎn)稅只在上海和重慶試點(diǎn)征收，但是對(duì)房產(chǎn)稅的稅率也是有征收標(biāo)準(zhǔn)的，其中重慶范圍內(nèi)的房產(chǎn)稅稅率為0.5%-1.2%，而上海的房產(chǎn)稅適用稅率暫定為0.6%，除此之外，房產(chǎn)稅征收部分是用房產(chǎn)原值減掉百分之三十后，再計(jì)算乘以規(guī)定稅率得到的。
2、征收方式

房產(chǎn)稅有兩種征收方式，可以選擇房產(chǎn)余值、房產(chǎn)租金這兩種，若是直接選擇房產(chǎn)余值來(lái)計(jì)算的話，其稅率為1.2%，若選擇房產(chǎn)租金來(lái)計(jì)算的話，其稅率為12%，當(dāng)然房地產(chǎn)稅在征收時(shí)也是有免征的情況，即個(gè)人、家庭等若是處于免征面積中的話，就不需要繳納房地產(chǎn)稅了，當(dāng)然這個(gè)免征面積是根據(jù)地方住房具體情況來(lái)劃定的。
編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于中國(guó)房產(chǎn)稅什么時(shí)候開(kāi)始的介紹，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關(guān)方面的知識(shí)，可以關(guān)注我們齊家網(wǎng)資訊。

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房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
2、從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；
3、按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。
房產(chǎn)稅納稅時(shí)間：
1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅；
2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；
3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；
4、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅；
5、納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；
6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；
7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

一、正面回答
中國(guó)房產(chǎn)稅每年：
1、按套征收，第一套免稅，只征收第二套房套房的房產(chǎn)稅，每年房產(chǎn)稅=150萬(wàn)*1%=1.5萬(wàn)元；
2、按面積征收，假定人均面積40平米可免稅，90平米房每平米均價(jià)=1.7萬(wàn)元，140平米房每平米均價(jià)=1.8萬(wàn)元，每年房產(chǎn)稅=(140-120)*1.8*1%+90*1.7*1%=1.89萬(wàn)元。
二、分析
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅就成為封建君主斂財(cái)?shù)囊豁?xiàng)重要手段，且名目繁多，如窗戶(hù)稅、灶稅、煙囪稅等，這類(lèi)房產(chǎn)稅大多以房屋的某種外部標(biāo)志作為確定負(fù)擔(dān)的標(biāo)準(zhǔn)。
三、房產(chǎn)稅的納稅時(shí)間是什么時(shí)候？
1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅；
2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；
3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；
4、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅；
5、納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；
6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；
7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。