2022首套房退稅需要滿足的條件如下：
1、用于申請退稅的房產必須是本人或者配偶購買的中國境內的住房；
2、房產申請的貸款屬于首套房住房貸款，并且在扣除年度仍然在還貸；
3、用戶只能選擇住房貸款利息抵扣個稅或者是住房租金抵扣個稅的其中一項。
用戶滿足以上三個條件，則房產可以申請抵扣個稅，注意抵扣個稅需要每年都申請一次。
借款人選擇申請房貸退稅，有兩種申報方式。一種是通過扣繳義務人進行申報，一種是綜合所得年度自行申報。
法律依據：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

1、用于申請退稅的房產必須是本人或者配偶購買的中國境內的住房；
2、房產申請的貸款屬于首套房住房貸款，并且在扣除年度仍然在還貸；
3、用戶只能選擇住房貸款利息抵扣個稅或者是住房租金抵扣個稅的其中一項。
用戶滿足以上三個條件，則房產可以申請抵扣個稅，注意抵扣個稅需要每年都申請一次。
一、商業銀行可以經營下列部分或者全部業務：
1、吸收公眾存款；
2、發放短期、中期和長期貸款；
3、辦理國內外結算；
4、辦理票據承兌與貼現；
5、發行金融債券；
6、代理發行、代理兌付、承銷政府債券；
7、買賣政府債券、金融債券；
8、從事同業拆借；
9、買賣、代理買賣外匯；
10、從事銀行卡業務；
11、提供信用證服務及擔保；
12、代理收付款項及代理保險業務；
13、提供保管箱服務；
14、經國務院銀行業監督管理機構批準的其他業務。
二、設立商業銀行，應當具備下列條件：
1、有符合本法和《中華人民共和國公司法》規定的章程；
2、有符合本法規定的注冊資本最低限額；
3、有具備任職專業知識和業務工作經驗的董事、高級管理人員；
4、有健全的組織機構和管理制度；
5、有符合要求的營業場所、安全防范措施和與業務有關的其他設施。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》
第五條 商業銀行與客戶的業務往來，應當遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則。
第六條 商業銀行應當保障存款人的合法權益不受任何單位和個人的侵犯。
第七條 商業銀行開展信貸業務，應當嚴格審查借款人的資信，實行擔保，保障按期收回貸款。
商業銀行依法向借款人收回到期貸款的本金和利息，受法律保護。
第八條 商業銀行開展業務，應當遵守法律、行政法規的有關規定，不得損害國家利益、社會公共利益。
第九條 商業銀行開展業務，應當遵守公平競爭的原則，不得從事不正當競爭。
第十條 商業銀行依法接受國務院銀行業監督管理機構的監督管理，但法律規定其有關業務接受其他監督管理部門或者機構監督管理的，依照其規定。