符合條件辦理退契稅的申請人，需要攜帶以下資料辦理退稅：

1、身份證原件及復(fù)印件2份

2、繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復(fù)印件1份

3、購房合同原件及復(fù)印件1份

4、銷售不動產(chǎn)發(fā)票或購房款收據(jù)原件及復(fù)印件1份

5、退稅申請人本人的銀行卡復(fù)印件1份，并注明開戶行網(wǎng)點名稱及開戶日期。

6、因為上述第一種情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測繪圖原件、復(fù)印件1份;

7、因第二種情況退稅的，還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協(xié)議、銷售方出具的有關(guān)退房的情況說明、銷售方出具的退還房款憑證，因無法貸款導(dǎo)致退房的還需銀行出具無法貸款的情況說明。

辦理退稅流程如下：

1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅

2、窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒

3、到市地稅局契稅分局查詢當(dāng)時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復(fù)印件給人民銀行)

4、到市地稅局辦公室加蓋公章

5、到退稅所涉區(qū)級財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒

6、到市財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒

7、到人民銀行國庫科審批

8、人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。

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根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》相關(guān)規(guī)定可知，2022年房產(chǎn)退稅的條件如下：

退稅的前提是我們已經(jīng)預(yù)扣預(yù)繳的個稅。這是前提條件，也是必要條件。

我們想要退稅，需要已經(jīng)預(yù)扣預(yù)繳了個稅。即使其他條件都符合，沒有預(yù)扣預(yù)繳個稅也不可退稅。

畢竟，我們的退稅本來就是我們自己的錢！只不過多交了，才形成了退稅！沒有交過稅款，自然不能退！

當(dāng)然這里的房屋退稅說法不正規(guī)，更加正規(guī)的說法是房屋貸款符合規(guī)定，可以享受住房貸款利息專項附加扣除。而且住房貸款利息專項附加扣除在預(yù)扣預(yù)繳時沒有在稅前扣除。

這樣的情況下，我們在個稅年度匯繳清算時，才能把預(yù)扣預(yù)繳時沒有扣除的費用扣除，從而形成退稅。

2021年虎虎選擇自行申報時扣除住房貸款專項附加扣除。虎虎2021年未扣除住房貸款利息專項附加扣除之前的應(yīng)納稅所得額是32000元，預(yù)繳的個稅=32000*3%=960元。

個稅匯繳清算時：

應(yīng)納稅所得額=32000-1000*12=20000元。

應(yīng)納個稅=20000*3%=600元。

應(yīng)退個稅=960-600=360元。

享受條件：

納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出。

扣除標準：

在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

1.對個人購買家庭唯一住房（家庭成員包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；

2、房產(chǎn)退稅政策2021二套房退稅政策解讀：對個人購買家庭第二套改善性住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅（北上廣深等地暫不實行）。對與上述規(guī)定不一致的個人購房，不享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅，法定稅率為3%；

3、房產(chǎn)退稅政策2021符合優(yōu)惠稅率購房時未享受的可以申請退契稅。對符合上述條件但未享受契稅優(yōu)惠的納稅人，已按法定稅率3%繳納了契稅，并取得了稅務(wù)機關(guān)出具的完稅證明的，可以向房地產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)申請退還多繳納的契稅。

2022屋退稅需要的條件：

1、用于申請退稅的房產(chǎn)必須是本人或者配偶購買的中國境內(nèi)的住房；

2、房產(chǎn)申請的貸款屬于首套房住房貸款，并且在扣除年度仍然在還貸；

3、用戶只能選擇住房貸款利息抵扣個稅或者是住房租金抵扣個稅的其中一項。

用戶滿足以上三個條件，則房產(chǎn)可以申請抵扣個稅，注意抵扣個稅需要每年都申請一次。

房貸退稅申報方式：

首先，借款人選擇申請房貸退稅，有兩種申報方式。一種是通過扣繳義務(wù)人進行申報，一種是綜合所得年度自行申報。

扣繳義務(wù)人申報優(yōu)點：每個月都可以享受個稅專項扣除；缺點：單位負責(zé)申報，會涉及到個人隱私。綜合所得年度自行申報優(yōu)點：保護個人隱私；缺點：沒有按月享受個稅專項扣除，需到第二年才能返還。