小微企業留抵退稅政策，即在2022年對所有行業符合條件的小微企業，一次性退還存量留抵稅額，并按月退還增量留抵稅額；制造業等行業留抵退稅政策，科學研究和技術服務業、電力、熱力、燃氣及水生產和供應業、交通運輸、倉儲和郵政業軟件和信息技術服務業生態保護和環境治理業六個行業符合條件的企業，一次性退還存量留抵稅額，并按月全額退還增量留抵稅額。實施按月全額退還增量留抵稅額以及一次性退還存量留抵稅額的留抵退稅政策。符合條件的批發零售業等行業納稅人，可以自2022年7月納稅申報期起向主管稅務機關申請退還存量留抵稅額。

一、辦理退稅的流程如下：
1、由納稅人攜帶有關證件到工商行政管理部門，領取登記表；
2、按登記表及有關要求填寫，加蓋企業公章和有關人員印章后申報；
3、稅務機關經審核無誤后，即受理登記；
4、批準后，核發給企業退稅登記。
企業經營狀況發生變化或某些退稅政策發生變動時，應根據實際需要變更或注銷退稅登記。
二、個稅退稅的條件如下：
1、上一年度綜合所得年收入額不足6萬元，但平時預繳過個人所得稅的。
2、上一年度有符合享受條件的專項附加扣除，但預繳稅款時沒有申報扣除的。
3、因年中就業、退職或者部分月份沒有收入等原因，減除費用6萬元、“三險一金”等專項扣除、子女教育等專項附加扣除、企業(職業)年金以及商業健康保險、稅收遞延型養老保險等扣除不充分的。
4、沒有任職受雇單位，僅取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，需要通過年度匯算辦理各種稅前扣除的。
5、納稅人取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，年度中間適用的預扣率高于全年綜合所得年適用稅率的。

法律依據：
《關于進一步加大增值稅期末留抵退稅政策實施力度的公告》 第一條 加大小微企業增值稅期末留抵退稅政策力度，將先進制造業按月全額退還增值稅增量留抵稅額政策范圍擴大至符合條件的小微企業（含個體工商戶，下同），并一次性退還小微企業存量留抵稅額。（一）符合條件的小微企業，可以自2022年4月納稅申報期起向主管稅務機關申請退還增量留抵稅額。在2022年12月31日前，退稅條件按照本公告第三條規定執行。（二）符合條件的微型企業，可以自2022年4月納稅申報期起向主管稅務機關申請一次性退還存量留抵稅額；符合條件的小型企業，可以自2022年5月納稅申報期起向主管稅務機關申請一次性退還存量留抵稅額。

根據《中華人民共和國個人所得稅法》相關規定可知，2022年房產退稅的條件如下：

1、預扣預繳了個稅。

退稅的前提是我們已經預扣預繳的個稅。這是前提條件，也是必要條件。

我們想要退稅，需要已經預扣預繳了個稅。即使其他條件都符合，沒有預扣預繳個稅也不可退稅。

畢竟，我們的退稅本來就是我們自己的錢！只不過多交了，才形成了退稅！沒有交過稅款，自然不能退！

2、預扣預繳時，沒有扣除住房貸款利息專項附加扣除。

當然這里的房屋退稅說法不正規，更加正規的說法是房屋貸款符合規定，可以享受住房貸款利息專項附加扣除。而且住房貸款利息專項附加扣除在預扣預繳時沒有在稅前扣除。

這樣的情況下，我們在個稅年度匯繳清算時，才能把預扣預繳時沒有扣除的費用扣除，從而形成退稅。

舉例說明：

2021年虎虎選擇自行申報時扣除住房貸款專項附加扣除。虎虎2021年未扣除住房貸款利息專項附加扣除之前的應納稅所得額是32000元，預繳的個稅=32000*3%=960元。

個稅匯繳清算時：

應納稅所得額=32000-1000*12=20000元。

應納個稅=20000*3%=600元。

應退個稅=960-600=360元。

首套房貸款利息：每年按1.2萬元標準定額扣除

享受條件：

納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出。

扣除標準：

在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

個稅退稅政策：
1、綜合所得年收入不足六萬但交過稅的。
這種情況主要會表現在收入波動大的人身上，比如一月份收入10000元，交了稅，但全年收入加起來不足六萬元，這樣一月份的稅就是“多交”的，可以把錢退回來。
2、符合專項附加扣除的條件，但預繳稅時沒有扣除的。
所謂的專項附加扣除，實際就是專門給一些人的減稅福利。目前一共有六種：子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金和贍養老人。符合這六種情況但沒有申報在平時享受減稅的，可以辦理退稅。沒申報過這些的，都去看看。
3、因年中就業、退職、部分月沒有收入等原因，導致前后稅收優惠政策不一致的。
4、沒有任職受雇單位，僅取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得、通過年度匯算辦理各種稅前扣除的。
5、勞務報酬、稿酬、特許權使用費的預扣預繳費率高于綜合年適用所得稅的。稅率是根據收入不斷上升的，如果全年算下來多扣了，就可以辦理退稅。
6、預繳稅的時候，有該享受的優惠沒享受的。
7、有符合條件的公益慈善捐贈支出，但預繳稅的時候沒有辦理的。
法律依據：
《個人所得稅法》
第六條
應納稅所得額的計算：
（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應納稅所得額；
（二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元后的余額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額；
（三）經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失后的余額，為應納稅所得額；
（四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。