2022退契稅最新規(guī)定
退契稅的條件2022規(guī)定如下：
1.納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的契稅。
2.購(gòu)房后由開(kāi)發(fā)商按照3%收取契稅，且符合家庭唯一住房契稅減免政策，根據(jù)退契稅的條件可按不同情況分別辦理退契稅。
3.對(duì)于個(gè)人購(gòu)買單套建筑面積在144_以下或者套內(nèi)建筑面積120_以下的住房(“別墅”除外)，只要該住房是購(gòu)房人家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契稅退稅政策。
退契稅的手續(xù)
符合條件辦理退契稅的申請(qǐng)人，需要攜帶以下資料辦理退稅：
1.身份證原件及復(fù)印件2份;
2.繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復(fù)印件1份;
3.購(gòu)房合同原件及復(fù)印件1份;
4.銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或購(gòu)房款收據(jù)原件及復(fù)印件1份;
5.退稅申請(qǐng)人本人的銀行卡復(fù)印件1份，并注明開(kāi)戶行網(wǎng)點(diǎn)名稱及開(kāi)戶日期；
6.因?yàn)樯鲜龅谝环N情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測(cè)繪圖原件、復(fù)印件1份;
7.因第二種情況退稅的，還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協(xié)議、銷售方出具的有關(guān)退房的情況說(shuō)明、銷售方出具的退還房款憑證，因無(wú)法貸款導(dǎo)致退房的還需銀行出具無(wú)法貸款的情況說(shuō)明。
辦理退稅流程如下：
1.納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請(qǐng)退稅;
2.窗口開(kāi)具稅收收入退還書(shū)并加蓋退庫(kù)印鑒;
3.到市地稅局契稅分局查詢當(dāng)時(shí)納稅的繳款書(shū)(該繳款書(shū)需要提交復(fù)印件給人民銀行);
4.到市地稅局辦公室加蓋公章;
5.到退稅所涉區(qū)級(jí)財(cái)政局國(guó)庫(kù)科審批并加蓋退庫(kù)印鑒;
6.到市財(cái)政局國(guó)庫(kù)科審批并加蓋退庫(kù)印鑒;
7.到人民銀行國(guó)庫(kù)科審批;
8.人民銀行審批通過(guò)，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請(qǐng)人查詢稅款是否到賬。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)稅收征管法》第三條規(guī)定：稅收的開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行；法律授權(quán)國(guó)務(wù)院規(guī)定的，依照國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。
契稅退稅政策2023年
我們?nèi)ベI房或者買賣二手房的時(shí)候都是需要繳納契稅的，如果在計(jì)算的時(shí)候是有誤差或者是房屋面積有誤的。我們就是多繳納的時(shí)候，就是可以提出申請(qǐng)去退稅的，只要符合條件就行，接下來(lái)就由給各位介紹一下有關(guān)退契稅的相關(guān)法規(guī)。
退契稅
1、對(duì)于個(gè)人購(gòu)買單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的住房(“別墅”除外)，只要該住房是購(gòu)房人家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契稅減率征收的優(yōu)惠政策。
具體為:購(gòu)買建筑面積90平方米以下住房的，減按1%的稅率征收契稅，擁有重慶市戶籍的農(nóng)村居民，在重慶市城鎮(zhèn)首次購(gòu)買一套建筑面積不超過(guò)90平方米的普通住房，免征契稅(注:2013年3號(hào)公告已將購(gòu)買首套住房調(diào)整為購(gòu)買家庭唯一住房);購(gòu)買建筑面積90平方米以上至144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下住房的，減按1.5%的稅率征收契稅;
2.根據(jù)《中華人民共和國(guó)征收管理法》規(guī)定，納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的稅款。
3.如果該房屋系您直接從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)得，開(kāi)發(fā)商已向你收取了3%的契稅，并幫你繳納，而你又符合家庭唯一住房契稅減免政策，按不同情況分別辦理減免:
一種情況是開(kāi)發(fā)商收取的3%契稅已批量向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行了申報(bào)和繳納稅款，如果是這種情況，請(qǐng)你直接到九龍坡區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心契稅征收窗口辦理契稅減免和多繳稅款的退稅手續(xù);
另一種情況是開(kāi)發(fā)商已向你收取了3%的契稅但尚未向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行批量申報(bào)和繳納稅款(是否批量繳納契稅，可在地稅契稅征收窗口查詢)，在此期間，如果你發(fā)現(xiàn)你符合家庭唯一住房契稅減免政策，你可以要求開(kāi)發(fā)商退還已收取的3%契稅，并由你自己到九龍坡區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心樓下契稅征收窗口辦理契稅申報(bào)繳納及減免稅事宜。如果是你自己按3%的稅率申報(bào)繳納契稅，已取得契稅完稅證，如你符合契稅減免和退稅條件，請(qǐng)你直接到九龍坡區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心樓下契稅征收窗口辦理退稅事宜。
4.契稅退稅辦理需提供基本資料:戶口本復(fù)印件(農(nóng)村戶口需更新)、如是農(nóng)轉(zhuǎn)城居民，需農(nóng)轉(zhuǎn)城確認(rèn)書(shū)原件、身份證復(fù)印件、婚姻證明、家庭無(wú)房證明原件(買方)、契稅繳款證明原件及復(fù)印件、個(gè)人開(kāi)戶銀行資料、購(gòu)房合同復(fù)印件等。
綜合以上內(nèi)容就是關(guān)于退契稅的相關(guān)法規(guī)的，一般是如果確實(shí)存在多繳納的契稅是需要退的，我們只要提出申請(qǐng)的，提交相關(guān)的材料就是可以的，一般期限是在三年以內(nèi)的，超期的話也是不可以的，當(dāng)然也有一些情況就是可以退稅的，比如說(shuō)人才落戶退稅的，了解更多的法律法規(guī)就搜。
16年伊犁買房的契稅什么時(shí)候退
一般3-6個(gè)月時(shí),契稅就會(huì)退還。契稅返還操作流程:
1、購(gòu)房者交足合同中規(guī)定的契稅金額;
2、申請(qǐng)退稅需提交相關(guān)證明:
(1)身份證明,
(2)婚姻證明或者單身證明,
(3)購(gòu)房合同,
(4)家庭唯一住房證明,
(5)退稅申請(qǐng),
(6)銀行帳號(hào)。
3、由于開(kāi)發(fā)商將購(gòu)房者的資料交到房交所的時(shí)間較晚,一般3-6個(gè)月時(shí),契稅就會(huì)退換。
《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》 第三條 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
2016年后購(gòu)房的契稅可以退。目前針對(duì)于2016年之后所簽訂的正式購(gòu)房合同可以參考新的契稅政策，滿足契稅退稅的三個(gè)政策且超額的部分可以要求退還，當(dāng)?shù)囟惥值墓ぷ魅藛T給您提交的退稅申請(qǐng)，做出答復(fù)后，退稅的錢會(huì)在4—6個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，打到您提交的退稅銀行賬戶上
2016年后購(gòu)房的契稅可以退。
目前針對(duì)于2016年之后所簽訂的正式購(gòu)房合同可以參考新的契稅政策,滿足契稅退稅的三個(gè)政策且超額的部分可以要求退還,當(dāng)?shù)囟惥值墓ぷ魅藛T給您提交的退稅申請(qǐng),做出答復(fù)后,退稅的錢會(huì)在4—6個(gè)月的時(shí)間內(nèi),打到您提交的退稅銀行賬戶上
目前針對(duì)于2016年之后所簽訂的正式購(gòu)房合同可以參考新的契稅政策,滿足契稅退稅的三個(gè)政策且超額的部分可以要求退還,當(dāng)?shù)囟惥值墓ぷ魅藛T給您提交的退稅申請(qǐng),做出答復(fù)后,退稅的錢會(huì)在4—6個(gè)月的時(shí)間內(nèi),打到您提交的退稅銀行賬戶上
2016年后購(gòu)房的契稅可以退，要滿足契稅退稅的三個(gè)政策且超額的部分可以要求退還，當(dāng)?shù)囟惥指鶕?jù)你的退稅申請(qǐng)，如果審核通過(guò)，會(huì)打到你的提交的退稅銀行賬戶上的。
伊寧市契稅什么時(shí)候退都3年了
伊寧市契稅時(shí)候退都3年了可以找稅務(wù)機(jī)構(gòu)解決。根據(jù)查詢相關(guān)信息得知地稅退稅超過(guò)期限3年，要看發(fā)現(xiàn)多繳稅款的主體是誰(shuí)，發(fā)現(xiàn)的主體不同，退稅的時(shí)限及方法也不同。稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)的多繳稅款，不受時(shí)間限制，都應(yīng)當(dāng)立即退還給納稅人。而納稅人發(fā)現(xiàn)的，只有在稅款結(jié)算之日起3年內(nèi)可以退還。中華人民共和國(guó)契稅暫行條例第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或納稅人取得具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
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