房貸怎么申報(bào)抵扣個(gè)人所得稅
法律分析：辦理房貸抵扣個(gè)稅的方式是：可以通過(guò)日常由單位發(fā)工資時(shí)按月預(yù)扣，或者次年3月1日至6月30日自行匯算清繳申報(bào)辦理。扣繳義務(wù)人每月或者每次預(yù)扣、代扣的稅款，應(yīng)當(dāng)在次月十五日內(nèi)繳入國(guó)庫(kù)，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《個(gè)人所得稅扣繳申報(bào)表》。1、清楚房貸減免個(gè)稅要求：不管是純商業(yè)貸款還是公積金貸款，只有享受了首套房貸利率的才能減免個(gè)稅，并且房貸要處于還貸狀態(tài)中，還貸時(shí)間不能超過(guò)240個(gè)月，要是已經(jīng)結(jié)清的房貸或者還貸時(shí)間超過(guò)240個(gè)月的都不行。每個(gè)月只能減免1000個(gè)稅。2、需要進(jìn)行申報(bào)才能減免：納稅人在手機(jī)上下載個(gè)稅APP注冊(cè)登錄后，在首頁(yè)的常用業(yè)務(wù)欄上可以看到“專(zhuān)項(xiàng)附加扣除申報(bào)”，點(diǎn)擊進(jìn)入專(zhuān)項(xiàng)附加扣除界面，選擇住房貸款利息，選擇相應(yīng)的扣除年度點(diǎn)擊“確認(rèn)”，再按提示完成基本信息、房貸信息填寫(xiě)，再選擇扣除比例，最后選擇申報(bào)方式提交即可。
法律依據(jù)：《個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除暫行辦法》 第十四條 納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱(chēng)首套住房貸款是指購(gòu)買(mǎi)住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
房貸抵個(gè)稅怎么操作
房貸抵個(gè)稅怎么操作房貸減個(gè)稅的具體的程序是這樣的：1.在手機(jī)上下載個(gè)人所得稅APP，進(jìn)行身份登記，然后登陸。
2.找到專(zhuān)項(xiàng)附加扣除填報(bào)頁(yè)面并進(jìn)入，選擇住房貸款利息這個(gè)選項(xiàng)。
3.點(diǎn)擊選擇扣減年份。
4.請(qǐng)?zhí)峁﹤€(gè)人資料（包括手機(jī)號(hào)碼、郵箱、聯(lián)系方式等等），以及房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋所在地。
5.提供伴侶的資料，如果沒(méi)有伴侶，可以略過(guò)。
6.自行挑選扣除的比例，一般都是按照百分之百的比例來(lái)扣除，或者是按照50%的比例來(lái)計(jì)算。
7.選擇納稅申報(bào)的方法，主要有兩種，一是扣繳義務(wù)人申報(bào)，二是綜合所得年度自主申報(bào)。
8.選擇入職公司，然后確定是否遞交。
不過(guò)，值得注意的是：1.只有第一套住房貸款的利息支出可以減免，而納稅人只能從第一筆房貸中獲得一筆利息的扣除。
2.每月1000元的扣除，最多不超過(guò)240個(gè)月。
3.自三月一日起至六月三十日。
房貸利息專(zhuān)項(xiàng)扣除什么意思當(dāng)納稅人在進(jìn)行個(gè)人賬戶結(jié)算時(shí)，如果滿足了住房貸款的特殊附加扣除條件，就可以享受到住房公積金的退稅。
納稅人為自己或配偶在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住宅，并以個(gè)人或配偶的名義或聯(lián)合使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房，第一次房貸利息支出，在實(shí)際發(fā)生借款利息時(shí)，按月定額扣除1000元，最多扣除240個(gè)月。
每個(gè)購(gòu)房者，其實(shí)只能享受一次首套房的貸款利息減免，而納稅人在沒(méi)有申報(bào)過(guò)房貸利息的情況下，按首付款利率購(gòu)買(mǎi)的二套房，也可以享受到利息的減免。
通過(guò)扣繳義務(wù)人，稅務(wù)部門(mén)每月都會(huì)將專(zhuān)項(xiàng)附加扣除的相關(guān)信息發(fā)送到各部門(mén)，由各部門(mén)根據(jù)個(gè)人賬戶的余額，提取出相應(yīng)的預(yù)扣款。
綜合收入年度自動(dòng)申報(bào)是指企業(yè)每月按月支付的稅款，第二年由納稅人自己到稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)，并將相關(guān)資料提交稅務(wù)機(jī)關(guān)，以便稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行退稅。
以上便是對(duì)房貸抵個(gè)稅怎么操作這個(gè)問(wèn)題以及相關(guān)問(wèn)題的回答，希望這些回答能對(duì)您有所幫助、能為您提供一點(diǎn)想法。
房貸怎么申報(bào)個(gè)稅
法律分析：1、進(jìn)入個(gè)稅app首頁(yè)，點(diǎn)擊其中的“住房貸款利息”，進(jìn)入填報(bào)工作，軟件也會(huì)提示你需要準(zhǔn)備什么材料。2、開(kāi)始填報(bào)后第一步是填寫(xiě)個(gè)人基本信息和房貸信息。個(gè)人信息會(huì)自動(dòng)調(diào)取注冊(cè)時(shí)候的信息，房貸信息需要自己根據(jù)房子的買(mǎi)賣(mài)合同上面的填寫(xiě)。3、接著填寫(xiě)詳細(xì)的房貸信息，包括扣除年度、房子貸款方式，選擇貸款方式后，會(huì)要求填寫(xiě)貸款方式詳細(xì)信息，這里以住房公積金貸款為例，根據(jù)公積金貸款合同填寫(xiě)。4、接下來(lái)是填寫(xiě)配偶信息，如果沒(méi)有就會(huì)直接到下一步。這里選擇有配偶，再填寫(xiě)配偶信息，選擇是否是共同借款人（看房子買(mǎi)賣(mài)合同是否兩個(gè)人簽名），選擇扣除比例。5、最后一步選擇申報(bào)方式，有兩種：通過(guò)扣繳義務(wù)人申報(bào)和綜合年度所得自行申報(bào)。他們的區(qū)別就是，扣繳義務(wù)人申報(bào)是單位負(fù)責(zé)申報(bào)，每個(gè)月發(fā)工資都會(huì)代扣繳，如果選擇這項(xiàng)會(huì)填報(bào)單位信息。綜合年度所得自行申報(bào)就是暫時(shí)先不扣，自己在次年3月1日至6月30日辦理匯算清繳，多退少補(bǔ)。最后填報(bào)完成，會(huì)提示已提交，提交后自己也可以作廢，或者修改的。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》
第二十五條 納稅人必須依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報(bào)期限、申報(bào)內(nèi)容如實(shí)辦理納稅申報(bào)，報(bào)送納稅申報(bào)表、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表以及稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際需要要求納稅人報(bào)送的其他納稅資料。
扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報(bào)期限、申報(bào)內(nèi)容如實(shí)報(bào)送代扣代繳、代收代繳稅款報(bào)告表以及稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際需要要求扣繳義務(wù)人報(bào)送的其他有關(guān)資料。
第二十六條 納稅人、扣繳義務(wù)人可以直接到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)或者報(bào)送代扣代繳、代收代繳稅款報(bào)告表，也可以按照規(guī)定采取郵寄、數(shù)據(jù)電文或者其他方式辦理上述申報(bào)、報(bào)送事項(xiàng)。
第二十八條 稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定征收稅款，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定開(kāi)征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。
農(nóng)業(yè)稅應(yīng)納稅額按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定核定。
房貸抵扣個(gè)稅如何辦理？
隨著個(gè)稅新政策的推出，房貸也可以和五險(xiǎn)一金一樣，作為稅前扣減項(xiàng)來(lái)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)扣除。那么，房貸抵扣個(gè)稅如何辦理呢?第一步: 在推出個(gè)稅新政策后，稅務(wù)總局也推出了全新的個(gè)人所得稅辦稅系統(tǒng)。可以直接在手機(jī)上下載個(gè)人所得稅APP，通過(guò)APP進(jìn)行申報(bào)。第二步: 下載個(gè)人所得稅APP后，首先需要完成身份注冊(cè)，注冊(cè)后在APP首頁(yè)就可以直接看到專(zhuān)項(xiàng)附加扣除，點(diǎn)擊“住房貸款利息”。第三步: 點(diǎn)擊“住房貸款利息”后，會(huì)直接跳出提示頁(yè)面，提示你需要準(zhǔn)備的相關(guān)證明資料，了解清楚后，點(diǎn)擊“進(jìn)入填報(bào)”。第四步: “進(jìn)入填報(bào)”后，首先需要填寫(xiě)個(gè)人信息，確認(rèn)個(gè)人的電子郵箱和聯(lián)系地址，然后點(diǎn)擊“下一步”。第五步: 填寫(xiě)住房貸款的相關(guān)信息，比如當(dāng)前處于什么階段，貸款合同是什么時(shí)候開(kāi)始的，房屋地址在哪等等，填寫(xiě)完之后，再點(diǎn)擊“下一步”。第六步: 填寫(xiě)配偶信息，如果沒(méi)有配偶的話這一步可以跳過(guò)。第七步: 選擇自己的“扣除比例”，一般是100%自己扣除和50%跟配偶平均扣除兩種模式。第八步: 選完“扣除比例”后，就需要選擇如何申報(bào)扣除，可以選擇通過(guò)扣繳義務(wù)人申報(bào)，或者是年度自行申報(bào)。一般選“通過(guò)扣繳義務(wù)人申報(bào)”即可，也就是單位代為扣繳申報(bào)，單位在發(fā)工資時(shí)就會(huì)幫你自動(dòng)進(jìn)行申報(bào)扣除。第九步: 選擇完“扣繳義務(wù)人申報(bào)”后，再選擇入職公司，最后“點(diǎn)擊提交”即可。 當(dāng)然，你也可以直接帶上相關(guān)的資料文件到附近的辦稅服務(wù)大廳填寫(xiě)紙質(zhì)表單，然后交給企業(yè)財(cái)務(wù)人員。
房貸利息抵扣個(gè)稅申報(bào)
房貸利息抵扣個(gè)稅申報(bào)需要通過(guò)個(gè)人所得稅APP進(jìn)行申報(bào)。首先要打開(kāi)個(gè)人所得稅APP，然后先預(yù)填專(zhuān)項(xiàng)扣除附加填報(bào)，選擇好需要扣除的年度，然后點(diǎn)擊住房貸款利息，準(zhǔn)備好所需要的產(chǎn)權(quán)證明及房貸合同，然后就可以開(kāi)始填報(bào)相關(guān)信息，填寫(xiě)好基礎(chǔ)信息后，選擇扣除比例以及申報(bào)方式就可以點(diǎn)擊提交了。房貸利息抵扣個(gè)稅的標(biāo)準(zhǔn)是每月定額1000元，如果是夫妻雙方進(jìn)行扣除，可以由一方100%扣除或是雙方各50%。
房貸利息能申請(qǐng)降低利息嗎？
房貸利息是不能申請(qǐng)降低利息的。對(duì)于個(gè)人申請(qǐng)貸款時(shí)的房貸利息，是在合同中有過(guò)約定的，無(wú)論選擇的是固定利率還是浮動(dòng)利率，都是不能申請(qǐng)降低利息的，因?yàn)榉抠J利息是各個(gè)銀行根據(jù)央行下發(fā)的基準(zhǔn)利率為參考，在此基礎(chǔ)上上下浮動(dòng)的，若選擇的是固定利率，則在整個(gè)貸款期限內(nèi)，房貸利率都是保持不變的，若選擇的是浮動(dòng)利率，房貸利率會(huì)在每年的重新定價(jià)日自動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，不需要提出申請(qǐng)。
房貸利息會(huì)隨時(shí)浮動(dòng)利率而變化嗎？
房貸利息并不會(huì)隨時(shí)隨著浮動(dòng)利率而變化。若個(gè)人在申請(qǐng)房貸時(shí)，選擇的是固定利率，則無(wú)論房貸利息如何調(diào)整，在整個(gè)貸款期限內(nèi)，已經(jīng)申請(qǐng)的房貸利率是保持不變的，若申請(qǐng)時(shí)選擇的是浮動(dòng)利率，個(gè)人房貸利息也不會(huì)隨時(shí)隨著浮動(dòng)利率變化，而是在每年的重新定價(jià)日會(huì)按新的利率實(shí)行。
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