房貸抵扣個稅，指的是大家在繳納個人所得稅之前，可以添加“住房貸款利息”專項扣除，將每月工資減去扣除項的金額后，再來計算應繳稅費。那么，房貸利息可以抵扣多少個稅呢?具體到多少錢?接下來我們一起來看。

一、房貸利息可以抵扣多少個稅?      按照相關規定，房貸利息抵扣個稅，是按照每月1000元的標準定額扣除的，扣除期限最長不超過240個月。舉個例子:      某人每月工資為8000元，個人所得稅稅率為3%，每月五險一金個人繳納部分為300元，個稅起征點5000元，那么應納稅額=(8000-5000-300)*3%=81元。      這個時候若添加了“住房貸款利息”專項扣除，每月定額抵扣1000元，那么應納稅額=(8000-5000-300-1000)*3%=51元。      這樣，房貸利息就相當于抵扣了30元個稅，個人少繳納了30元。二、房貸利息抵扣個稅的相關說明      1、房貸利息必須是發生的“首套住房”貸款利息支出，且為中國境內住房。      2、納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。      3、夫妻雙方婚前分別購買住房，發生的首套住房貸款利息支出，婚后可選擇其中一套由一方100%扣除，或者夫妻雙方分別對各自購買的住房按50%扣除。      4、房貸利息抵扣個稅，必須是在實際發生貸款利息的年度才可以，也就是正常還貸以后，才能抵扣。

個稅抵扣房貸能抵多少錢
按理來說，個人貸款抵減個稅每月可以減免1000元，但要注意的是，個稅不能直接扣除1000元，而是要繳納的稅款要少1000元。而且扣除的金額，也就是貸款的利息，比如一個月的2000元，一千二百元是本金，八百是利息，最多也就是八百個稅款。按照每個月的情況計算，就是一年的住房公積金扣除個稅。
購買一套房子又需要怎樣的程序
1、選擇開發商買房首先要做的就是房屋的挑選，在挑選房屋時，必須要核對房屋的“五證二書”，只有五證齊全的房屋才能證明開發商開發的房屋是合法的。
2、選擇房產在挑選房產時，首先要知道房子的產權性質和使用年限：一般住房的產權年限是70年，商用住房40年；其次還要看項目的配套，包括商業、醫療等配套。
3、房屋類型的選擇購房者的房子的戶型會影響到他們入住后的舒適程度，而房子的面積取決于他們的經濟狀況，而房子的大小取決于他們現在或者將來的家人。
4、簽約支付買家確定好了房子，就可以開始和開發商簽合同了，在合同中要寫清楚面積，確認交房條件，貸款問題，確認物業信息，約定違約責任，這樣才能保證自己的合法權益。
5、入住驗收最后就是房屋驗收登記，在驗收時，買方要對房屋的品質進行認真的檢驗，并由開發商提供《住宅質量保證書》，《住宅使用說明書》，《房屋竣工驗收證明書》，《入住許可證》。
買房要注意什么
1、按照法律規定的程序和標準訂立合同在買賣房屋時，買方和賣方應當依照合同的規定，按條款逐一填寫，而不能隨便簽《購房協議書》。由于這不是買房必須經過的過程，所以這樣的契約必然是權利和義務的不公平，特別是對于購房者來說是非常不利的。
2、提前約定交付時間許多購房者在購房過程中都會遭遇到開發商延遲交付的問題，所以在商品房預售合同中可以明確約定交付日期，以免出現開發商延遲交付的現象。
3、明確雙方的違約責任在簽訂購房合同的時候，買方和賣方都要清楚各自的違約責任，一般來說，買方最常見的違約就是延遲付款，而開發商違約的情況也很多，比如說一套房多賣、房產證無法按時辦理等等，因此，購房者為了避免這樣的情況發生，最好在合同中就約定好雙方的違約責任，并對雙方的行為進行規范。

納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款，為其本人或配偶購買中國境內的住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。那么房貸具體可以抵扣多少稅呢?

      納稅人具有符合規定的首套住房貸款利息支出，扣除標準為定額每月1000元，夫妻雙方可以協商由其中一方在稅前扣除，一經確定一個納稅年度內不得變更。若夫妻雙方婚前均由符合條件的首套住房貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套，由其購買方按扣除標準的100%扣除(購買方每月扣1000元，另外一套購買方不得再享受稅前扣除)，也可以選擇夫妻雙方就各自購買的住房分別按照扣除標準的50%扣除(夫妻雙方每人每月扣500元)，具體扣除方式在一個納稅年度內不得變更。      扣除標準每月1000元，是從應納稅所得額中扣除，并不是從應納稅額中扣除，即并不是每月少交1000元個稅的意思，那么房貸專項附加扣除具體可以抵扣多少稅款呢?

      綜合所得個人所得稅=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數      其中，應納稅所得額=綜合所得收入總額-基本費用(6萬/年)-社保及公積金等專項扣除-住房貸款利息等專項附加扣除-依法確認的其他扣除項目      綜合所得包括工資薪金所得，勞務報酬所得、稿酬所得以及特許權使用費所得，在并入綜合所得時，工資薪金全額100%并入;勞務報酬所得按照收入的80%并入;稿酬所得按照收入的56%并入;特許權使用費所得按照收入的80%并入綜合所得收入總額。      住房貸款利息作為專項附加扣除的一項，在計算應納稅所得額時扣除，每月扣除1000元，一年扣除12000元，實際能夠抵扣的稅額計算如下:      不享受住房貸款專項附加扣除時，應納稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數;享受住房專項附加扣除時，應納稅額=(原應納稅所得額-12000)×適用稅率-速算扣除數      由于綜合所得適用7級超額累進稅率，從原應納稅所得額的基礎上扣除12000元后，適用稅率可能原稅率保持一致，也可能稅率會降低一個檔。      在與原適用稅率保持一致的情況下，扣除住房貸款利息專項附加扣除，每年可以抵扣的稅額=12000×適用稅率，若納稅人適用3%稅率檔，則可以抵扣360(12000×3%)元個稅;若納稅人適用10%稅率檔，可以抵扣1200元個稅;若納稅人適用20%稅率檔，可以抵扣2400元個稅;若納稅人適用25%稅率檔，可以抵扣3000元個稅;若納稅人適用30%稅率檔，可以抵扣3600元個稅;若納稅人適用35%稅率檔，可以抵扣42000元個稅;若納稅人適用45%稅率檔，可以抵扣5400元個稅。      若扣除住房貸款利息專項附加扣除后，稅率比原適用稅率降低一個檔，則實際可以抵扣的稅額在12000分別乘以兩個稅率檔之間。

      舉例:張某年薪收入為24萬，社保及公積金年扣除額為2萬，專項附加扣除可享受子女教育每年1.2萬，張某上年年末按揭購入一套住房，符合首套住房貸款的條件，張某今年在享受住房貸款專項附加扣除前后繳納個稅差額為多少?      不享受住房貸款專項附加扣除，需要繳納個稅:(24-2-6-1.2)×10000×20%-16920=12680元;享受住房貸款專項附加扣除，需要繳納個稅:(24-2-6-1.2-1.2)×10000×10%-2520=11080元;享受住房貸款專項附加扣除后，少交個稅:12680-11080=1600元。

房貸抵扣個稅一個月可以抵扣應稅工資1000元，具體如下：
1、一般來說房貸抵扣個稅一個月可以抵扣應稅工資1000元，需要注意的是，不是個稅直接少交1000元，是應交稅金額少了1000元；
2、此外抵扣的部分也只能是房貸利息，假設一個月的還款是2000，其中1200是本金，800是利息，那么也就最多只能抵扣800個稅。根據自己的每月情況算出來加在一起就是當年度的房貸抵扣個稅數目。
買新房的流程是什么
1、選擇開發商。購買新房需要經歷的第一個步驟就是選房，購房者在選房時需要檢查所購樓盤是否有“五證二書”，只有五證齊全的房子才意味著開發商開發的房子是合法的；
2、選擇樓盤。選擇合適的樓盤也是其中很重要的一步，選擇樓盤時，購房者應該首先了解房屋的產權性質及年限：普通住宅的產權年限應為70年，商業性質房屋為40年；其次還需要看該樓盤的配套，配套包括商業配套、醫療配套等多方面；
3、選擇房屋戶型。購房者所選擇的房屋戶型會影響購房者住進去之后的舒適度，但是房屋面積的大小，是由購房者目前的經濟水平來決定的，戶型則是由購房者的目前或未來家庭成員來決定；
4、簽合同付款。在購房者確定好房源之后，就可以著手和開發商簽訂房屋買賣合同了，買賣雙方在合同中應該明確以下問題：確定面積、確認交房條件、貸款問題、確認物業信息、注意約定違約責任等，以方便出現為了能有效保障合法權益，合同的內容盡量要細節化；
5、驗收入住。最后就是驗收入住的環節，在收房時，購房者應仔細檢查房屋的質量，同時要求開發商出具三書一證：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗收證明書》和《入住許可證》。
買新房有哪些注意事項
1、按照合法程序和標準簽訂合同、在房屋買賣的過程中，買賣雙方應該按照標準簽訂房屋買賣合同，并且應該按照文本中所列條款逐條逐項填寫，不要隨意去簽訂開發商自己定的《購房協議書》。因為這并非購房的必經程序，這種合同一定是權利義務不平等的，對購房者尤其不利；
2、事先約定交房時限。很多購房者在買房時都有遇到開發商延期交房的情況，因此，為了避免開發商延期交房的情況發生，購房者可以在房屋預售合同上注明交房時間；
3、明確雙方違約責任。買賣雙方在簽訂購房合同時，還應該明確雙方的違約責任，一般來說購房者容易出現違約的地方就是延期交付房款，但是開發商違約的情況卻有很多，比如說一房多賣、房產證無法按時辦理等等，因此，購房者為了避免這樣的情況發生，最好在合同中就約定好。
法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條
商品房銷售，當事人雙方應當簽訂書面合同。合同應當載明商品房的建筑面積和使用面積、價格、交付日期、質量要求、物業管理方式以及雙方的違約責任。
第二十八條
房地產開發企業委托中介機構代理銷售商品房的，應當向中介機構出具委托書。中介機構銷售商品房時，應當向商品房購買人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。
第二十九條
房地產開發項目轉讓和商品房銷售價格，由當事人協商議定；但是，享受國家優惠政策的居民住宅價格，應當實行政府指導價或者政府定價。

一、住房貸款扣除個稅每一個月可以抵扣1000元的個人所得稅的額度。納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
二、扣除對象：經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
三、所需材料：納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。
扣除的計算時間：為貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限最長不得超過240個月。
目前，我國的個稅的起征點是5000元，工資超過了5000元，就有義務繳納個稅。目前個稅計算方法為：個人所得稅=應繳納所得額(工資薪金所得-五險一金)*稅率-速算扣除數。
房貸利息抵個稅指購房人的住房按揭貸款利息支出，可以作為稅前抵扣項。通俗來說，就是在計算每月應該繳納個人所得稅時，從工資、薪金等應納所得稅額中減去房貸利息，剩下的數額再計算個稅。
新政后，個人所得稅=應繳納所得額(工資薪金所得-五險一金-房貸利息)*稅率-速算扣除數。
已購二套房不能享受專項抵扣，只有購買住房享受首套住房貸款利率。
因此，房貸專項抵扣采用認貸不認房的原則，主要依據你是否還有享受首套住房貸款利率的房貸產生。因此，可以查看住房貸款合同里的表述，同時，對于不明確是否享受套住房貸款利率的伙伴，也可以致電貸款銀行查詢。
同理，是否購買二套房與享受此抵扣并無直接關系，還是取決于你名下是否有房子還在享受首套住房貸款利率。
法律依據
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》
第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
第十五條 經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
第十六條 納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。