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民法典新規(guī):這幾類(lèi)房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)(婚后買(mǎi)的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎)

首頁(yè) > 社保2024-01-23 11:29:17

結(jié)婚7年后房產(chǎn)就屬于共同的了嗎

夫妻婚前財(cái)產(chǎn)結(jié)婚七年后是不算共同財(cái)產(chǎn)的。財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn),要根據(jù)你們雙方財(cái)產(chǎn)的具體信息來(lái)確定。
1. 一方婚前就已經(jīng)獲得的財(cái)產(chǎn);
2. 一方因身體受到傷害而獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
3. 財(cái)產(chǎn)是通過(guò)遺囑或贈(zèng)與合同得到的,而且遺囑或者合同中確定只歸夫妻雙方中一方的財(cái)產(chǎn);
4. 一方專(zhuān)用的生活用品;
5. 其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。



1、根據(jù)我國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定,一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2、夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),并不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
3、婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議既可以對(duì)雙方在婚前所擁有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行明確地梳理和約定,也可以對(duì)婚后生活中夫妻雙方可能獲取的財(cái)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行約定,但約定內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確、具體。
而以下財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn):
1. 婚后夫妻雙方的工資、獎(jiǎng)金;
2. 婚后一方或者雙方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;
3.?知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
4.?繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但法律明確規(guī)定的除外;
5. 其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻共同財(cái)產(chǎn)具有的特征是什么
1.夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體,是具有婚姻關(guān)系的夫妻,未形成婚姻關(guān)系的男女兩性,如未婚同居、婚外同居等,以及無(wú)效或被撤銷(xiāo)婚姻的男女雙方,不能成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體。
2.夫妻共同財(cái)產(chǎn),是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn),婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間,自合法婚姻締結(jié)之日起,至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。
3.夫妻共同財(cái)產(chǎn)的來(lái)源,為夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn),既包括夫妻通過(guò)勞動(dòng)所得的財(cái)產(chǎn),也包括其他非勞動(dòng)所得的合法財(cái)產(chǎn),當(dāng)然,法律直接規(guī)定為個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)的和夫妻約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的除外。這里講的“所得”,是指對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得,而不要求對(duì)財(cái)產(chǎn)實(shí)際占有,如果一方在婚前獲得某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)例如稿費(fèi),但并未實(shí)際取得,而是在婚后出版社才支付稿費(fèi),此時(shí)這筆稿費(fèi)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。同理,如果在婚后出版社答應(yīng)支付一筆稿費(fèi),但直到婚姻關(guān)系終止前也沒(méi)有得到這筆稿費(fèi),那么這筆稿費(fèi)也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
4.夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán),雙方享有同等的權(quán)利,承擔(dān)同等的義務(wù)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。特別是夫妻一方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的處分,除另有約定外,應(yīng)當(dāng)取得對(duì)方的同意。
5.不能證明屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn),推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。最高人民法院1993年11月的《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)中規(guī)定:“對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)難以確定的,主張權(quán)利的一方有責(zé)任舉證。當(dāng)事人舉不出有力證據(jù),人民法院又無(wú)法查實(shí)的,按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。”此規(guī)定即是這一原則在法律上的體現(xiàn)。國(guó)外也有類(lèi)似的規(guī)定,瑞士民法典第226條規(guī)定:“凡無(wú)證據(jù)證明屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的財(cái)物均視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”
6.分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要、財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況,由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
7.夫妻一方死亡,如果分割遺產(chǎn),應(yīng)當(dāng)先將夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一半分歸另一方所有,其余的財(cái)產(chǎn)為死者遺產(chǎn),按照繼承法處理。
綜上所述,夫妻婚前的財(cái)產(chǎn)在婚后還是應(yīng)當(dāng)歸屬于個(gè)人所有,這與雙方結(jié)婚了多少年是沒(méi)有關(guān)系的。但是如果在共同生活期間雙方就個(gè)人財(cái)產(chǎn)達(dá)成一致能夠一起進(jìn)行使用和支配,那么法律也是給予保護(hù)的。如果在離婚時(shí)進(jìn)行分配則應(yīng)當(dāng)按照個(gè)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專(zhuān)用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

房子怎么才算夫妻共同財(cái)產(chǎn)

法律主觀(guān):

一、房產(chǎn)如何算夫妻共同財(cái)產(chǎn)
婚后房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn),婚前的不屬于,我國(guó)的《民法典》很明確地列舉了應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn),包括工資、獎(jiǎng)金、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的收益等。同時(shí),民法典也明確的列舉了不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍,像一方的婚前財(cái)產(chǎn),跟個(gè)人人身相關(guān)的某些補(bǔ)助費(fèi)用等,這就使得在發(fā)生財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議時(shí),有法可依。
同時(shí),法律也規(guī)定了雙方可以自由約定哪些財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人,哪些財(cái)產(chǎn)屬于二人共同所有。這樣的約定是有法律效力的,雙方都應(yīng)該遵守。當(dāng)約定財(cái)產(chǎn)各歸個(gè)人所有時(shí),在對(duì)外債務(wù)清償時(shí),要是債務(wù)人知道這樣的約定,則約定也對(duì)債務(wù)人發(fā)生效力,即只需欠債一方的財(cái)產(chǎn)來(lái)清償,另一方的財(cái)產(chǎn)沒(méi)有清償義務(wù)。
二、夫妻房產(chǎn)如何判定歸屬
首先,我們來(lái)看法律對(duì)夫妻房產(chǎn)的歸屬判定:
(一)、婚前買(mǎi)房屬于個(gè)人,婚前買(mǎi)房婚后辦證也可以只辦理至個(gè)人名下,辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候提供結(jié)婚證和購(gòu)房合同就可以證明是婚前購(gòu)買(mǎi)的,房產(chǎn)證只能辦理至個(gè)人名下。
(二)婚前貸款買(mǎi)房屬于個(gè)人,一旦感情破裂,房子屬于婚前付首付一方,但是需要就婚后共同還貸及增值部分對(duì)對(duì)方做出財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。
(三)婚前用公積金貸款買(mǎi)房,婚后使用個(gè)人公積金還貸款,就算對(duì)方?jīng)]有為你還貸,一旦感情破裂,房子屬于婚前付首付一方,但是婚后你個(gè)人的公積金也是屬于夫妻間共同財(cái)產(chǎn)的,需要就婚后還貸及增值部分對(duì)對(duì)方做出財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。
(四)婚后單方父母贈(zèng)與的房屋且只寫(xiě)自己子女的名字屬于個(gè)人房產(chǎn)。
(五)婚后單方父母贈(zèng)與的房屋,寫(xiě)自己子女及子女配偶的名字屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。
然而,由于夫妻關(guān)系的特殊性,很多時(shí)候?qū)嶋H情況并沒(méi)有條例那么簡(jiǎn)單。
三、房子寫(xiě)一人的名字算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
視情況而定:
(一)結(jié)婚前買(mǎi)房寫(xiě)一個(gè)人的名字,且房款全部付清的,算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
(二)結(jié)婚前付了首付,余下辦理按揭,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。
(三)結(jié)婚后買(mǎi)房的,無(wú)論房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字,誰(shuí)出了首付,誰(shuí)支付的更多,房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

法律客觀(guān):

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專(zhuān)用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

農(nóng)村離婚宅基地和住房可以分嗎

農(nóng)村離婚宅基地上的住房可以分,宅基地不可以分。因?yàn)檗r(nóng)村的宅基地屬于集體土地,屬于全村村民的共同財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)無(wú)權(quán)對(duì)宅基地進(jìn)行分割。宅基地上建的住房,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)可以分割該房產(chǎn)。
根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定,離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
法律依據(jù):
《民法典》第一千零八十七
離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

遺產(chǎn)繼承不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

屬于。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條和第一千零六十三條的規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬,生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益,繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)除外,其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有,夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。

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