根據我國法律規定,遺囑繼承并不一定都要辦理公證,公證可以強化繼承的效力,能更好保障繼承人的繼承權。辦理遺囑繼承公證的費用,不同省份存在差別。
一、遺囑繼承房產公證收費標準
遺囑公證費用各地不盡相同,遺囑公證收費大約在100元-400元之間。公證服務收費標準:
(一)辦理遺囑公證,每件收費150200元。
(二)保管遺產,由雙方協商收費。
(三)確認遺囑效力,每件收費200300元。
(四)證明財產繼承,贈與和遺贈,接受益額的2%收取,最低收取200元。立遺囑的方法和做公證是兩回事,其實對代書遺囑和錄音遺囑也可以到公證機構做公證,如果直接就是到公證機構立遺囑的話,公證機構在立好遺囑的同時也會給出具公證書,但是到公證機構進行遺囑公證肯定是要收費的。
二、遺囑繼承的定義和法律效應
遺囑繼承,是指被繼承人死亡以后,繼承人按照被繼承人生前所立納合法有效的遺囑,繼承被繼承人遺產的繼承方式。在遺囑繼承中,立有遺囑的被繼承人稱為立遺囑人或遺囑人,依照遺囑享有繼承權的人為遺囑繼承人。遺囑繼承是國家繼承法律制度之一。
遺囑繼承的發生,是以被繼承人生前所立的遺囑中明確指定繼承人為前提的。遺囑繼承也稱為“指定繼承”。這種繼承方式具有以下幾個特征:
(一)遺囑繼承就是被繼承人按照自己的意愿,依法用遺囑的方式,指定其遺產的繼承人及其繼承份額,并由被指定的遺囑繼承人繼承被繼承人的遺產。
(二)遺囑繼承能夠直接體現被繼承人的意愿。被繼承人立遺囑,是對死后遺留的財產所為的處分行為。在不違反法律的前提下,被繼承人可以任憑自己與繼承人的感倩好壞,并可參照繼承人的經濟條件等因素,指定遺囑繼承人及其繼承份額,被繼承人可以將遺產留給所有法定繼承人,也可以將其留給一位繼承人或數個繼承人。有關遺產的分配,被繼承人可以指定繼承人平均分配,也可以不作平均分配。即使第一順序的法定繼承人,如果未被指定為遺囑繼承人.也無權繼承遺囑已作了處分的遺產。
(三)遺囑繼承可以抵消法定繼承的效力。就法律效力而言,遺囑繼承的效力優先于法定繼承。繼承開始后,被繼承人留有遺囑的,應先按遺囑進行繼承,遺囑繼承人按照遺囑的指定取得遺產,不受法定繼承人的范圍、繼承順序相遺產分配原則的限制。因此,只要有遺囑繼承,就不能按法定繼承。
三、遺囑繼承需要到公定處才能生效嗎
依據我國繼承法的規定,被繼承人訂立遺囑處理個人財產的,是可以到公證處辦理遺囑公證的,但遺囑公證并不是遺囑生效的必要條件。
相關法律規定:
《中華人民共和國民法典》中規定,公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。
自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。
代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑,應當有兩個以上見證人在場見證。
遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。
不同地方的遺囑繼承公證費用有所不同,整體而言都在一百元以上、四百元以下。
繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了,如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業稅,繼承不用交。繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據房子的情況不同而定)。我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時,如果有多個繼承人,則應按遺囑及有關法律規定進行折產,持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟:一、需要有效的證明1,老人的遺產,是所有繼承人的共同財產。2,繼承人對共有的財產的分割協議,只要每個繼承人同意并簽字,即可產生效力,任何繼承人都不得違約。3,如果每個繼承人對繼承的共有財產分割,無異議,可以憑此協議辦理過戶手續。二、房屋繼承登記步驟。辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下:1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。5、規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
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