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自書遺囑公證費用(自書遺囑公證收費標準)

首頁 > 社保2024-11-05 04:18:38

公證處立房產遺囑需要多少錢?

一、辦理公證立遺囑多少錢?
(一)辦理遺囑公證,每件收費150—200元。
(二)保管遺產,由雙方協商收費。
(三)確認遺囑效力,每件收費200—300元。
二、《遺囑公證細則》
第三條遺囑公證是公證處按照法定程序證明遺囑人設立遺囑行為真實、合法的活動。經公證證明的遺囑為公證遺囑。
第四條遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發生地公證處管轄。
第五條遺囑人申辦遺囑公證應當親自到公證處提出申請。
第七條申辦遺囑公證,遺囑人應當填寫公證申請表,并提交下列證件和材料:
(一)居民身份證或者其他身份證件;
(二)遺囑涉及的不動產、交通工具或者其他有產權憑證的財產的產權證明;
(三)公證人員認為應當提交的其他材料。
遺囑人填寫申請表確有困難的,可由公證人員代為填寫,遺囑人應當在申請表上簽名。
根據《民法典》第一千一百三十四條的規定,遺囑可采用如下幾種方式:
(一)公證遺囑。公證遺囑即遺囑人經公證機關辦理的遺囑。公證遺囑的方式是最嚴格的遺囑方式,能確實保障遺囑人的意思表示的真實性,公證遺囑也是處理遺囑繼承糾最可靠的證據。
(二)自書遺囑。遺囑人自己書寫的遺囑,稱為自書遺囑。自書遺囑是遺囑人親筆將自己的意思用文字表達出來。
(三)代書遺囑。代書遺囑是由他人代筆書寫的遺囑。代書遺囑通常是在遺囑人不會寫字或因病不能寫字的情況下不得已而為之的。但為了保證代筆人書寫的遺囑確實是遺囑人的真實意思,減少糾紛,應由二人以上的見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其它在場見證人和遺囑人在代書遺囑上簽名。
(四)錄音遺囑。錄音遺囑是由錄音機錄制下來的遺囑人口授的遺囑。用錄音遺囑容易被偽造和剪輯,因此,法律規定以錄音形式立的遺囑,應當有兩個以上見證人在場見證,以證明遺囑的真實性。
(五)口頭遺囑。口頭遺囑是由遺囑人口頭表達并不以任何方式記載的遺囑。口頭遺囑完全靠見證人表述證明,極其容易發生糾紛。因此法律規定遺囑人只能在危急的情況下才可以立口頭遺囑,并且必須有二個以上見證人在場見證。危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或錄音形式立遺囑的,應當用書面形式或錄音形式立遺囑,所立口頭遺囑無效。
對于遺囑的相關條款,只要不存在違法的行為,就是可以進行繼承處理的,但相關情況還需要結合實際的遺囑情況來進行認定,如果對相關情況的認定不清楚的,則還需要按照公證遺囑的具體程序來進行認定,避免法律適用錯誤。

公證遺囑繼承房產費用

法律主觀:

根據我國法律規定,遺囑繼承并不一定都要辦理公證,公證可以強化繼承的效力,能更好保障繼承人的繼承權。辦理遺囑繼承公證的費用,不同省份存在差別。
一、遺囑繼承房產公證收費標準
遺囑公證費用各地不盡相同,遺囑公證收費大約在100元-400元之間。公證服務收費標準:
(一)辦理遺囑公證,每件收費150200元。
(二)保管遺產,由雙方協商收費。
(三)確認遺囑效力,每件收費200300元。
(四)證明財產繼承,贈與和遺贈,接受益額的2%收取,最低收取200元。立遺囑的方法和做公證是兩回事,其實對代書遺囑和錄音遺囑也可以到公證機構做公證,如果直接就是到公證機構立遺囑的話,公證機構在立好遺囑的同時也會給出具公證書,但是到公證機構進行遺囑公證肯定是要收費的。
二、遺囑繼承的定義和法律效應
遺囑繼承,是指被繼承人死亡以后,繼承人按照被繼承人生前所立納合法有效的遺囑,繼承被繼承人遺產的繼承方式。在遺囑繼承中,立有遺囑的被繼承人稱為立遺囑人或遺囑人,依照遺囑享有繼承權的人為遺囑繼承人。遺囑繼承是國家繼承法律制度之一。
遺囑繼承的發生,是以被繼承人生前所立的遺囑中明確指定繼承人為前提的。遺囑繼承也稱為“指定繼承”。這種繼承方式具有以下幾個特征:
(一)遺囑繼承就是被繼承人按照自己的意愿,依法用遺囑的方式,指定其遺產的繼承人及其繼承份額,并由被指定的遺囑繼承人繼承被繼承人的遺產。
(二)遺囑繼承能夠直接體現被繼承人的意愿。被繼承人立遺囑,是對死后遺留的財產所為的處分行為。在不違反法律的前提下,被繼承人可以任憑自己與繼承人的感倩好壞,并可參照繼承人的經濟條件等因素,指定遺囑繼承人及其繼承份額,被繼承人可以將遺產留給所有法定繼承人,也可以將其留給一位繼承人或數個繼承人。有關遺產的分配,被繼承人可以指定繼承人平均分配,也可以不作平均分配。即使第一順序的法定繼承人,如果未被指定為遺囑繼承人.也無權繼承遺囑已作了處分的遺產。
(三)遺囑繼承可以抵消法定繼承的效力。就法律效力而言,遺囑繼承的效力優先于法定繼承。繼承開始后,被繼承人留有遺囑的,應先按遺囑進行繼承,遺囑繼承人按照遺囑的指定取得遺產,不受法定繼承人的范圍、繼承順序相遺產分配原則的限制。因此,只要有遺囑繼承,就不能按法定繼承。
三、遺囑繼承需要到公定處才能生效嗎
依據我國繼承法的規定,被繼承人訂立遺囑處理個人財產的,是可以到公證處辦理遺囑公證的,但遺囑公證并不是遺囑生效的必要條件。
相關法律規定:
《中華人民共和國民法典》中規定,公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。
自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。
代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑,應當有兩個以上見證人在場見證。
遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。
不同地方的遺囑繼承公證費用有所不同,整體而言都在一百元以上、四百元以下。

法律客觀:

繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了,如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業稅,繼承不用交。繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據房子的情況不同而定)。我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時,如果有多個繼承人,則應按遺囑及有關法律規定進行折產,持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟:一、需要有效的證明1,老人的遺產,是所有繼承人的共同財產。2,繼承人對共有的財產的分割協議,只要每個繼承人同意并簽字,即可產生效力,任何繼承人都不得違約。3,如果每個繼承人對繼承的共有財產分割,無異議,可以憑此協議辦理過戶手續。二、房屋繼承登記步驟。辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下:1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。5、規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

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