居間人要負(fù)哪些法律責(zé)任
在通過委托居間人來進(jìn)行某項民事活動時,為了保障雙方的合法權(quán)益,需要與居間人簽訂書面的居間合同,而簽訂完居間合同之后,雙方需要依法承擔(dān)起相應(yīng)的法律責(zé)任和義務(wù),那么,居間人要負(fù)哪些法律責(zé)任?下面就跟著一起來了解一下吧。一、居間人要負(fù)哪些法律責(zé)任 居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會,或者提供訂立合同的媒介服務(wù)。委托人支付報酬的合同。居間人負(fù)有以下的義務(wù): 1、向委托人報告訂立合同的機(jī)會,或者提供訂立合同的媒介。 2、要為委托人的利益提供居間服務(wù)。 3、為促成合同成立的,不得要求報酬。 4、居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。
二、居間人職業(yè)技能需要什么1、宣傳能力 雖說客戶的利益是第一位的,要能夠獲得資金上或心理上的回報,但是做為期貨公司也需要從其業(yè)務(wù)中贏得利潤,居間人也必須能獲得報酬,這樣,這三方才能覺得這項交易是值得的。所以居間人開發(fā)客戶時,一定要能夠兼顧這三方利益才行。2、研究能力 期貨交易涉及到社會學(xué),經(jīng)濟(jì)學(xué),投資學(xué),甚至還有農(nóng)業(yè)知識,礦產(chǎn)知識,金融知識,商品貿(mào)易知識;涉及到基本分析、技術(shù)分析和心理分析,而這些知識的掌握與否將是期貨居間人成長過程中的關(guān)鍵因素。3、指導(dǎo)能力 由于期貨交易者的動機(jī)既來自于賺取巨額金錢的渴望,也來自于參加期貨交易所帶來的刺激和愉悅感,交易者就時刻面臨著貪婪和恐懼的干擾,為考慮客戶的收入狀況及未來的經(jīng)濟(jì)計劃及客戶本身的心理狀態(tài),為幫助他們不偏離正道,居間人就要有從專業(yè)人士的角度分析市場走勢、分析交易者的交易記錄、指導(dǎo)客戶學(xué)習(xí)的能力,并能夠給客戶提供一個交流探討的學(xué)習(xí)環(huán)境。三、居間人與代理人的區(qū)別是什么 所謂居間,是指居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報酬的一種制度。居間人是為委托人與第三人進(jìn)行民事法律行為報告信息機(jī)會或提供媒介聯(lián)系的中間人。 代理人與居間人的區(qū)別在于:代理人以代理權(quán)為基礎(chǔ)代理委托人進(jìn)行民事法律行為,要進(jìn)行獨(dú)立的意思表示,而居間人并不代委托人進(jìn)行民事法律行為,僅為委托人報告訂約機(jī)會或為訂約媒介,并不參與委托人與第三人之間的關(guān)系。居間人也沒有將處理事務(wù)的后果移交給委托人的義務(wù)。簡言之,居間人不得代委托人為法律行為,而代理人則代被代理人為法律行為。另外,居間通常為有償性質(zhì)的行為,而代理則還包含有無償代理。 以上就是為您詳細(xì)介紹的關(guān)于居間人要負(fù)哪些法律責(zé)任的相關(guān)內(nèi)容,居間人其實也就是中介服務(wù)商,作為居間人需要依法承擔(dān)起法律規(guī)定的相關(guān)責(zé)任,當(dāng)然,作為居間人也享有獲得報酬等中介費(fèi)的權(quán)利。
居間人要承擔(dān)哪些義務(wù)?
1、報告訂約機(jī)會或媒介訂約的義務(wù)在報告居間中,居間人對于訂約事項,應(yīng)就其所知,據(jù)實地報告給委托人。在媒介居間中,居間人應(yīng)將有關(guān)訂約的事項據(jù)實報告給各方當(dāng)事人。向委托方報告訂約機(jī)會或提供訂約媒介是居間人在居間合同中承擔(dān)的主要義務(wù)。2、忠實和盡力義務(wù)忠實于當(dāng)事人的利益是指居間人就有關(guān)訂立合同的事項應(yīng)當(dāng)向委托人如實報告。居間人的忠實義務(wù)具體包括:首先,居間人應(yīng)將其所知道的有關(guān)訂立合同的情況或商業(yè)信息如實告知委托人。3、隱名和保密義務(wù)在媒介居間中,如果當(dāng)事人一方或雙方指定居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方,居間人就負(fù)有不將其姓名或商號、名稱告知對方的義務(wù),這就是隱名義務(wù),這種居間又稱為隱名居間或隱名媒介。4、介入義務(wù)居間人的介入義務(wù)是指在隱名居間中,在一定情形下由居間人代替隱名當(dāng)事人以履行輔助人的身份履行責(zé)任,并由居間人受領(lǐng)對方當(dāng)事人所為的給付的義務(wù)。居間人承擔(dān)介入義務(wù)與居間人的隱名義務(wù)是一致的,是為了保證隱名當(dāng)事人保持交易秘密目的的最終實現(xiàn)。5、其他義務(wù)居間人在居間活動中應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和國家政策,遵循商事慣例和交易習(xí)慣,不得從事違法的居間活動;居間人原則上不得同時為委托人和相對人的居間人。
居間人的權(quán)利義務(wù)有哪些?
居間合同中居間人的義務(wù)就是委托人的權(quán)利。居間人的義務(wù)和權(quán)利主要有以下幾方面。
(一)居間人的義務(wù)
1.報告訂約機(jī)會或媒介訂約的義務(wù)
向委托方報告訂約機(jī)會或提供訂約媒介是居間人在居間合同中承擔(dān)的主要義務(wù)。
2.忠實于當(dāng)事人的利益
忠實于當(dāng)事人的利益是指居間人就有關(guān)訂立合同的事項應(yīng)當(dāng)向委托人如實報告。居間人的忠實義務(wù)具體包括:
首先,居間人應(yīng)將其所知道的有關(guān)訂立合同的情況或商業(yè)信息如實告知委托人;其次,居間人不得對訂立合同實施不利影響;再次,對于所提供的信息,成交機(jī)會以及后來的訂約情況負(fù)有向他人保密的義務(wù)。
應(yīng)當(dāng)注意的是,在指示居間合同中,因居間人和相對人沒有合同關(guān)系,因此,居間人對于相對人,并不負(fù)有報告委托人有關(guān)情況的義務(wù),也就沒有義務(wù)報告委托人的有關(guān)情況。但在媒介居間中,無論居間人是同時受相對人的委托,還是未受相對人的委托的,應(yīng)將有關(guān)訂約的事項據(jù)實報告給各方當(dāng)事人,即不僅應(yīng)將相對人的情況報告給委托人,而且也應(yīng)將委托人的情況報告給相對人。也正基于此,媒介居間人的報酬原則上由交易雙方當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)。故居間人對明顯無支付能力或無訂約能力的當(dāng)事人不得為其媒介。不論是指示居間合同還是媒介居間合同,居間人故意提供虛假情況,損害委托人利益的,不應(yīng)請求支付報酬,如果造成損失的,還須承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
3.隱名和保密義務(wù)
在媒介居間中,如果當(dāng)事人一方或雙方指定居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方,居間人就負(fù)有不將其姓名或商號、名稱告知對方的義務(wù),這就是隱名義務(wù),這種居間又稱為隱名居間或隱名媒介。是否允許公開自己的名稱和姓名是居間合同當(dāng)事人的權(quán)利,因此,無論是委托人還是其交易相對人,都可以指定居間人不得將其姓名或名稱告知其相對人。那么,居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應(yīng)履行隱名義務(wù)。
居間人對在為委托人完成居間活動中獲悉的委托人的商業(yè)秘密以及委托人提供的信息、成交機(jī)會、后來合同的訂立情況等,應(yīng)按照合同的約定保守秘密。居間人如違反隱名和保密義務(wù)致使隱名當(dāng)事人或委托人受損害的,應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
4.介入義務(wù)
居間人的介入義務(wù)是指在隱名居間中,在一定情形下由居間人代替隱名當(dāng)事人以履行輔助人的身份履行責(zé)任,并由居間人受領(lǐng)對方當(dāng)事人所為的給付的義務(wù)。居間人承擔(dān)介入義務(wù)與居間人的隱名義務(wù)是一致的,是為了保證隱名當(dāng)事人保持交易秘密目的的終實現(xiàn)。
居間人僅在一定情形下負(fù)有介入義務(wù),并不享有介入的權(quán)利。換言之,只有在保護(hù)隱名當(dāng)事人利益的前提下,才有居間人的介入義務(wù),而不存在居間人基于特定情形主張介入的權(quán)利問題。
5.盡力的義務(wù)
居間人應(yīng)當(dāng)依照合同的約定,積極盡力地促成委托人的交易。盡力的標(biāo)準(zhǔn)則應(yīng)依居間的內(nèi)容和雙方當(dāng)事人的約定而定。
6.其他義務(wù)
居間人在居間活動中應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和國家政策,遵循商事慣例和交易習(xí)慣,不得從事違法的居間活動;居間人原則上不得同時為委托人和相對人的居間人。
(二)居間人的權(quán)利
居間合同中居間人的權(quán)利實際上就是委托人的義務(wù)。居間人的權(quán)利有以下兩個方面。
1.居間人的報酬請求權(quán)
報酬請求權(quán)是居間人的主要權(quán)利。雙方當(dāng)事人約定居間人的報酬,居間人的報酬標(biāo)準(zhǔn),國家有限制規(guī)定的,當(dāng)事人約定的報酬額不能超過國家規(guī)定的高標(biāo)準(zhǔn)。居間合同報酬的給付義務(wù)有兩種情況:一是報告居間,因居間人僅為委托人報告訂約機(jī)會,并不與委托人的相對人發(fā)生關(guān)系,所以報告居間僅由委托人承擔(dān)給付義務(wù);二是媒介居間,因為交易雙方當(dāng)事人都因為居間人的媒介而得益,所以,除另有約定外,由雙方當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報酬。
居間人行使報酬請求權(quán)采取報酬后付,即以合同因其報告或媒介成立而為限。合同未成立的,不得請求報酬;合同雖成立但無效時,居間人也不能請求報酬。
當(dāng)居間人違反誠實信用原則的方法由相對人收受利益,或違反其對于委托人的義務(wù)而為有利于相對人的行為的,不得向委托人行使報酬請求權(quán)。
2.居間人的費(fèi)用償還請求權(quán)
居間人所需費(fèi)用,通常包括在報酬內(nèi),居間活動的費(fèi)用一般由居間人負(fù)擔(dān),非經(jīng)約定,居間人不得請求償還費(fèi)用。但當(dāng)事人在居間合同中約定由委托人承擔(dān)費(fèi)用的,居間人對其已付的費(fèi)用有償還請求權(quán)。
居間人違反其對于委托人的義務(wù)而作出有利于委托人的相對人的行為,或者違反誠實信用原則的方法而由相對人收受利益時,即使事前約定有費(fèi)用償還請求權(quán),也無權(quán)行使。
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