房產贈與的收費主要包括兩部分:一部分是贈與公證費,另一部分是房產過戶費。
贈與公證費是按照贈與房產的價值比例來收取的,一般收取的比例是2%-4%,具體比例可能會根據不同地區和不同的公證處而有所差異。例如,如果贈與的房產價值為100萬元,那么公證費用大概在2萬元到4萬元之間。
房產過戶費則主要包括:1.5%的房產稅、房管局評估價0.5%的評估費、房管局評估價0.5%的契稅,如果房產持有未滿5年,還需要繳納房管局評估價5.5%的營業稅,以及房管局評估價1%的個人所得稅,如果房產持有滿5年,可以免征營業稅和個人所得稅。
需要注意的是,如果贈與人和受贈人是直系親屬,如父母子女、祖父母孫子女等,可以免征個人所得稅和營業稅。
總的來說,具體的費用會根據贈與房產的價值、地區差異、是否滿足稅收優惠條件等因素而有所不同。在進行房產贈與前,最好先向相關部門或專業機構咨詢,以便準確了解所需費用。
公證機關辦理公證房產案件,是要按照國家的規定收取一定的公證費用,現將一般的公證收費的的標準簡介如下:
1、證明出生、生存、死亡、身份、經歷、國籍、委托書、親屬關系婚姻狀況、未受或受過刑事處分,收費10元;
2、證明遺贈撫養協議,收費10~50元;
3、證明印鑒屬實,證明副本、節本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符,收費5元;
4、證明遺囑、遺贈、證明產權、證明查無檔案記載,收費10元;
5、證明法人資格、收養、財產分割、證明產品抽樣檢測,收費10~30元;
6、證明擔保書、證明公司章程、資信情況等有關文書,收費50~200元;
7、證明商標注冊,收費50元;
8、證明勞動保險金、養老金、子女助學金的,每件收費5元;
9、證明招標、拍賣、開獎、收費100~150元;
10、證明經濟合同、企業承包、經營合同:
(1)標的總額不滿10萬元的,收費10~50元;
(2)10萬元以上不滿50萬元的,收費100元;
(3)50萬元以上不滿100萬元的,收費300元;
(4)100萬元以上不滿200萬元的,收費600元;
(5)200萬元以上不滿300萬元的,收費1000元;
(6)300萬元以上不滿400萬元的,收費2000元;
(7)400萬元以上的,收費3000元。
由此可見,在房屋繼承和贈與中,對合同進行公證是一個必須的環節,這樣可以有效的規避風險,減少不必要的麻煩。公證處收費項目很多,具體到房屋公證費用多少錢,要看公證的內容。如果是針對贈與合同進行的公證,則會按照合同金額的一定比例收費,最高不超過3000元。各個地方的公證處收費標準有所差別,具體還得聯系當地公證處。
法律依據:《公證法》第十一條 根據自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構辦理下列公證事項:
(一)合同;
(二)繼承;
(三)委托、聲明、贈與、遺囑;
(四)財產分割;
(五)招標投標、拍賣;
(六)婚姻狀況、親屬關系、收養關系;
(七)出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄;
(八)公司章程;
(九)保全證據;
(十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。
法律、行政法規規定應當公證的事項,有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。
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