怎么辦理公證呢?
公證是在指定機構對需要使用的證件的真實、合法性做一個證明,辦理人提出公證申請后將會有相關的工作人員對證件的情況審核,確定真實有效后根據流程給辦理人出具公證書證明其具有法律效益,不過辦理公證的流程是非常簡單的,只需要以下幾個步驟:
準備材料
公證申請時公證處都會收取申請者的相關材料,例如涉外公證時需要:公證證件、辦理人身份證明等,不同的公證證件需要準備的公證材料也有不同,需提前準備。
提出申請
確定辦理公證后辦理人可以直接在相關機構遞交公證辦理,辦理人也可以選擇交給代辦辦理,交給代辦申請公證時只需將材料郵寄給代辦即可。
繳納費用
確定需要辦理公證并確定公證類型后申請者需要按照規定的費用按時繳納,如果申請者是自己辦理可以當場繳納公證費用,如果交給代辦可以使用自己較為方便的方式繳納,例如:銀行卡、支付寶等。
遞交公證處
確定辦理人材料沒有問題后,代辦將辦理人的公證材料移交給當地公證處等待公證人員審核,在此過程中,公證處人員會對提供材料的真實性核查,如果認證辦理人的材料不夠真實、充足,將會要求辦理人繼續補充材料,屆時代辦將告知辦理人應如何準備。
等待審核出證
一般情況下公證處審核證件時都會在4個工作日左右出證,待審核完畢后則會將公證書返還給代辦,代辦會根據申請者的要求郵寄或等待申請者自取。
其實公證辦理起來是比較簡單的,辦理時的流程也是很簡單的,想要拿到有效的公證最需要保證的就是確保證件的真實有效性,只要公證處確定代辦的情況真實就能順利拿到公證書。
公證處怎么收取費用
公證事項是在公證處辦理的,選擇辦理不同的公證事項,通常需要支付不同的費用,有可能是300元,也有可能是400元。各個公證處的收費標準是不同的,而且公證費的收費標準是由多個部門同時制定。對符合法律援助條件的當事人,公證機構應當按照規定減免公證費。
證明經濟合同類:證明土地使用權出讓、轉讓等,標的額500000元以下部分,收取比例為0。3%,按比例收費不到200元的,按200元收取、50000元至5000000元部分,收取0。25%等等;證明民事協議,每件收費100-200元,涉及財產關系的加倍收??;證明法人和其他組織的資格、資信,每件收費300-500元;證明知識產權享有、轉讓和運用許可文書,每件收費500元;
提存公證,按標的額0。3%收取,最低收取100元。代申請人付出的保管費另收;賦予債權文書具有強制執行效力,按債款總額的0。3%收取。對已受理的公證事項,申請人要求撤回的,可收取手續費,未經檢查,每件收取10元;
公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證制度是中國司法制度的組成部分,是國家預防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。公證書不僅在國內具有法律效力,而且還具有域外法律效力。因為,公證書是證明法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的可靠的司法證明文書,被廣泛地運用在國際交往中。
公證費收費標準
1、證明出生、生存、死亡、身份、經歷、國籍、委托書、親屬關系婚姻狀況、未受或受過刑事處分,收費10元;
2、證明印鑒屬實,證明副本、節本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符,收費5元;
3、證明招標、拍賣、開獎、收費100~150元;
4、證明遺囑、遺贈、證明產權、證明查無檔案記載,收費10元;
5、證明法人資格、收養、財產分割、證明產品抽樣檢測,收費10~30元;
6、證明擔保書、證明公司章程、資信情況等有關文書,收費50~200元;
7、證明商標注冊,收費50元;
8、證明勞動保險金、養老金、子女助學金的,每件收費5元;
9、證明遺贈撫養協議,收費10~50元;
10、證明勞務合同,收費5元;
11、證明經濟合同、企業承包、經營合同:
(1)標的總額不滿10萬元的,收費10~50元;
(2)10萬元以上不滿50萬元的,收費100元;
(3)50萬元以上不滿100萬元的,收費300元;(4)100萬元以上不滿200萬元的,收費600元;(5)200萬元以上不滿300萬元的,收費1000元;(6)300萬元以上不滿400萬元的,收費2000元;(7)400萬元以上的,收費3000元。
12、證明股票、房屋轉讓、買賣、土地使用權有償轉讓的,按股票面額或房價的千分之三收費,但最低收費不得低于10元;
13、證明財產繼承、贈與:接受益人收金額總數收費(1)不滿1萬元的,按1%收費,但最低收費10元;(2)1萬元以上的,按2%收費。
14、證明債權文書有強制執行效力的,按債務總金額的千分之三收費,原債權文書經過公證的,按千分之一收費,最低收費10元。
15、翻譯,每千字15元,不足千字的按千字計。外文打字,每千字2元。外文校對,每千字5元。
16、保管遺囑或其他文件、證據保全,收費5~10元。
17、已受理的立卷中途撤回的,收費2~5元;
18、起草、修改合同文本,收費5~20元;
19、代寫與公證事項有關的文書,收費3~5元。
希望以上內容能對您有所幫助,如果還有問題請咨詢專業律師
【法律依據】:
《中華人民共和國公證法》第十三條
公證處應當嚴格執行國家規定的公證服務收費標準,明碼標價,接受社會監督。
《公證服務收費管理辦法》第三條
公證處對下列法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性,向申請人提供證明以及辦理其他公證服務,應按規定的收費標準向申請人收取公證服務費:
(一)證明經濟合同,辦理繼承、贈與、遺贈和提存公證;
(二)賦予債權文書具有強制執行效力;
(三)證明民事協議;
(四)證明出生、生存、學歷、經歷、婚姻狀況、親屬關系、收養關系、死亡、不可抗力事件、組織資格和資信等有法律意義的事實;
(五)辦理證據保全、制作票據拒絕證書,證明有法律意義的文書,證明知識產權的享有、轉讓和使用許可;
(六)辦理遺囑公證和保管遺囑,清點保管遺產,確認遺囑的效力;
(七)證明對財產的清點、清算、評估和估損;
(八)其他民事法律行為的設立、變更、終止;
(九)保管文書,辦理法律規定的抵押登記,代辦與公證事項相關的登記、認證事務,代擬和修改與公證事項相關的法律文書,解答法律咨詢;
(十)依法辦理的其他法律服務事務。
房產過戶公證費用是多少
辦理房產過戶公證費用是多少
將房產賣了出去或是將房產贈與出去、繼承了親人財產等等,都需要對房產進行過戶,在房產過戶之后,為了保證過戶的效果真實有效,業主還會進行公證。房產過戶公證的人越來越多,在過戶公證后也能讓自己更加安心。房產過戶公證雖然有一定的效力,但大家也需要知道它是要花錢,并不是免費可以完成了。那么,辦理房產過戶公證費用是多少?
辦理房產過戶公證費用
(一)通過繼承取得房產辦理過戶的費用
繼承過戶的稅費支出是最低的,因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
(二)獲得贈與取得房產辦理過戶的費用
辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的,因為贈與是被認為是無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時贈與過戶也需要繳納公證費,再加上契稅要遠遠高于買賣過戶的稅費。
辦理房屋贈與需交納的費用:辦理房屋贈與的費用主要包括三部分:一是房屋評估費,由評估部門收取(如按指導價計稅不收取評估費);二是房屋贈與公證費,由公證機關收取;三是按房屋評估價或指導價的3%收取的契稅,由國家稅務部門收取。另外還有房產證印花稅每本5元。
房屋產權公證流程是什么
1、公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請,填寫申請表,并提交房屋買賣合同、個人身份、產權證明及其他相關材料。
2、公證受理。公證處對當事人的公證申請,經審查符合公證條件的,予以受理。
3、公證審查。公證員在受理公證的同時,必須對當事人提交的材料進行審查,發現不完備或有疑義的,應通知當事人作必要的補充,公證處也有權對交易雙方進行調查。
4、出具公證書。公證處經審查認為符合公證條件的,應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批準的格式制作,自簽署之日起生效。
辦理房產過戶公證費用是多少?房產過戶公證的費用會根據選擇的方式、實際的房屋面積來看,要是想要了解詳細的房產過戶公證價格,就應該要在公證之前去當地的公證處詢問清楚,并且了解下要交什么資料、該做什么準備等等。房產過戶公證需要一段的時間,往往各種資料準備好了,在公證的時候才能夠更快的完成好,公證申請者也能更加安心。
房產證過戶費用都有哪些
父母將名下的房子過戶給自己的孩子、房子交易后房產證過戶更名等,只要是涉及到過戶,都是需要出房產證過戶費。對于第一次參加房產證過戶的人來說,肯定是會對房產證過戶非常的好奇,也急需要了解自己要出的房產證過戶費的多少。那么房產證過戶費用都有哪些?它們都是怎么計算的呢?本文就房產證過戶費用的相關知識為大家做了詳細的介紹。
房產證過戶費用明細:
房產證過戶費用中賣方應付的費用:
1、交易手續費:自今年3月1日起,交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,賣方承擔50%的費用。
2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔50%。
3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔,但不排除賣方承擔的可能性。
4、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,賣方一般支付2.5%。
5、過戶手續費:每套50元。
房產證過戶費用買方應付費用:
1、交易手續費:自今年3月1日起,交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,買方承擔50%的費用。
2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,買方承擔50%。
3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔,在實際操作過程中一般由買方承擔。
4、權證印花稅:每本5元。
5、登記費:如果房屋屬于個人產權,每件收費100元;如果房屋屬于其他產權,每件收費200元。
6、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,買方一般支付1%。
7、過戶手續費:每套50元。
8、維修基金:根據所購房屋的實際情況計算。
9、其他相關費用:如果牽扯到房屋評估、咨詢等,還要收取評估費、咨詢費等,根據具體情況確定收費標準。
財政部國家稅務總局自2009年1月1日至12月31日,房產證超過2年(含2年)的普通住宅可免征營業稅,對個人購買90平米以下(含90平米)住房,契稅稅率由原1.5%下調到1%;個人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。同時居民購房首付款比例調整為20%并可享受下浮30%的優惠利率4.158,個人住房公積金貸款利率下調至3.87。
房產證過戶辦理流程:
一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;
二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續;
三、到“公證”窗口辦理公證手續;
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;
2.代理人代為申請的,委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
3.被繼承房產的產權證明;
4.被繼承人的死亡證明;
5.法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明;
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;
四、到“私房交易”窗口辦理交易手續;
五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;
六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶費用都有哪些?需要提醒大家一點,每個省市對于房產證過戶費用的要求可能會不一樣,所以具體房產證過戶費用是多少,還需要根據當地房地產政策等來看。建議要了解房產證過戶費用的人,自己不懂得計算的話,可以要求房地產中介給自己算清楚,也可以問過有房產交易的朋友、親戚,看看自己具體要繳納哪些稅費、要出多少錢等。
公證費怎么收取
不同的公證類型,收取的公證費用也各不相同,證明法律行為的一般而言按照比例收費,比如、、1%等;證明法律事實的,一般而言按件數收費200—1000元不等;證明有法律意義的文書一般而言500元左右。
我們在國家有關機關辦理一些事項需要文書時,按照規定我們需要繳納一定的公證服務費,這個費用是是國家規定必須繳納的,而公證費如何收取?國家對公證服務費的收取費用的多少有做詳細的規定,各省市的公證服務費的收取可以參考國家規定的標準結合當地實際進行變動。 一、證明法律行為(一)證明合同、協議1、證明經濟合同 (1)證明土地使用權出讓、轉讓,房屋轉讓、買賣及股權轉讓,按下列標準收取: 標的額500000元以下部分,收取比例為按比例收費不到200元的,按200元收取; 500001元至5000000元部分,收取元至10000000元部分,收取元至20000000元部分,收取元至50000000元部分,收取元至100000000元部分,收取元以上部分,收取證明其他經濟合同,按下列標準收取: 標的額20000元以下的,收取比例為1%;20001元至50000元部分,收取元至100000元部分,收取元至500000元部分,收取元至1000000元部分,收取元至2000000元部分,收取元至3000000元部分,收取元至4000000元部分,收取元以上部分,收取、證明民事協議,每件收費100-200元,涉及財產關系的加倍收取。(二)證明收養關系: 1、生父母共同送養的,每件收費300-500元; 2、生父母單方送養的,每件收費500-800元; 3、其他監護人送養的,每件收費700-1000元。(三)證明財產繼承、贈與、接受遺贈的收費標準,由現行按受益額的2%收取下調為: 受益額20萬元以下的部分,按不超過收取; 超過20萬元不滿50萬元的部分,按不超過1%收取; 超過50萬元不滿500萬元的部分,按不超過收取; 超過500萬元不滿1000萬元的部分,按不超過收取; 超過1000萬元的部分,按不超過收取。 證明單方贈與或受贈的,減半收取。 二、證明有意義的法律事實 (一)證明出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、國籍、婚姻狀況、親屬關系、未受(受過)刑事處分等每件收費50—80元。 (二)證明法人和其他組織的資格、資信,每件收費300—500元。 (三)證明不可抗力事件,每件收費200—400元。 (四)辦理證據保全: 1、證人、證言及書證保全,每件收費100—200元。 2、聲像資料、電腦軟件保全,每件收費500—800元。 3、對物的保全: (1)不動產每件收費500—1000元; (2)其他物證保全,每件收費200—400元。 4、侵權行為和事實證據保全,每件收費500—1000元。 (五)制作票據拒絕證書,每件收費400元。 三、證明有法律意義的文書 (一)證明知識產權的享有、轉讓和使用許可文書,每件收費500元。 (二)證明其他有法律意義的文書: 1、證明法人或其他組織的授權委托書、公司章程、會議決議或其他法律文書,每件收費300—500元; 2、證明其他有法律意義的文書,每件收費50—100元。四、其他 1、提存公證按標的額的收取,最低收取100元。代申請人支付的保管費另收。 2、賦予強制執行效力賦予債權文書具有強制執行效力,按債務總額的收取。 3、關于撤回申請對于受理的公證事項,申請人要求撤回的,可收取手續費,未經審查的,每件收取10元;已經審查的,按照該公證事項收費標準的50%收取。五、地方收費標準 地方具體標準的制定對上述各項公證服務收費標準,各省、自治區、直轄市物價部門可根本地區實際情況,在上下不超過10%的幅度內,確定本地區實施的具體收費標準,并報國家計委和司法部備案。 因此國家準許各地可以對公證費有適當的變動,但是和國家規定的標準差異不能太大,這一點大家需要注意,另外,大家可以看出針對不同的事項,公證服務費收取的費用多少是不同的,大家繳納公證費時需要結合實際繳納。
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