房產(chǎn)贈(zèng)與合與，是否去公證處公證

房產(chǎn)贈(zèng)與合同，要到公證機(jī)關(guān)辦理贈(zèng)與公證，并到房管部門辦理過戶手續(xù)。沒有房產(chǎn)證的話，公證機(jī)關(guān)是不予辦理公證的，但可以做律師見證。

父母將房產(chǎn)贈(zèng)與女兒,兒子是否也得一起去公證處公證

需要一起去。
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三種方法：
一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：
1、所需材料：
父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
2、過戶所需費(fèi)用：
（1）公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納，
（2）評(píng)估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納。
（3）契稅：按房價(jià)3%繳納
（4）土地增值稅：按房價(jià)1%繳納。
（5）所得稅：按房價(jià)1%繳納
（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。
二、按房屋買賣辦理過戶：
1、所需材料：
父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
2、過戶所需費(fèi)用：
（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房價(jià)3%繳納
（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。
（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。
（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納
（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。
（7）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納
三、按繼承房產(chǎn)辦理過戶：
1、所需材料：
（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明：
（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明：
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明檔案：
4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。
（三）辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列檔案：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。
（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
2、過戶所需費(fèi)用：
（1）公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納，
（2）評(píng)估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納
（3）印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納
（4）土地增值稅：按房價(jià)1%繳納
（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元
備注：選擇哪種方式過戶最省錢還是要看房屋的情況，對(duì)于購買超過五年的房子，轉(zhuǎn)賣時(shí)免征營業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產(chǎn)，不但免營業(yè)稅，還免個(gè)人所得稅。如果是五年以內(nèi)的房子還是選擇贈(zèng)與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時(shí)可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。

房產(chǎn)贈(zèng)與公證，需要在房屋所在地公證處作嗎

這要具體問題體分析：
一、申請(qǐng)辦理房屋公證，應(yīng)當(dāng)向人房屋所在地公證處申請(qǐng)公證。
二、申請(qǐng)人贈(zèng)與房屋的公證，可以在居所在地、經(jīng)常居住地、行為或者事實(shí)發(fā)生地的公證處申請(qǐng)公證。
法律依據(jù)：<公證法>第二十五條。
附：<中華人民共和國公證法>
第二十五條、自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證的，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。
申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、宣告、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款的規(guī)定。

誰知道哈爾濱公證處：能否在異地辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證？

當(dāng)事人咨詢：甲乙二人系夫妻，婚后以甲的名義在大連購買了一套私產(chǎn)房，現(xiàn)在女兒丙在大連工作生活，甲乙夫妻二人戶籍在哈爾濱，現(xiàn)在想把甲名下的房產(chǎn)贈(zèng)與給女兒丙。 問題：甲乙二人能否在哈爾濱公證處申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證？ 哈爾濱公證處解答：根據(jù)《公證程式規(guī)則》第十四條的規(guī)定：公證事項(xiàng)由當(dāng)事人住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)受理。涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證事項(xiàng)，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)受理；涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、宣告、贈(zèng)與、遺囑的公證事項(xiàng)，可以適用前款規(guī)定。 按照上述規(guī)定，甲乙可以選擇在房產(chǎn)所在地的大連當(dāng)?shù)氐墓C處申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證，也可以選擇在其戶籍所在地的哈爾濱公證處申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證。這個(gè)選擇權(quán)主要在于房主。 于是，哈爾濱公證處的丁龍公證員受理了甲乙夫妻二人的申請(qǐng)，為其辦理了房產(chǎn)贈(zèng)與公證。

房產(chǎn)贈(zèng)與是否可以不辦公證

房屋贈(zèng)與
通知全文如下：
一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：
(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
二、贈(zèng)與雙方辦理免稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料：
(一)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號(hào))第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料；
(二)贈(zèng)與雙方當(dāng)事人的有效身份證件；
(三)屬于本通知第一條第(一)項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書(原件)。
(四)屬于本通知第一條第(二)項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書(原件)，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。
稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真稽核贈(zèng)與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后影印留存，原件退還提交人，同時(shí)辦理個(gè)人所得稅不征稅手續(xù)。
三、除本通知第一條規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”專案繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。
四、對(duì)受贈(zèng)人無償受贈(zèng)房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值減除贈(zèng)與過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。
贈(zèng)與合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)格或房地產(chǎn)贈(zèng)與合同未標(biāo)明贈(zèng)與房屋價(jià)值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈(zèng)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或采取其他合理方式確定受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額。
五、受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征個(gè)人所得稅。受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。
六、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。
財(cái)政部 國家稅務(wù)總局

房產(chǎn)贈(zèng)與合同,如何公證?

房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證：需要雙方當(dāng)事人到場(chǎng)，并帶上贈(zèng)與合同，身份證件，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等。
房產(chǎn)贈(zèng)與公證：雙方當(dāng)事人到場(chǎng)，帶上身份證件，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等。

小產(chǎn)權(quán)房的贈(zèng)與協(xié)議可以去公證處公證嗎

一般來說“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策， *** 一般是不支援的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí) *** 和村級(jí)才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。從價(jià)格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價(jià)格只有同樣位置商品房價(jià)格的40%～60%; 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅; 從建設(shè)手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設(shè)，沒有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批覆管理，施工過程也沒有監(jiān)督檢驗(yàn)。小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒有產(chǎn)權(quán)，更沒有國家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)。

贈(zèng)與房產(chǎn)還用公證嗎

1、到公證處辦理贈(zèng)與公證書
2、到房管局對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪（面積）
3、房管局評(píng)估
4、遞件辦理過戶
5、取得房產(chǎn)證。
注意：
1、公證處要提交資料：
①贈(zèng)與方及受贈(zèng)方的身份證、戶口薄；
② 贈(zèng)與方的婚姻狀況證明；
③ 贈(zèng)與方的產(chǎn)權(quán)證，如產(chǎn)權(quán)是共有，須共有人同意方可贈(zèng)與。
2、公證處收費(fèi)為房屋評(píng)估價(jià)2%
3、房管局過戶費(fèi)用另計(jì)

贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)合同公證的時(shí)候用人到公證處嗎？

辦理贈(zèng)與書、受贈(zèng)書、贈(zèng)與合同公證，當(dāng)事人應(yīng)親自到公證處提出申請(qǐng)，親自到公證處確有困難的，公證人員可到其居住地辦理。

房產(chǎn)贈(zèng)與進(jìn)行公證后是否可以變更？

如果老人在婚后因?yàn)橐恍┰蛴种匦聦懥诉z囑把房產(chǎn)留給后老伴，這樣的遺囑有效嗎？或者說，在什么情況下，老人可以變更原來的公證贈(zèng)與，需要什么手續(xù)？ 1、經(jīng)公證的贈(zèng)與合同一般情況下不可撤銷，如果老人的子女要求老人履行贈(zèng)與義務(wù)，老人應(yīng)當(dāng)隨時(shí)將房屋交付給子女，并辦理過戶手續(xù)。本案中，老人生前未變更產(chǎn)權(quán)人，其是否有權(quán)對(duì)房屋再作其他處分？對(duì)這個(gè)問題，法律界有兩種不同的觀點(diǎn)，一種認(rèn)為經(jīng)公證的贈(zèng)與合同不可撤銷，老人應(yīng)當(dāng)履行贈(zèng)與義務(wù)，老人再立遺囑給他人，屬于無權(quán)處分，即遺囑是無效的。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，老人和子女未變更房屋產(chǎn)權(quán)人，屬于贈(zèng)與合同未履行，根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，老人仍是該房屋的所有權(quán)人，他再立遺囑將房屋留給后老伴，盡管不妥，但是遺囑仍是有效的。在這種情況下，后老伴根據(jù)遺囑取得了上述房屋，按繼承法的規(guī)定，她應(yīng)當(dāng)在繼承財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)償還老人生前所負(fù)債務(wù)，即仍要履行經(jīng)公證的贈(zèng)與合同。應(yīng)當(dāng)說，以上兩種觀點(diǎn)各有道理和法律依據(jù)，但無論根據(jù)哪一種觀點(diǎn)，老人的老伴事實(shí)上都是無法真正取得上述房產(chǎn)的。后老伴能否真正取得上述房產(chǎn)，或者說遺囑是否有效，在一定程度上取決于受贈(zèng)人即子女目前對(duì)上述房產(chǎn)的態(tài)度和意見，如果受贈(zèng)子女主張受贈(zèng)權(quán)利，那么后老伴應(yīng)無條件地交付房屋并協(xié)助辦理過戶，如果受贈(zèng)子女放棄受贈(zèng)的權(quán)利，并與老人的后老伴達(dá)成協(xié)議，可以認(rèn)定遺囑有效。如果雙方達(dá)不成一致意見，可以交由法院進(jìn)行裁決。 2、根據(jù)合同法第一百九十二條的規(guī)定，經(jīng)公證的贈(zèng)與，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人的近親屬；(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；(三)不履行贈(zèng)與合同約定義務(wù)。另外，根據(jù)，第一百九十五條規(guī)定，贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。撤銷贈(zèng)與，需要老人生前親自撤銷，并在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)。撤銷贈(zèng)與或不必履行贈(zèng)與義務(wù)的認(rèn)定，都由人法院認(rèn)定。本案中，老人生前未行使撤銷權(quán)，死后無法行使撤銷權(quán)。

房屋贈(zèng)與手續(xù)：
（一）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書
贈(zèng)與書的主要內(nèi)容為：
1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；
3、贈(zèng)與的理由；
4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；
5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；
6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。
（二）辦理公證
根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：
1、贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；
2、贈(zèng)與書；
3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；
4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見；贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見；贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件；
（三）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)
房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：
1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表；2、房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈(zèng)與公證書；5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對(duì)）；6、契稅收據(jù)
（四）贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人
這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過戶手續(xù)。

現(xiàn)實(shí)生活中我們會(huì)遇到房屋贈(zèng)與公證手續(xù)及所需材料的問題。那么很多人會(huì)想知道這個(gè)問題的有關(guān)內(nèi)容，并且其中含有怎樣的法律知識(shí)。其實(shí)這個(gè)問題并不復(fù)雜，只要你好好閱讀接下來文章的有關(guān)內(nèi)容，希望你的問題能夠迎刃而解。今天，我整理了以下內(nèi)容為你答疑解惑，希望對(duì)你有所幫助。房屋贈(zèng)與公證手續(xù)及所需材料有哪些      1、攜帶身份證等相關(guān)證件、材料，委托律師設(shè)計(jì)公證法律方案，當(dāng)事人認(rèn)可律師設(shè)計(jì)的方案后，由律師聯(lián)系公證。在律師的帶領(lǐng)下，前往公證處辦理公證手續(xù)。(對(duì)于一些情況，公證處可能不給公證。此時(shí)，可以委托律師進(jìn)行見證)。      2、按照相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面的贈(zèng)與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈(zèng)與人把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成，合同才算生效。房屋贈(zèng)與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項(xiàng)證明辦理登記過戶手續(xù)。      3、贈(zèng)與公證是國家公證機(jī)構(gòu)，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明產(chǎn)權(quán)人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，無償?shù)刭?zèng)送給他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。辦理贈(zèng)與公證，由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證需要哪些材料      1、辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料:贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);贈(zèng)與書;贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見。

      2、贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見;贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件。      3、房屋贈(zèng)與過戶的程序:房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。      4、辦理公證，根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易核心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記。贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。      5、如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)較高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。      在房產(chǎn)贈(zèng)與的時(shí)候，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證需要什么手續(xù)以及在公證的時(shí)候要提交什么材料，這些問題在大家今后的生活中也會(huì)遇見，需要注意的是房產(chǎn)贈(zèng)與的時(shí)候別忘了公證，只有贈(zèng)與的房產(chǎn)在公證之后才具備房產(chǎn)的權(quán)益。

房屋贈(zèng)與協(xié)議一般不需要公證。
房屋贈(zèng)與協(xié)議自成立時(shí)生效，公證與效力無關(guān)。房屋贈(zèng)與合同的生效條件應(yīng)是辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，公證的作用只是增強(qiáng)約束力，使贈(zèng)與人不能隨意行使任意撤銷權(quán)而已。贈(zèng)與公證是國家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)依法證明產(chǎn)權(quán)人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無償?shù)刭?zèng)送給他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：
1、贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；
2、贈(zèng)與書；
3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；
4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見，贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見，贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件。
贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
【法律法規(guī)】
《中華人民共和國民法典》
第六百五十八條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。
經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第六百五十九條 贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第六百六十條 經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。
依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因贈(zèng)與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。