個人貸款抵押房屋保險的意思就是說，若因為火災，爆炸，臺風，冰雹，暴雨，洪水等原因造成的房屋物質損失和相關費用，保險公司可以負責理賠。在2004以后，各地陸陸續續將房屋抵押貸款保險升級成為了房屋抵押貸款綜合保險，也叫房貸綜合險或者房貸險，其中增加了還款保證條款：若借款人在遭受了意外傷害之后導致身故或殘疾、喪失了還款能力，那么保險公司可以負責償還剩余的貸款本金。
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房產抵押貸款需要保險，保險對于申貸人來說增加了還款來源，房產因不可抗力因素遭到破壞時降低申貸人的還款壓力。對于貸款機構來說，通過保險降低了抵押物損毀的風險。
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