許多人覺得，只需公司搬家，就一定得賠償員工，實際上這也是片面性的了解。并并不一定的公司搬家都必須賠償，也是要滿足一定標準的。因而，大家需要弄清楚，工廠拆遷時，在什么情況需要要賠償員工？什么情況不用賠償員工？在工廠拆遷時，工廠愛玩什么招數？工廠的拆遷，需看究竟涉不涉及到本人交費行為主體城市、社保交費行為主體城市、及其工作合同主體的變動。

由于個人社保繳納、社保繳費的城市變動，已經干擾到員工的合法權益，并且跨地區拆遷，一定牽涉到工作合同主體的變動，由于在新的城市，就代表要注冊新的企業。如果是這樣的事情，無論企業有再大的客觀性原因，只需員工不愿意以往的，那麼公司就務必要付款經濟補償。那麼，工廠拆遷，員工應當獲得哪些賠償呢？

別說，那自然是勞動合同書賠償金，這兒說起的是分下列這兩種狀況。不予以賠償:這便是我上邊所碰到的狀況，即在工作合同約定的都市圈范疇內拆遷激發的，即不跨地區，是不用賠償的。給與賠償:當承諾的工作中地址產生變化時，即跨地區，則違背了勞務合同的有關條文，依據勞動合同法，是要對員工開展經濟補償金的。而賠償規范為N 1，即每工作中1年賠償1個月薪水，在這個基礎上此外再賠償1個月的薪水。

如果單位搬遷不遠，不會對勞動者生活造成較大影響的(在本市行政區域內搬遷或者臨近市域搬遷對勞動者生活造成一定影響，但單位已作搬家或者交通補助的)，法院一般不支持勞動者以此為由要求解除勞動合同的經濟補償金(當然勞動者與用人單位協商一致，由單位提出解除勞動合同的或者單位愿意支付補償金的除外)。

工廠搬遷需要向勞動者進行賠償的有以下三種情況：

1、若勞動合同中有“工作地點不能變動”“變動工作地點需協商一致”的約定，屬于用人單位與勞動者協商一致，固定了勞動者的工作地點，用人單位自愿對自己的管理權利進行限制，是有效的。勞動者可以要求用人單位按照《勞動合同》約定義務，而搬遷后，用人單位在事實上履行不能，故應當支付經濟補償金。

2、若搬遷后的新址與舊址兩處位置相隔不遠，勞動者通過公交車等在合理的時間內能夠到達新址上班，屬于合理工作地點變動，用人單位可以要求勞動者服從安排，到新址上班，發函解除勞動合同的勞動者屬于自動辭職，依法無需支付經濟補償金。

3、如果用人單位為繼續履行勞動合同約定，采取開通交通車、修建職工宿舍、發放交通補貼等方式向勞動者提供工作便利與工作環境，在地理位置合理的情況下，勞動者應當服從用人單位的搬遷安排。

法律依據

《中華人民共和國勞動合同法（2012修訂）》第三十五條 【勞動合同的變更】用人單位與勞動者協商一致，可以變更勞動合同約定的內容。變更勞動合同，應當采用書面形式。變更后的勞動合同文本由用人單位和勞動者各執一份。

工廠搬遷的，不存在賠償。工廠搬遷的，屬于勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，用人單位應當和勞動者就勞動合同進行變更，無法達成變更協議的，應當提前三十日以書面形式通知勞動者本人，或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同。解除勞動合同后，用人單位還應當向勞動者支付經濟補償金，按照勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準進行支付，工作時間未滿6個月的，應當支付半個月工資；未滿1年的，應當按照1年計算。

《中華人民共和國勞動合同法》

第四十七條 經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。

勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。

本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

法律分析：經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有：

(一)城市市區的土地;

(二)農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地;

(三)國家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。

第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。