居住證明需要的材料:
1、自有住房的,提供房產(chǎn)證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明。
2、租房版的,需要提權(quán)供租賃合同,還有租房完稅證明,以及房東房產(chǎn)證、身份證。
3、租住單位公房的,需要提供單位房管部門開具的住房證明(加蓋公章),和房產(chǎn)證(用途為住宅)的復(fù)印件。
4、租住無房產(chǎn)證的農(nóng)民房,提供:
①房屋地契證明;
②建房屋審批證明;
③村委會(huì)開具的,由村委會(huì)主任、村黨支部書記聯(lián)合簽字的房屋情況證明。
以上三種證明之一就可以。
居住證暫住證由縣級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)簽發(fā),每年簽注1次。
居住證持有人在居住地連續(xù)居住的,應(yīng)當(dāng)在居住每滿1年之日前1個(gè)月內(nèi),到居住地公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理簽注手續(xù)。
逾期未辦理簽注手續(xù)的,居住證使用功能中止;補(bǔ)辦簽注手續(xù)的,居住證的使用功能恢復(fù),居住證持有人在居住地的居住年限自補(bǔ)辦簽注手續(xù)之日起連續(xù)計(jì)算。
提問者在上海一個(gè)月前與業(yè)主簽訂了的為期一年的房屋租賃合同,并個(gè)回人居住登記; 因?yàn)楣ぷ鞔鸢峒伊恕_@是在租賃住房經(jīng)常可以見到的一種違約現(xiàn)象。所以在實(shí)際中有多種的處置方法:
一、上策:主動(dòng)與出租方(甲方)進(jìn)行溝通,說明理由和自己的誠意,補(bǔ)償出租房(甲方)的房產(chǎn)中介費(fèi)用,以及再出租必須的房屋空置費(fèi)用等一部分損失,爭取得到出租房(甲方)諒解后解約。
二、中策:主動(dòng)與出租方(甲方)進(jìn)行溝通,說明理由和自己的誠意,依據(jù)合同的違約條款的約定,支付一半的違約金(依據(jù)上海房屋出租格式合同違約金、就是提問者支付的押金),爭取得到出租房(甲方)諒解后解約。
三、下策:依據(jù)合同的違約條款的約定,支付全部的違約金(押金)給出租方(甲方),從而解約。
當(dāng)然上述事項(xiàng)在處置期間,并不影響你與新的出租方(甲方)簽訂房屋租賃合同,重新辦理臨時(shí)居住證手續(xù)和原來一樣的。
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