京籍家庭在京購房的購買條件如下：

1、已婚京籍家庭（除通州外）：無房的可購買兩套住房，已婚1套住房的可再購買1套。

2、單身京籍家庭（包括未婚、離異、喪偶家庭）：在京無房的，可購買1套住房。

3、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房。

（1）已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭；

（2）已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社保或個稅的京籍家庭；

（3）京籍無房家庭。

希望我的回答會對您有所幫助。

以下是京買房需要的資質(zhì)：

一、京籍未婚

1、名下無房：在北京范圍內(nèi)能買1套房（包括通州）

2、名下有房：只能以公司名義全款購買

二、京籍已婚

1、夫妻雙方名下無房：在北京范圍內(nèi)能買2套房（首套可以在通州買，二套在通州買需要滿足在通州的連續(xù)三年納稅或者社保）

2、夫妻雙方名下有一套房：在北京范圍內(nèi)可以買1套房（在通州買需要滿足在通州的連續(xù)三年納稅或者社保）

3、夫妻雙方名下有兩套及以上房：只能以公司名義全款購買

三、非京籍未婚

1、滿足連續(xù)60個月的納稅或者社保且名下無房：可以買1套房（在通州買需要同時滿足在通州的連續(xù)三年的納稅或者社保）

四、非京籍已婚

1、滿足連續(xù)60個月的納稅或者社保且夫妻雙方名下無房：可以買1套房（在通州買需要同時滿足在通州的連續(xù)三年的納稅或者社保）

五、有工作居住證

1、同北京籍

六、駐京現(xiàn)役軍官

1、同北京籍

北京買房需要什么條件？

北京的住宅項目購房資質(zhì)基本可以分為三類：北京戶口，北京工作居住證和外地戶口。北京戶口和北京工作居住證單身可以購買一套，已婚家庭可以購買兩套。外地戶口需要連續(xù)60個月北京納稅或社保，單身和已婚家庭都只能買一套。首套首貸首付比例40%，二套首付比例80%，北京購房現(xiàn)在認(rèn)房認(rèn)貸，如果在京名下有住宅或者全國范圍有過房貸記錄，再購買住宅都算二套，按二套首付比例計算。

如果打算購買50年產(chǎn)權(quán)的商辦項目，則需要以公司名義全款購買。

（一）北京購房者：已婚北京家庭（通州除外）：無房可買兩套，一套以上可買一套。單身北京家庭（包括未婚、離異、喪偶家庭）：北京沒有房間，所以可以買一套住房。如果你想在通州買房，你是北京家庭的一員。在符合限購政策的前提下，需要滿足以下條件之一：（北京一套以上住房，通州居住3年以上的家庭）。其次，通州區(qū)有一套房子，這套房子過去三年在北京用于社會保障。沒有住房的北京居民）。你可以在通州買房子。

（1）本市戶籍家庭：家庭成員身份證、結(jié)婚證、戶籍證、購房申請表及購房人簽署的購房承諾書原件及復(fù)印件。北京市軍人、現(xiàn)役武警家屬：家屬需提供身份證、結(jié)婚證、團(tuán)級以上單位證明、軍事政治部軍官，武警官兵家屬需提供軍（警）警證件或證件原件及復(fù)印件，并購買已簽字的《購房申請表》和《購房承諾書》。（2）持有北京市有效居住證的家庭：家庭成員身份證、結(jié)婚證、戶籍證原件及復(fù)印件。北京市居住證是購房人簽署的購房申請表和購房合同。

（二）非京籍家庭購房條件：①對在京無住房、連續(xù)5年在京繳納社會保障或個人所得稅的非京籍家庭，可購買1套住房。②要在通州區(qū)購房，還必須滿足近三年來通州市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的要求。所需資料為每個家庭成員的身份證、結(jié)婚證、戶籍證、有效暫住證、購房人簽署的購房申請表、購房承諾書的原件和復(fù)印件。

（三）香港、澳門和臺灣的海外華人家庭的住房情況：你們有在北京工作的房子嗎？在香港、澳門和海外的華人家庭可以購買一套住房。需要的信息是家庭身份證、結(jié)婚證、香港和澳門工作人員提交有效的“香港和澳門人員前往內(nèi)地通行證”和“香港身份證或護(hù)照”，“海外華人”中華人民共和國提交有效護(hù)照和外國長期居留許可，臺灣居民提交有效的“大陸旅游允許臺灣居民購買簽名”、購買申請表和購買承諾書。

（四）外國家庭購房條件：持有工作或記者簽證，在中國境內(nèi)工作，沒有住房的外國家庭，可以購買一套。所需資料是每個家庭成員的身份證和結(jié)婚證的原件和副本。境外個人提交有效護(hù)照和中文翻譯公證書，并提交購房申請表和購房意向人簽署的購房承諾書。

外地人在北京買房條件是：

1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。購房者如果決定2015年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社保或每月納稅不為零。

在戶口上的相關(guān)規(guī)定。如果你沒有北京的戶口,也沒有5年以及以上的納稅或者社保證明,就算你有再多的錢,你都沒辦法在北京來買房。根據(jù)中國房地產(chǎn)研究會的副會長顧云昌的觀點,方案中的這些限購措施,尤其是對于外地人的限購措施,是目前我國國內(nèi)嚴(yán)格的限購措施。

2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。北京出臺了的“京十五條”中,明確的規(guī)定對于已擁有了1套住房的北京市的戶籍居民家庭(包含駐京部隊的現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住證》的家庭),持有北京市的有效暫住證、在北京市確定沒擁有住房并且連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納了社會保險或者個人所得稅的非北京市的居民家庭,限購1套住房(包含新建商品住房以及二手住房)。

3、購房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。

4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。

5、交易需要的證件以及流程。評估-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記過戶二,按揭過戶的流程評估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記過戶-辦理抵押登記-銀行放款給業(yè)主整個按揭交易流程需44個工作日。

注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

擴(kuò)展資料：

外地人在北京買房子目前有哪些政策：

1、限購政策

對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

因此，外地人在北京只能購買一套住房。

2、停售政策

對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

3、二套房首付新政策

新政策規(guī)定，各金融機構(gòu)和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。