外地人買房需要什么條件?
現在濟南實行限購政策以下兩種情況可以購房:
一,政策規定,外地戶口需要提供自網簽之日起前3年內連續24個月以上(含24個月)在本市市區及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。
二,濟南市全日制本科(含本科)以上學歷的購房者,與用人單位簽定正式用工合同,且連續繳納社保滿半年以上,可享有本地常住戶口居民同等購房政策。
如果沒有的話,您們需要先結婚才能買房。女方父母名下的房子沒有影響。買新房的話注意開發商和證件的齊全,二手房的話最重要就是核實房子的產權明晰,沒有糾紛查封等。貸款的話根據自己的情況選擇適合的銀行就可以。
希望我的回答能幫助到您,祝您生活愉快。
不同城市的購房條件都不相同,主要還是因為地域之間的發展程度不同,有的城市比如北上廣限購極其嚴格,但也有很多三四線小城完全沒有限購政策,具體的相關政策還要到當地住建部詳細了解。
最常見的限購條件一般要求在當地交納社保至少滿一年,或者是提供近一年的納稅證明,熱點城市會在此基礎上更加嚴格。
擴展資料:
注意事項:
價格條款應比較明確,應有細項約束發展商不得隨意加價,不應包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中,應明確,詳細規定付款方式,如繳納定金的時間,數額,分期付款的步驟,時間,數額等。
可注明買方在合同生效的幾天之內向金融機構申請貸款,如果不能通過的話,買方可以取消合同,全數取回定金。建議買方無論有無貸款的必要,最好爭取加入此條款,達到留給用戶一個冷靜期的效果。
參考資料來源:人民網-南京取消住房限購 外地人也可在寧買房
以重慶為例,外地人在重慶買房需要條件如下: 一、一次性在主城區以及經開區、高新區購買建筑面積90平米以上的成套商品房,實際用于居住的人員、購房者及其相關家屬能夠遷入戶口。 1、購房者。 2、配偶。 3、16周歲以下未成年子女(在校未超過19周歲)。 4、滿足以上條件對學歷沒有要求。 二、在主城9區一次性購買成套商品房在建面90平米以下的人,需要滿足以下條件才能遷入戶口。 1、具備大專以上文化程度。 2、人均居住面積30平米以上。 擴展資料: 異地購房規避風險: 交通便利使異地居住更加輕松,異地置業也成為不少人自住或投資的新選擇。但是異地購房存在的風險應注意規避。 一是房價風險。異地買房的目標城市,一般是二三線城市,這些城市的情況與深圳等沿海大中城市不同,很多并不具備房價驟然上漲的條件。同時,這些城市政府擁有很多土地儲備,在調控供需矛盾時具有很大的回旋余地,如果寄望于短期內獲得投資收益,則很可能希望落空。 二是市場性風險。市場性風險主要是指由于市場供需狀況引發的投資風險。事實上,多數二三線城市的居民收入有限,消費能力不強,難以承付較高的房價支出;住宅商品化程度不高,居民一般都已經擁有自住用房。 外來人口有限,租賃市場疲軟;城市動拆遷力度有限,難以形成類似上海這種房地產發展的被動性需求;城市經濟容量不足,難以形成商業房地產繁榮的基礎支撐。這些都是由當地房地產市場發展狀況和經濟發展水平決定的,而且在短時間內無法發生實質性變化。 參考資料來源:百度百科-房屋買賣
外地人買房的話,需要自購房之日起,往前推兩年,兩年內需要繳滿一年的社保和納稅滿一年,才可以購買一套住宅,目前相城區域限購政策更嚴一些,外地人除了一年社保,還需要600的積分
外地戶口買房有什么限制嗎
對非本市戶籍居民家庭購房的,需要提供一年以上(13 個月)納稅或社會保險繳納證明,才可購房!
不過要繳納房產稅:對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,給予優惠:一是,對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購且屬于家庭唯一的住房,暫免征收房產稅。二是,對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬于家庭唯一的住房,暫免征收房產稅;持有本市居住證但不滿三年的購房人,其上述住房先按規定征收房產稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產稅,可予退還。
PS:如果你想申請首套的話,那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明!
有,要有錢
現在外地戶口濟南買房還有什么限制條件嗎
外地人買房需要的條件具體為:
1、個人身份證,
2、個人戶口本,
3、個人結婚證(未婚則提供未婚證明),
4、連續繳納一年或者以上的完稅或社保證明。
注意事項:
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二:社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三:社區內部規劃。
1、供暖轉換站,垃圾處理房,車庫出入口,配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署,有沒有再建的可能,樓間距及采光的影響。
四:投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例,自住業主看個人需要。
五:其他的例如面積誤差,層高凈高,產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
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