先去派出所申請(qǐng)改名字(這一關(guān)很難，成年人沒(méi)有充足的理由，是不可能改名字的)，若成功，再更改戶口本名字，這兩項(xiàng)成功后，然后再辦理其它事項(xiàng)

身份證名字改了，房產(chǎn)證還沒(méi)辦理，也是可以改的。。。
但需要公安局（派出所）出據(jù)改名證明，證明你的確是名了。如果是沒(méi)有證明，可能是不能改的。
如果要是房產(chǎn)沒(méi)有登記備案，也可以用現(xiàn)在名，找開(kāi)發(fā)商將購(gòu)房合同上名字也同樣作修改，在辦理房產(chǎn)證時(shí)，就順利的辦成了現(xiàn)在的名字。因?yàn)檗k理房產(chǎn)證是按合上名字辦理。

這種情況我遇到過(guò),深圳這邊的解決辦法很簡(jiǎn)單,如果你想自己一直住著,那么,就不用改,如果你想賣掉了,這需讓中介按房產(chǎn)證上的身份證名字,號(hào)碼寫合同,這個(gè)無(wú)礙,最后過(guò)戶的時(shí)候你要本人到國(guó)土局注銷,順便帶上你的新身份證原件!

第一，購(gòu)房合同：上寫幾個(gè)人的名字都可以，但是注意購(gòu)房合同上填寫的購(gòu)買人是誰(shuí)，房產(chǎn)證就登記給誰(shuí)。

第二、按揭貸款合同：只能寫一個(gè)人名字，因?yàn)榘唇屹?gòu)房只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。

第三，房地產(chǎn)權(quán)證（也就是房產(chǎn)證）：生活中的房產(chǎn)證要求是一人一證，第一業(yè)主持有，在占有房屋份額那欄填的是共有。共有欄有幾個(gè)名字發(fā)幾本證。

第四，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證上為房產(chǎn)其他共權(quán)人持有，同樣在占有房屋份額那欄填的是共有，這個(gè)證在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額。

其次，房產(chǎn)證上加名意味著房子共有嗎？

“加名”不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡(jiǎn)單。從法律上來(lái)說(shuō)，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，共有贈(zèng)與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。

那么，對(duì)于想在房產(chǎn)證上添加配偶名字的這種情況，又是如何辦理？還得細(xì)分為兩種情況：

第一種情況：無(wú)貸款房產(chǎn)證加配偶名字。

1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；

2、去房屋交易中心填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)，請(qǐng)求增加共有人的申請(qǐng)，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；

3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用，基本只需交納少量工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等。

第二種情況：有貸款房產(chǎn)證加配偶名字。

1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更（需征得貸款銀行同意）。

2、辦理所需要的費(fèi)用：除了第一種情況里說(shuō)的少量工本費(fèi)外，如果是公積金貸款，還需要另外加100元費(fèi)用；如果是組合貸款（公積金貸款＋商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。

3、其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。

更多精彩內(nèi)容來(lái)源重慶律師在線 http://china.findlaw.cn/chongqing

第一，購(gòu)房合同：上寫幾個(gè)人的名字都可以，但是注意購(gòu)房合同上填寫的購(gòu)買人是誰(shuí)，房產(chǎn)證就登記給誰(shuí)。
第二、按揭貸款合同：只能寫一個(gè)人名字，因?yàn)榘唇屹?gòu)房只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。
第三，房地產(chǎn)權(quán)證（也就是房產(chǎn)證）：生活中的房產(chǎn)證要求是一人一證，第一業(yè)主持有，在占有房屋份額那欄填的是共有。共有欄有幾個(gè)名字發(fā)幾本證。
第四，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證上為房產(chǎn)其他共權(quán)人持有，同樣在占有房屋份額那欄填的是共有，這個(gè)證在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額。
其次，房產(chǎn)證上加名意味著房子共有嗎？
“加名”不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡(jiǎn)單。從法律上來(lái)說(shuō)，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，共有贈(zèng)與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。
那么，對(duì)于想在房產(chǎn)證上添加配偶名字的這種情況，又是如何辦理？還得細(xì)分為兩種情況：
第一種情況：無(wú)貸款房產(chǎn)證加配偶名字。
1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；
2、去房屋交易中心填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)，請(qǐng)求增加共有人的申請(qǐng)，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用，基本只需交納少量工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等。
第二種情況：有貸款房產(chǎn)證加配偶名字。
1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更（需征得貸款銀行同意）。
2、辦理所需要的費(fèi)用：除了第一種情況里說(shuō)的少量工本費(fèi)外，如果是公積金貸款，還需要另外加100元費(fèi)用；如果是組合貸款（公積金貸款＋商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。
3、其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。
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要看你這房子購(gòu)房合同是否開(kāi)發(fā)商給你送到房管備案。
如果沒(méi)有，可以你找開(kāi)發(fā)商，重新簽署購(gòu)房合同，去替換你之前的購(gòu)房合同，就能事先你說(shuō)的更名手續(xù)。
如果已經(jīng)備案，沒(méi)法子，只有你辦理下購(gòu)房合同簽署人姓名的房產(chǎn)證，在貸款還清前提，去辦理加名字，如果是夫妻之間加名字，只有幾百手續(xù)費(fèi)就行。
如果不是夫妻，需要你把一部分產(chǎn)權(quán)買賣或是贈(zèng)與給另一方，使得對(duì)方成為該住房共有人，才可以辦理加名字。