非農(nóng)戶口怎樣繼承農(nóng)村父母房產(chǎn)
一、非農(nóng)戶口可以繼承農(nóng)村父母的房子嗎 1、非農(nóng)戶口可以繼承農(nóng)村父母的房子。非農(nóng)戶是可以繼承農(nóng)村住房的,在拆遷的時候也可以得到房子的拆遷費,但是房子盡限居住和收益,不能拆了之后建新的。繼承農(nóng)村住房要辦理房產(chǎn)變更登記,寫登記申請,帶上身份戶口證件、房屋原產(chǎn)權(quán)證等材料到相關(guān)部門去登記變更。 2、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十九條 接受轉(zhuǎn)讓、購買房屋取得的宅基地,與原有宅基地合計面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn),按照有關(guān)規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的,可暫確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。繼承房屋取得的宅基地,可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。 第五十條 農(nóng)村專業(yè)戶宅基地以外的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地與宅基地分別確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。 二、繼承房產(chǎn)的條件是什么 1、房產(chǎn)繼承有三種形式,法定繼承、遺囑繼承和遺贈; 2、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn); 3、因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn),房產(chǎn)的分割協(xié)議,需要每個繼承人同意并簽字方可生效。
非農(nóng)業(yè)戶口能繼承農(nóng)村父母的房子嗎
非農(nóng)業(yè)戶口可以繼承農(nóng)村的房子。農(nóng)村的宅基地屬于集體經(jīng)濟組織所有,由集體召開會議統(tǒng)一進行討論審批分配,農(nóng)村的房子屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn),可以依照程序進行繼承
如是非農(nóng)戶口,可繼承農(nóng)村宅基地上的房產(chǎn),可以對房屋進行維修加固,但不允許使用農(nóng)村宅基地拆舊房建新房。
《國土資源部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財政部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》的出臺對此問題做出了肯定性回答:‘非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民,因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的,可按規(guī)定登記發(fā)證,在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人’”。
《繼承法》明確規(guī)定“公民的房屋是公民個人的合法財產(chǎn),可以作為遺產(chǎn)予以繼承”。也就是說,宅基地上的房屋是可以繼承的,根據(jù)“地隨房走”的原則,公民繼承了房屋當(dāng)然可以使用房屋所占的宅基地。
如是農(nóng)業(yè)戶口,在戶籍所在地只擁有一處宅基地的情形下,為改善居住條件,可申請拆舊房建新房;需另選址建房的,嚴(yán)格執(zhí)行建新退舊的宅基地管理原則。申請新宅基地時,必須提交與農(nóng)民集體組織簽訂退還原宅基地的協(xié)議,并向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、國土所做出建新拆舊退還宅基地的書面承諾,不履行承諾就不受理其建房用地申請;
關(guān)于宅基地登記的問題,《土地登記辦法》第九條規(guī)定:申請人申請土地登記,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項提交下列材料:
(一)土地登記申請書;
(二)申請人身份證明材料;
(三)土地權(quán)屬來源證明;
(四)地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo);
(五)地上附著物權(quán)屬證明;
(六)法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證;
(七)本辦法規(guī)定的其他證明材料。
第十三條規(guī)定:國土資源行政主管部門受理土地登記申請后,認為必要的,可以就有關(guān)登記事項向申請人詢問,也可以對申請登記的土地進行實地查看。
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【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
非農(nóng)戶口可以繼承宅基地嗎
非農(nóng)戶口可以繼承宅基地嗎
很多人農(nóng)村子女成年之后在城市里落戶,農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)成非農(nóng)業(yè)戶口。那么父母去世之后,非農(nóng)戶口額子女可以繼承宅基地嗎?
1、依據(jù)《中華人民共和國繼承法》第三條的規(guī)定,遺產(chǎn)是公民死亡時選留的個人臺法財產(chǎn),包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、圖書資料;
(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;
(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利;
(七)公民的其他合法財產(chǎn)。
2、但是依據(jù)我國《土地法》中規(guī)定,宅基地的產(chǎn)權(quán)是屬于農(nóng)村集體所有的,個人只享有宅基地的使用權(quán)。
所以結(jié)合繼承法,可以知道,非農(nóng)戶口可以繼承宅基地上的房屋,但是不能繼承宅基地,因為宅基地并非個人所有財產(chǎn),實際上屬于集體,只享有其使用權(quán)。
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