外地人在珠海買(mǎi)房條件首先要有珠海當(dāng)?shù)氐? 5年的社保或納稅證明才行。有資格了，還需提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、暫住證、社保或納稅證明材料。

外地人向珠海的銀行貸款買(mǎi)房需要滿(mǎn)足以下條件:

1、同意以所購(gòu)住房為在珠海買(mǎi)房的抵押擔(dān)保。

2、借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女女不超過(guò)60歲。

3、在珠海,或者在居住地具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶(hù)口或有效居留身份。

4、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款- -定比例以上的首期購(gòu)房款。

5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

6、已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。

珠海買(mǎi)房的注意事項(xiàng)：

1、注意樓房的價(jià)值

買(mǎi)房時(shí)，首先就應(yīng)該注意樓房的地理位置，周?chē)欠裼袑W(xué)校、醫(yī)院，商場(chǎng)，房屋的交通是否便利，這都直接關(guān)系到了房屋的價(jià)值，如果房屋的價(jià)值高，那對(duì)于房屋以后的售賣(mài)或者出租也是有很大的優(yōu)勢(shì)。

2、注意開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)

在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，還要注意開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，背景，這直接關(guān)系到房屋的質(zhì)量，能否順利的交房，以及交房后的物業(yè)水準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)，可以注意開(kāi)發(fā)商是否持有《商品房預(yù)售許可證》就行了，否則就可能遇到房屋爛尾，一房多賣(mài)。

3、注意購(gòu)房合同的檢查

對(duì)于購(gòu)房合同的內(nèi)容，也要十分的重視，在購(gòu)房合同內(nèi)容上，最好不要留白，不然可能會(huì)被開(kāi)發(fā)商做手腳。而且對(duì)于開(kāi)發(fā)商在合同內(nèi)容中所提到的細(xì)節(jié)，如贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)這種承諾，也要在合同中明確。

如今住房資源是非常緊張的，因此政府對(duì)于購(gòu)買(mǎi)租房出具了一系列的條款，而澳門(mén)人在珠海買(mǎi)房條件有哪些?以及如何進(jìn)行貸款購(gòu)房?我們一起來(lái)看看吧。

一、澳門(mén)人在珠海買(mǎi)房條件

1、澳門(mén)人在珠海無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)二手房還是新建房，首先要滿(mǎn)足的是在珠海沒(méi)有屬于自己的住房;

2、澳門(mén)人在珠海有繳納5年或5年以上的個(gè)人所得稅或社保，并能夠提供相關(guān)證明;

3、澳門(mén)人購(gòu)房，還需要到珠海的公證處辦理公證。

在珠海買(mǎi)房的條件分本地戶(hù)籍和非本地戶(hù)籍，具體如下：

1、如果是珠海本地的戶(hù)籍，那么其實(shí)在珠海這邊買(mǎi)房是比較方便的，只要有充足的資金就行，最多可以購(gòu)買(mǎi)三套住宅房。

2、如果是非珠海本地戶(hù)籍的話(huà)，那么想要在珠海買(mǎi)房，需要在當(dāng)?shù)乩U納社保，且繳納的時(shí)間要在兩年以上，如果沒(méi)有繳納社保，繳納個(gè)人所得稅也是可以的，這樣就可以拿到珠海本地的購(gòu)房資格，但通常外地戶(hù)籍通常在珠海這邊，最多只能購(gòu)買(mǎi)兩套住宅房。如果在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房需要提供繳納社保的證明，那么就證明當(dāng)?shù)厥怯兄拶?gòu)的政策。

買(mǎi)房的參考因素

交通：如果沒(méi)有好的位置，可以節(jié)省好的交通，交通狀況可分為與工作地點(diǎn)的距離、與朋友居住地的距離、父母與親戚之間的距離以及前往商業(yè)中心、娛樂(lè)和休閑場(chǎng)所的時(shí)間，所有這些都將對(duì)未來(lái)的工作、社交圈和親戚的聯(lián)系產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

配套：居住區(qū)配套公共建筑是否便捷合理，周邊配套服務(wù)設(shè)施是否便捷，娛樂(lè)休閑設(shè)施是否豐富，對(duì)居民生活質(zhì)量有很大影響，也是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，了解房地產(chǎn)的配套情況主要分為小區(qū)周邊的配套情況和小區(qū)內(nèi)部的配套情況。