上海，作為一個國際化的大都市，吸引了大批有夢想的年輕人來這里追夢，也吸引了大批的人想要在這里買房定居。但是上海作為一線城市，在這里買房也不是那么容易的，除了要有一定的經濟基礎，還要滿足一些條件才可以，因為為了控制上海飛漲的房價，在上海區域內已經實行了限購限貸政策，想要在這里買房，還要看你是不是有上海購房的資格，那么上海的購房政策是什么呢？接下來我們一起來詳細了解一下上海的購房政策2018。
2018年上海買房的條件是什么？
1.對于本地人來說，夫妻兩人只要有一人是上海戶口，那么他們買房是沒有社保要求的，但是買幾套房也是有限制的。如果夫妻雙方在2011年1月28日之前跟父母共有的名下房產不能超過4套，其中包括2套拆遷房，如果自己名下沒有房產，那么是可以在購買兩套房產的。在2011年1月底夫妻雙方與父母不超過3套住房的，還可以在購買1套住房。
2.如果是上海人父母名下無房產，而自己本身名下也沒有房產，這樣的情況可以在上海區域內購買兩套房子。如果購房者以家庭單位人均60平米的情況申請房產稅減免，那么是需要父母雙方沒有購買房子，且戶口是與父母是在一起的。
3.對于有上海市戶籍的單身或離異人士在2011年1月底之前，與父母共同擁有2套及以下住房的，可以在購買1套住房。
4.對于在上海工作的非本地戶籍人口，以家庭為單位的，只要在上海連續繳納63個月的社會保險或者個人所得稅，并且在上海市內沒有住房的外地人可以在上海購買1套住房。如果在上海已經有1套住房及以上住房的，將不能再在上海購買住房。
5.另外非本地戶籍人口的離異男士或者女士在上海撫養本市戶口的未成年人，如果名下無房產的，可以購買1套住房。
2018年在上海購房的政策：
1.公積金貸款的利率有所調整，緩解了購房者的購房壓力，目前，五年以下的公積金貸款，利率為2.75%，5年以上的公積金貸款利率為3.25%。另外如果是在上海的居民家庭購買首套住房并且申請商業貸款的，首付款的比例不能低于35%，如果在上海市已經有一套住房的，并且有商業貸款或者公積金貸款記錄的，商業貸款首付不能低于50%。如果是購買商業性質的房子，商業貸款的首付款比例不能低于70%。購買首套住房的居民在沒有使用過公積金貸款的情況下，公積金首付比例仍然是30%。
2. 對于在上海市購買二套住房的，貸款利率上浮10%，如果你已經使用公積金貸款兩次，那么公積金部門會停止繼續向有兩次公積金貸款記錄的家庭發放貸款，而且公積金貸款的額度從賬戶余額的40倍下降到了30倍，并且限制了每月還公積金的款數不能超過工資的40%，這無疑緩解了個人還款的壓力。
3.居住證政策，上海市將落戶的政策放寬，只要滿足在上海市區域內居住超過半年就可以領居住證，居住證的辦理對申請人的就業、保險以及積分入戶和公積金等都有很大的好處，對與之后落戶上海買房也是比較好的政策。
4.如果是在上海工作的外國人士，如果想要在上海買房，那么是需要提供一年的勞動合同，在有效期內，可以在上海購買一套住房。
5.在上海學習的非本市戶籍的高學歷人才，在讀博士、博士以及博士后，針對這些高學歷人才，他們是不需要提供連續繳納5年社會保險和個人所得稅的的，只需要是已婚身份并且提供學歷證明之后就可以在上海購買住房。
總的來說，在上海買房是有限制的，與父母同住的本地人名下房產不能超過4套，在上海工作的非本市戶籍的外地人需要是已婚身份，并且要在上海區域內連續繳納5年以上的社會保險或者個人所得稅，只有滿足這些基本條件才可以在上海買房。以上就是我對2018年上海購房政策的回答，希望能幫到你。

法律主觀：

居住證積分適用對象 在本市工作、居住，持有《上海市居住證》（以下簡稱《居住證》），并參加本市職工社會保險滿6個月的境內來滬人員，適用本辦法。 本市單位在外省市設立的分支機構的工作人員，不屬于申請積分對象。 魯申君：2018年1月1日起，辦理居住證不再需要提供社保證明了，所以新的積分政策增加了繳納6月社保的要求。

法律客觀：

為了積極穩妥地解決歷史遺留戶口問題，現就本市投靠類戶口遷移提出若干實施意見如下：一、關于子女投靠(一)外省市人員與本市常住戶口居民(指在本市具有登記常住戶口滿5年)依法辦理婚姻登記后，符合本市計劃生育政策規定生育的未成年子女(16周歲以下或普通高中就讀學生，下同)，已隨外省市父(母)辦理出生登記，現要求投靠本市父(母)戶口的，可準予在父(母)戶口所在地(家庭戶，且不因投靠落戶使家庭人均住房面積低于市政府規定的住房困難標準。下同)落戶。(二)原由本市經動員、分配去外省市工作現已被批準回滬落戶的人員，其生育的子女從未就業、未婚未育、實際生活基礎長期在本市、年齡不超過25周歲的，可準予在父(母)戶口所在地落戶。(三)經市教委批準已在本市落戶的高校畢業生，其符合本市計劃生育政策規定生育的未成年子女在滬居住生活的，可準予在父(母)戶口所在地落戶。(四)本市常住戶口居民收養外省市小孩，經審核符合《中華人民共和國收養法》規定，依法辦理《收養登記證》后隨父(母)在滬共同居住生活滿5年以上且未成年的，可準予在養父(母)戶口所在地落戶。二、關于夫妻投靠(一)外省市人員(指農業戶口和非農業戶口的無業人員，下同)與具有本市家庭常住戶口的居民(指在本市已登記常住戶口滿10年)依法辦理婚姻登記滿10年、年滿35周歲，可準予其在配偶戶口所在地落戶。(二)外省市少數民族及歸僑、歸僑子女、華僑子女與具有本市家庭常住戶口的居民(指在本市已登記常住戶口滿7年)依法辦理婚姻登記滿7年，可準予其在配偶戶口所在地落戶。(三)外省市人員與本市殘疾居民依法辦理婚姻登記滿5年，可準予其在配偶戶口所在地落戶。三、關于老人投靠(一)經動員分配去外省市工作的原本市常住戶口人員，現已按國家法定年齡退休，并已享受社會保險待遇，要求回滬投靠子女的，可準予其在子女戶口所在地落戶。如系未生育或未領養過子女，本市親屬(父母、兄弟姐妹)愿意接受的，可準予其在本市親屬戶口所在地落戶。(二)原本市常住戶口人員因其他原因去外省市工作的，現已按國家法定年齡退休(夫妻雙方須同時符合規定年齡)，并已享受社會保險待遇的，要求返滬投靠本市子女的，可準予其在子女戶口所在地落戶。四、關于其他事項(一)本市公安、人力資源社會保障、教育、民政等部門作出的外省市人員遷滬落戶審批決定中，對查明因弄虛作假落戶的人員一律予以注銷戶口，并由原遷出地公安部門予以恢復戶口。(二)被批準落戶的人員，一律登記為非農業戶口。本意見自印發之日起執行。《上海市人民政府關于同意市公安局<關于解決本市當前戶口管理工作中幾個突出問題的實施意見>的批復》(滬府[1999]38號)停止執行。本市其他有關規定如有與本意見不一致的，以本意見為準。