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非農業戶口農村宅基地可否繼承(非農業戶口可以繼承宅基地嗎)

首頁 > 身份戶籍2024-07-20 15:10:14

農村非農業戶口可以繼承宅基地嗎

法律分析:非農業戶口是不能繼承農村宅基地的,農民獲得宅基地的前提是本村的集體成員,一旦把戶口遷移到城市就不屬于本村的成員了,同時村民只是擁有宅基地房屋的所有權,宅基地還是屬于村集體的,宅基地雖然不能被繼承,但是宅基地的房屋可以被繼承。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第一千一百五十三條 夫妻共同所有的財產,除有約定的外,遺產分割時,應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產。

遺產在家庭共有財產之中的,遺產分割時,應當先分出他人的財產。

第一千一百五十四條 有下列情形之一的,遺產中的有關部分按照法定繼承辦理:

(一)遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈;

(二)遺囑繼承人喪失繼承權或者受遺贈人喪失受遺贈權;

(三)遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人死亡或者終止;

(四)遺囑部分所涉及的遺產;

(五)遺囑未處分的遺產。

非農業戶口可以繼承宅基地嗎

非農村戶口能繼承農村宅基房屋。農村宅基地的所有權屬于村集體,農民享有的是宅基地的使用權。非農村集體成員對于宅基地的使用權不能繼承。但是,建造在宅基地上的房屋是可以繼承的,不過不能翻蓋重建,等到房屋自然消亡,村集體將收回宅基地。
【法律依據】
《土地管理法》第六條
城市市區的土地屬于全民所有即國家所有。農村和城市郊區的土地,除法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于集體所有。

非農業戶口能繼承農村土地嗎

農村的地不能被繼承,地上的房屋可以繼承。
因為宅基地是村集體全體成員的共用財產,其所有權歸全體成員,其使用權可分配給各成員享有。如果想要使用父母在農村的宅基地,繼承人的戶口必須與父母戶口在同一個村集體,否則就只能繼承父母遺留在宅基地上的房產,而且此房產只能使用至無法使用為止,不能重建、翻修。
宅基地繼承過戶應滿足的條件為:
1。轉讓人擁有二處以上的農村住房;
2。同一集體經濟組織內部成員轉讓;
3。受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;
4。轉讓行為征得集體組織同意;
5。宅基地使用權隨房一并轉讓。
宅基地繼承過戶需要的材料
1。登記申請書;
2。申請人的身份證明;
3。房屋所有權證書;
4。宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
5。證明房屋所有權發生轉移的材料;
6。其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的,還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的,還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
希望以上內容能對您有所幫助,如果還有問題請咨詢專業律師。
【法律依據】:
《中華人民共和國土地管理法》第九條
農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。

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