買(mǎi)房除了解決購(gòu)房者住的問(wèn)題之外,在中國(guó)房子還有一個(gè)重要的作用,就是作為居民落戶(hù)的重要憑證。因此購(gòu)房者對(duì)于落戶(hù)的相關(guān)事宜也一定要有所了解。
買(mǎi)房落戶(hù)的具體流程
1、買(mǎi)好房子好首先要做的就是辦理房產(chǎn)證,這樣才能保證屋主的各項(xiàng)權(quán)利才能得到法律上的保護(hù)。然后帶著房屋產(chǎn)權(quán)證去房屋所在的居委會(huì),讓其開(kāi)具戶(hù)口準(zhǔn)遷入證明及房屋編號(hào),之后再去當(dāng)?shù)氐呐沙鏊?讓派出所開(kāi)同意遷入的證明。
2、帶著辦好的各種證明去原戶(hù)口所在地,讓其開(kāi)遷出證明,同時(shí)再到戶(hù)口所在派出所批準(zhǔn)遷出證明,當(dāng)然如果房屋主人有違紀(jì)違法的行為導(dǎo)致居委會(huì)不同意遷出的,則沒(méi)辦法遷出戶(hù)口了。
3、辦理好一系列的材料后當(dāng)房屋所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù),居委會(huì)編好戶(hù)號(hào),之后再帶全部的手續(xù)去房屋所在地派出所進(jìn)行辦理。
4、最后房屋所在地的派出所批準(zhǔn)請(qǐng)求后,根據(jù)居委會(huì)編的戶(hù)號(hào)同意遷入,并進(jìn)行對(duì)號(hào)入座,把檔案材料輸入電腦,遷入戶(hù)口的程序就完成了。
房屋落戶(hù)的注意事項(xiàng)
2、仔細(xì)核對(duì)一下房產(chǎn)證的記載,尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名以及權(quán)屬狀態(tài)等重要的信息,如果和合同約定不同,可以要求開(kāi)發(fā)商說(shuō)明原因。
3、核對(duì)好“他項(xiàng)權(quán)利”上關(guān)于抵押事項(xiàng)的記載。
還有一點(diǎn)購(gòu)房者需要注意,關(guān)于落戶(hù)后的問(wèn)題,各地都會(huì)有不一樣的政策。在決定要落戶(hù)前,一定要清楚這些流程,然后根據(jù)具體情況作出應(yīng)對(duì)。

一、成都買(mǎi)房落戶(hù)政策相關(guān)條件

1、2014年6月1日后(含6月1日)購(gòu)房辦理入戶(hù)，在成都市區(qū)域購(gòu)買(mǎi)建筑面積在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋權(quán)證且在成都市依法參加社會(huì)保險(xiǎn)1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請(qǐng)登記本人、配偶和未成年子女的戶(hù)口。購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)間以在房管部門(mén)進(jìn)行合同備案登記的日期為準(zhǔn)，購(gòu)買(mǎi)二手住房時(shí)間以在房管部門(mén)進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記的日期為準(zhǔn)。交房入住以后，在成都市購(gòu)買(mǎi)商品房(含二手房)面積在90_以下(房產(chǎn)局備案時(shí)間在2014年6月1日之前)需要取得房屋所有權(quán)證(即“房產(chǎn)證原件”)，且在成都市依法參加社會(huì)保險(xiǎn)2年及以上連續(xù)不間斷，依法登記并取得2年以上居住證(即2年社保 2年居住證，二者缺一不可)。

2、2014年6月1日前購(gòu)房辦理入戶(hù)在成都市購(gòu)買(mǎi)商品住房(含二手住房)面積在70平方米以上的市外人員，可申請(qǐng)本人、配偶、未成年子女入戶(hù)，遷入人員人均住房建筑面積不低于上年度成都市城鎮(zhèn)家庭人均住房建筑面積水平(27.82平方米/人)。購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)間以在房管部門(mén)進(jìn)行合同備案登記的日期為準(zhǔn)，購(gòu)買(mǎi)二手住房時(shí)間以在房管部門(mén)進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記的日期為準(zhǔn)。

二、成都買(mǎi)房落戶(hù)政策注意事項(xiàng)

根據(jù)目前成都辦理居住證的新政策，想要辦理成都居住證，需要提前6個(gè)月在居住地辦理暫住登記或“一標(biāo)三實(shí)”(標(biāo)準(zhǔn)地址、實(shí)有人口、實(shí)有房屋、實(shí)有單位)流動(dòng)人口信息申報(bào)登記。

1、由房屋產(chǎn)權(quán)人填寫(xiě)《入戶(hù)申請(qǐng)表》(公安辦證中心現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取);

2、產(chǎn)權(quán)人和入戶(hù)人員的戶(hù)籍證明(或戶(hù)口簿)及居民身份證(原件和復(fù)印件);

3、親屬關(guān)系證明(有配偶和未成年子女隨遷提供)(原件和復(fù)印件);

4、入住證明(由入戶(hù)地派出所或社區(qū)居委會(huì)或物業(yè)管理部門(mén)出具)(原件和復(fù)印件);

5、遷入地派出所出具的《街門(mén)牌詳址證明》(遷入地址不詳?shù)奶峁?

6、省、市、區(qū)社保部門(mén)出具最近一年的城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)明細(xì)表原件;

7、一次性付款提供：房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同、一次性繳款發(fā)票(購(gòu)買(mǎi)商品住房的提供);房屋產(chǎn)權(quán)證和房管局打印的房屋產(chǎn)權(quán)檔案摘要(購(gòu)買(mǎi)二手房提供)。按揭購(gòu)買(mǎi)提供：購(gòu)房合同、銀行按揭公證書(shū)、最近6個(gè)月銀行按揭繳款證明(購(gòu)買(mǎi)商品住房的提供);房管局打印的房屋產(chǎn)權(quán)證檔案摘要、銀行按揭公證書(shū)、最近6個(gè)月銀行按揭繳款證明(購(gòu)買(mǎi)二手房的提供)。

現(xiàn)在很多的外地人都會(huì)涉及到辦理落戶(hù)的問(wèn)題，買(mǎi)房落戶(hù)幾乎是大多數(shù)人的選擇。其實(shí)不然，落戶(hù)的方式也是有很多樣的，我們要辦理落戶(hù)之前，可以先去看看落戶(hù)的政策，而不是急于買(mǎi)房子的事情上。那么，小編就來(lái)說(shuō)一說(shuō)，落戶(hù)新政策？購(gòu)房落戶(hù)要注意事項(xiàng)？
落戶(hù)新政策？
1、購(gòu)房入戶(hù)簡(jiǎn)單的講，將自己的戶(hù)口遷移到自己現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)的房子上。購(gòu)房者的戶(hù)口就變成當(dāng)?shù)氐膽?hù)口，享受當(dāng)?shù)乇镜貞?hù)的政策。須持有所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證明（新房拿到房產(chǎn)證，二手房已完成過(guò)戶(hù)）。
2、所購(gòu)房屋用途為住宅（公寓和商鋪不能落戶(hù)，目前個(gè)別地方放開(kāi)了落戶(hù)限制，公寓也能落戶(hù)），房屋產(chǎn)權(quán)類(lèi)別必須為私有；申請(qǐng)人是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，國(guó)內(nèi)常住戶(hù)口居民。
3、外市人員要在房屋所在地連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)一定期限（一般為1年）以上，這個(gè)可以直接到社保局打印繳納流水單，可蓋社保局的公章。各省市的其他要求（不同地區(qū)遷戶(hù)口的條件有所不同）。
4、施行購(gòu)房入戶(hù)政策的城市政府，旨在進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，切實(shí)加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)與開(kāi)發(fā)建設(shè)；規(guī)范和維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。
5、指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購(gòu)買(mǎi)建筑面積達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的成套商品房，購(gòu)房人或其家人遷入購(gòu)房地，允許其辦理入戶(hù)手續(xù)。
購(gòu)房落戶(hù)要注意事項(xiàng)？
1、房屋兩證齊全是辦理落戶(hù)的主要材料，所以一定要和開(kāi)發(fā)商約定好。
2、認(rèn)真核對(duì)房產(chǎn)證的記載，特別是面積、位置、權(quán)利人姓名以及權(quán)屬狀態(tài)等重要的信息，如果和合同約定不同，可以要求開(kāi)發(fā)商說(shuō)明原因。
3、認(rèn)真核對(duì)他項(xiàng)權(quán)利上關(guān)于抵押事項(xiàng)的記載。
4、購(gòu)房者還應(yīng)該有繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票。

1、買(mǎi)房后應(yīng)馬上辦理房權(quán)證，然后帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會(huì)，出具戶(hù)口準(zhǔn)許遷入證明;之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明;
2、帶著辦好的證明到戶(hù)口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后再到戶(hù)口所在地派出所出具同意遷出證明;
3、帶著材料前往房屋所在地居委會(huì)辦理手續(xù)，讓居委會(huì)編好戶(hù)號(hào)，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù);
4、房屋所在地派出所受理后，同意遷入，把材料檔案輸入保存。
具體如下:
1、申請(qǐng)人要先到房屋所在地居委會(huì)咨詢(xún)，咨詢(xún)房屋所在地居委會(huì)是否接受落戶(hù)，居委會(huì)若是能夠接受的話可以考慮買(mǎi)房落戶(hù)。
2、買(mǎi)房并辦理房權(quán)證，和開(kāi)發(fā)商商議好購(gòu)房事宜后，簽訂合同，繳納房款，并盡快辦好房權(quán)證。
3、遷入地派出所同意遷入，帶著房產(chǎn)證找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)把房屋編號(hào)、出具戶(hù)口準(zhǔn)許遷入證明;之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。
4、向原戶(hù)口所在地派出所提出遷出申請(qǐng)，帶著辦好的證明到原戶(hù)口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶(hù)口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明；若有違紀(jì)違法等原因或居委會(huì)不同意則不能遷出。
5、編戶(hù)號(hào)受理，帶著上述材料到房屋所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)，居委會(huì)編好戶(hù)號(hào)，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)。
6、持戶(hù)籍證明和相關(guān)證明材料前往遷入地的市級(jí)公安局戶(hù)政科申請(qǐng)遷入。
7、戶(hù)政科簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》。持《準(zhǔn)遷證》回戶(hù)口所在地派出所辦理遷出并開(kāi)遷移證。
8、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶(hù)。房屋所在地派出所受理后，同意遷入，把材料檔案輸入系統(tǒng)，便落戶(hù)成功。
買(mǎi)房落戶(hù)注意事項(xiàng)有哪些
1、注意有些小產(chǎn)權(quán)的房屋沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，這種情況下自然也無(wú)法辦理落戶(hù)。還有就是一些違規(guī)建造的房屋一般是沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家批準(zhǔn)的，那么也就無(wú)法落戶(hù)。
2、兩證齊全是辦理落戶(hù)的主要材料，所以一定要和開(kāi)發(fā)商約定好。認(rèn)真核對(duì)房產(chǎn)證的記載，特別是面積、位置、權(quán)利人姓名以及權(quán)屬狀態(tài)等重要的信息，如果和合同約定不同，可以要求開(kāi)發(fā)商說(shuō)明原因。
3、認(rèn)真核對(duì)“他項(xiàng)權(quán)利”上關(guān)于抵押事項(xiàng)的記載。購(gòu)房者要索要繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票。
4、如果買(mǎi)的是二手房且買(mǎi)家付了錢(qián)買(mǎi)了房卻發(fā)現(xiàn)原來(lái)的戶(hù)主沒(méi)有把戶(hù)口遷出去，這時(shí)買(mǎi)家就不能落戶(hù)。因此，在買(mǎi)二手房時(shí)，一定要注意這個(gè)問(wèn)題，提醒原戶(hù)主遷出戶(hù)口后再付全部的錢(qián)，而且要商量好違約的賠償，保護(hù)好自己的利益。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》
第十條 公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。
公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門(mén)的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶(hù)口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。
公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
第十三條 公民過(guò)移，從到達(dá)過(guò)入地的時(shí)候起，城幣在三日以?xún)?nèi)，農(nóng)村在十日以?xún)?nèi)，由本人或者戶(hù)主持遷移證件向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷(xiāo)遷移證件。
沒(méi)有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記:
一、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)和退伍的軍人，憑縣、市兵役機(jī)關(guān)或者團(tuán)以上軍事機(jī)關(guān)發(fā)給的證件;
二、從國(guó)外回來(lái)的華僑和留學(xué)生，憑中華人民共和國(guó)護(hù)照或者入境證件;
三、被人民法院、人民檢察院或者公安機(jī)關(guān)釋放的人，憑釋放機(jī)關(guān)發(fā)給的證件。