近年來，北京的房價一直居高不下，導致許多人都無法承擔購房的壓力。不過，對于北京的集體戶口來說，他們有一定的優勢可以在購房時得到一些政策上的支持。本文將為大家介紹北京集體戶口買房的政策與實際操作。

什么是集體戶口？

集體戶口是指在北京市區內，由社區居委會或村民委員會管理的戶口。集體戶口的管理機構是社區居委會或村民委員會，而非公安機關。集體戶口與公安戶口的區別在于，集體戶口是由社區居委會或村民委員會管理，而公安戶口則是由公安機關管理。

北京集體戶口買房政策

根據北京市政府發布的《北京市集體土地建設用地使用權出讓與轉讓管理辦法》，北京市集體土地建設用地使用權出讓與轉讓，以及集體土地建設用地使用權的劃撥、出讓、轉讓等，應當優先滿足集體戶口居民的住房需求。

此外，北京市政府還發布了《北京市城市居民住房保障條例》，其中明確規定，城市居民住房保障的對象包括集體戶口居民。

北京集體戶口買房操作步驟

1.確定購房需求

在購房前，首先需要確定自己的購房需求，包括購房預算、購房區域、購房面積等。可以通過網絡、報紙、房產中介等途徑了解市場行情，確定自己的購房預算。

2.查找適合的房源

在確定購房需求后，需要查找適合自己的房源。可以通過互聯網、房產中介、報紙等途徑查找房源信息。在查找房源時，需要注意房源的產權、樓層、朝向、裝修等因素。

3.核實房源信息

在確定購買房源后，需要核實房源信息。可以通過房產中介、物業公司、業主委員會等途徑了解房源的詳細信息，包括房屋的產權、房屋的面積、房屋的朝向、房屋的樓層、房屋的裝修等。

4.辦理購房手續

在核實房源信息后，需要辦理購房手續。購房手續包括簽訂購房合同、辦理貸款、交付首付款、辦理過戶等。在購房時，需要注意合同的條款、貸款的利率、首付款的比例等。

5.申請住房保障

在購房后，可以申請住房保障。申請住房保障需要提供相關的證明材料，包括身份證、戶口簿、購房合同、房屋產權證等。在申請住房保障時，需要注意申請的時間和申請的流程。

在北京買房的資質一般分為三種：

1、北京戶口

2、工作居住證

3、連續六十個月的納稅或者社保記錄。

除此之外，就是可以以公司的名義全款買房。

如果在通州，則更為嚴格：

北京戶口和工作居住證首套可以在通州無限制購房，二套則需要有3年的通州納稅或者社保記錄。

但如果是非北京戶口，有北京六十個月連續納稅或者社保記錄，則需要近三年的3年的納稅或者社保記錄是在通州。

當然，如果以公司名義全款買房則在北京都沒有限制。

1.在職 集體戶口 人員屬于本市戶籍，只要符合本市戶籍 購房 條件就可以 買房 。 2、在校集體戶口畢業后才能在 北京 買房。 集體戶口暫時還不具備單獨立戶條件，或者暫時還沒有辦理單獨立戶手續的居民，其戶籍關系掛靠在某一個集體戶頭上的居民戶口。

《 民法典 》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。