近年來，北京的房價一直居高不下，導(dǎo)致許多人都無法承擔(dān)購房的壓力。不過，對于北京的集體戶口來說，他們有一定的優(yōu)勢可以在購房時得到一些政策上的支持。本文將為大家介紹北京集體戶口買房的政策與實際操作。

什么是集體戶口？

集體戶口是指在北京市區(qū)內(nèi)，由社區(qū)居委會或村民委員會管理的戶口。集體戶口的管理機(jī)構(gòu)是社區(qū)居委會或村民委員會，而非公安機(jī)關(guān)。集體戶口與公安戶口的區(qū)別在于，集體戶口是由社區(qū)居委會或村民委員會管理，而公安戶口則是由公安機(jī)關(guān)管理。

北京集體戶口買房政策

根據(jù)北京市政府發(fā)布的《北京市集體土地建設(shè)用地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓管理辦法》，北京市集體土地建設(shè)用地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓，以及集體土地建設(shè)用地使用權(quán)的劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓等，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足集體戶口居民的住房需求。

此外，北京市政府還發(fā)布了《北京市城市居民住房保障條例》，其中明確規(guī)定，城市居民住房保障的對象包括集體戶口居民。

北京集體戶口買房操作步驟

1.確定購房需求

在購房前，首先需要確定自己的購房需求，包括購房預(yù)算、購房區(qū)域、購房面積等。可以通過網(wǎng)絡(luò)、報紙、房產(chǎn)中介等途徑了解市場行情，確定自己的購房預(yù)算。

2.查找適合的房源

在確定購房需求后，需要查找適合自己的房源。可以通過互聯(lián)網(wǎng)、房產(chǎn)中介、報紙等途徑查找房源信息。在查找房源時，需要注意房源的產(chǎn)權(quán)、樓層、朝向、裝修等因素。

3.核實房源信息

在確定購買房源后，需要核實房源信息。可以通過房產(chǎn)中介、物業(yè)公司、業(yè)主委員會等途徑了解房源的詳細(xì)信息，包括房屋的產(chǎn)權(quán)、房屋的面積、房屋的朝向、房屋的樓層、房屋的裝修等。

4.辦理購房手續(xù)

在核實房源信息后，需要辦理購房手續(xù)。購房手續(xù)包括簽訂購房合同、辦理貸款、交付首付款、辦理過戶等。在購房時，需要注意合同的條款、貸款的利率、首付款的比例等。

5.申請住房保障

在購房后，可以申請住房保障。申請住房保障需要提供相關(guān)的證明材料，包括身份證、戶口簿、購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等。在申請住房保障時，需要注意申請的時間和申請的流程。

在北京買房的資質(zhì)一般分為三種：

1、北京戶口

2、工作居住證

3、連續(xù)六十個月的納稅或者社保記錄。

除此之外，就是可以以公司的名義全款買房。

如果在通州，則更為嚴(yán)格：

北京戶口和工作居住證首套可以在通州無限制購房，二套則需要有3年的通州納稅或者社保記錄。

但如果是非北京戶口，有北京六十個月連續(xù)納稅或者社保記錄，則需要近三年的3年的納稅或者社保記錄是在通州。

當(dāng)然，如果以公司名義全款買房則在北京都沒有限制。

1.在職 集體戶口 人員屬于本市戶籍，只要符合本市戶籍 購房 條件就可以 買房 。 2、在校集體戶口畢業(yè)后才能在 北京 買房。 集體戶口暫時還不具備單獨立戶條件，或者暫時還沒有辦理單獨立戶手續(xù)的居民，其戶籍關(guān)系掛靠在某一個集體戶頭上的居民戶口。

《 民法典 》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。