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如何處理二手房戶口問題(買二手房要警惕哪些戶口糾紛)

首頁 > 身份戶籍2024-10-12 14:32:50

二手房怎么落戶口

具體程序是:
其一、攜帶本人的身份證、戶口本、結婚證、房產證等,到房屋所在地的派出所戶籍科提出落戶申請;
其二、憑借落戶申請到戶籍所在地的派出所遷出戶口;
其三、回到房屋所在地的派出戶籍科落下戶口。
《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

二手房怎么落戶口

法律分析:具體程序是:其一、攜帶本人的身份證、戶口本、結婚證、房產證等,到房屋所在地的派出所戶籍科提出落戶申請;其二、憑借落戶申請到戶籍所在地的派出所遷出戶口;其三、回到房屋所在地的派出戶籍科落下戶口。

法律依據:《中華人民共和國戶口登記條例》 第十條 公民遷出本戶口管轄區,由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,注銷戶口。公民由農村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學校的錄取證明,或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明,向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區,必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。

二手房過戶戶口怎么辦理

二手房買賣過戶:攜帶房屋所有權證、買賣雙方身份證和戶口簿、房屋出售方婚姻狀況證明、完稅免稅審核通知單及完稅證明、買賣契約合同到所在區房產局辦理過戶。
答:售賣:房產滿2年的普通住宅,則免征營業稅,2年以內需征收5%營業稅;賣方家庭少有套住宅,則免征個人所得稅,否則需要依據評估價格繳納1%個人所得稅;買方契稅與房屋面積有關,首套房住房面積在90平米以下,繳納總價的1%契稅;住房面積在90-144平米,繳納契稅總價2%;住房 面積在144平米以上,繳納總價的4%,如果不是買方家庭少有套住宅,則需要繳納4%契稅。

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