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買新房注意的戶口問題(重慶沙坪壩區買房子上戶口問題急)

首頁 > 身份戶籍2024-10-27 13:11:45

一套房子可以落幾個戶口


一套房只能落一戶,也就是只能登記一個戶口簿。但沒有數量限定,所有只要在同一個戶口簿內,大概都能落戶,注意如果是因為寶寶就學購房,必須要關注學位用情況,因為現在很多學院都有學位限定,規范時限內只能有一個或兩個學位,所有必須提前了解學位是不是已用。
買房遷戶口注意事項
買房落戶口要注意:符合買房遷戶口條件、付款的時間、注意戶口糾紛、違約責任的約定
1、注意符合買房遷戶口條件
有很多外地人在一個城市打拼,想買此地買一套房子解決戶口的問題。本市居民在全市范圍內購買商品房(不含二手房),已辦理房產證的,本人及其父母、配偶、未婚子女可申請遷移。市外戶籍人員在我市購買商品房(不含二手房),已辦理房產證且具備以下條件之一的,本人及其配偶、未成年子女(在校學生及獨生子女不受此限制)可申請入戶
2、付款的時間
大家在買二手房的時候,一定要留一部分房款在辦理完戶口后在支付。買方只有在確認所購房屋中的全部戶口已經遷出時,才可以付清全部的購房款。買方應當時刻牢記:花錢買的不僅僅是一處產權無爭議的房屋,還應當是一處戶籍無爭議的房屋。
3、注意戶口糾紛
有很多小伙伴買了二手房,而不能落戶口,干吃啞巴虧。買二手房時,戶口糾紛非常常見。因為一般情況下一房不能有多個戶口存在。很多買房人事先沒有跟原房主約定好,房子過戶后,原房主戶口遷出問題,從而導致不必要的糾紛。因此,二手房買賣過程中,應在買賣合同中設定戶口遷移條款和違約條款。
4、違約責任的約定
在簽購房合同時,必段要對戶口的問題寫明,明確違約責任。賣方僅僅作出將戶口遷出交易房屋的承諾是遠遠不夠的,買方必須與賣方就違反該項承諾的責任作出約定。明確了違約責任,就可以免除買方在損害方面的舉證責任,買方就不必在訴訟中搜集證據證明自己所遭受的損害。如果買方沒有同意賣方不遷出戶口,那么按照《房屋買賣合同》約定,賣方就涉及違約了。按照合同約定,賣方應在約定時間內,遷出戶口,如果逾期,賠償總價款的5%違約金,如果超出15日仍未遷出,每天都要賠償萬分之五的違約金。

買房是不是一定要落戶


買房不一定要落戶。現在很多城市取消了買房落戶的政策,但是實際上,買房子不一定要落戶,不落戶也是可以的。但建議將戶口遷到房屋所在地址,像不少地區對就業和入學條件要求越來越嚴格,不少公辦學校不僅要擁有房產證,而且還有戶籍限制。特別是好的學校,由于學位有限,要求就更高了,因此遷戶口還是得根據自身情況來決定。
買房落戶需要的手續
1、向房屋所在地的居委會咨詢
先到房屋所在地的居委會進行相關的咨詢,居委會若是能夠接受遷入的戶口的話可以考慮買房;然后找開發商咨詢,準備與買房有關的相關事宜。
2、買房辦理的房權證
和開發商商議好購房的事宜后,簽訂合同,繳納房款,并盡快的辦好房權證。
3、準遷入的程序
然后帶著房權證找房屋所在地的居委會,讓居委會把房屋的編號、出具的戶口準許遷入的證明;之后帶著該證明到房屋所在地的派出所出具同意遷入的相關證明。
4、準遷出的程序
帶著辦好的證明到原戶口所在地的居委會出具準許遷出的證明,之后到戶口所在地的派出所出具批準遷出的證明;若有違紀違法等原因或居委會不同意則是不能遷出的。
5、編戶號的受理
帶著上述的材料到房屋所在地居委會辦理遷入的手續,居委會編好戶號,之后帶著全部的手續到房屋所在地辦理遷入的手續。
6、派出所的落戶
房屋所在地的派出所受理后,根據居委會編的戶號同意遷入,并對號入座,把材料檔案輸入微機,遷入戶口完成。

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