根據查詢找法網得知，土地拍賣流程、規則如下：
1、流程如下：委托拍賣人，簽訂書面委托合同、發布拍賣公告，競買者參與拍賣，競得人與市地產交易中心簽訂拍賣成交確認書，支付價款，簽訂土地出讓合同。
2、規則如下：《拍賣法》第四十一條規定，委托人委托拍賣物品或者財產權利，應當提供身份證明和拍賣人要求提供的拍賣標的的所有權證明或者依法可以處分拍賣標的的證明及其他資料，第四十二條規定，拍賣人應當對委托人提供的有關文件、資料進行核實。拍賣人接受委托的，應當與委托人簽訂書面委托拍賣合同。

土地拍賣流程以及規則：
1、發布拍賣公告；
2、競買人報名提出申請并提交資格身份證明文件，交付履約保證金；
3、拍賣人按要求對競買人資格和資信進行審查、核驗，對符合條件的申請人頒發競買資格證書；
4、公開拍賣；
5、成交后簽訂拍賣確認書；
6、繳納交易服務費；
7、簽訂土地使用權出讓合同。
拍賣公告應當載明下列事項：
1、拍賣的時間、地點；
2、拍賣標的；
3、拍賣標的展示時間、地點；
4、參與競買應當辦理的手續；
5、需要公告的其他事項。
綜上所述，土地拍賣即土地使用權拍賣。在指定的時間、公共場合，在主持人的主持下，通過公開競價而定價的方式租用土地使用權的行為。拍賣成交后，買受人和拍賣人應當簽署成交確認書。競得人按規定期限付清地價款后，依法辦理土地登記，領取土地使用證書。
【法律依據】：
《中華人民共和國拍賣法》第四十五條
拍賣人應當于拍賣日七日前發布拍賣公告
第四十七條
拍賣公告應當通過報紙或者其他新聞媒介發布。

土地拍賣指我國的工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地采用招拍賣公開競價的方式出讓，那么土地拍賣流程有哪些呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
土地拍賣流程有哪些
1、制訂工作方案，制訂拍賣前期的工作方案并上報給相關領導審定。
2、編制拍賣文件，根據業務處提供的地塊材料編制和印刷拍賣文件。
3、發布拍賣公告，出讓人應當在拍賣開始日前20天發布拍賣公告，公布拍賣出讓宗地的基本情況和拍賣時間及地點。
4、出售拍賣文件，按拍賣公告規定的時間出售拍賣文件，并組織現場踏勘。
5、組織現場踏勘，組織有意向的競買人對擬出讓地塊進行現場踏勘。
6、受理競買申請，在拍賣公告規定的時間內，競買人持競買申請書、營業執照副本、房地產開發資質證明等材料辦理競買申請，并繳納競買保證金。
7、審查競買資格，根據拍賣文件的要求，對競買申請人的開發資質和誠信記錄進行審查，向符合條件的發放競買人資格確認通知書及競買號牌。
8、舉辦拍賣會，按拍賣公告規定的時間、地點舉行拍賣會。競得人與出讓人當場簽訂成交確認書，同時繳納定金和傭金。
9、公布成交結果，在拍賣活動結束后十個工作日內，出讓人將拍賣出讓的結果在土地有形市場或者指定的場所或者媒介公布，并退還競買保證金。
10、簽訂出讓合同，競得人于簽訂《成交確認書》之日起，十天內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的土地拍賣流程有哪些的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。