房屋采光權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)：采光權(quán)糾紛應(yīng)當(dāng)以一次性賠償為宜，不宜以定額長期賠償?shù)姆绞脚袥Q。在審判實(shí)踐中，目前有兩種計(jì)算公式，均是以《規(guī)范》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)作為計(jì)算基礎(chǔ)。一種計(jì)算方式是首先根據(jù)上述規(guī)定確定賠償數(shù)額，以及同樣按照上述規(guī)定確定補(bǔ)償數(shù)額，兩項(xiàng)相加作為賠償總數(shù)：低于國家標(biāo)準(zhǔn)的時間差（分鐘）×賠償單位（元/分鐘/平方米）×居室（客廳）的面積（平方米）＋超過國家標(biāo)準(zhǔn)的時間差（分鐘）×補(bǔ)償單位（元/分鐘/平方米）×居室（客廳）的面積（平方米）另一種計(jì)算方式是按照不同時間段確定賠償數(shù)額，依據(jù)《規(guī)范》的規(guī)定，將遮擋采光的時間，以不同時間段確定一個賠償單位，通常低于國家標(biāo)準(zhǔn)時間段的賠償單位大于高出國家標(biāo)準(zhǔn)時間段的賠償單位，高于國家標(biāo)準(zhǔn)的作一次性補(bǔ)償；低于國家標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算賠償數(shù)額：賠償單位（元/平方米）×居室或客廳面積（平方米）根據(jù)國家GB50180-93《城市居民區(qū)規(guī)則設(shè)計(jì)規(guī)范》（2002年版）的規(guī)定，舊區(qū)改造時，以大寒日照時間為標(biāo)準(zhǔn)，樓房底層窗接受日照的時間不低于1小時。這是舊區(qū)改造過程中確定住宅間距的依據(jù)。就是說，在確定建筑間距時，應(yīng)保證一樓室內(nèi)在大寒那一天日照的時間大于或者等于1小時。具體的數(shù)字還是問房管局比較準(zhǔn)確。
法律客觀：《中華人民共和國民法典》第二百九十三條建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。《中華人民共和國民法典》第二百九十四條不動產(chǎn)權(quán)利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質(zhì)。
民法典關(guān)于采光權(quán)
民法典關(guān)于采光權(quán)，采光不僅能讓我們更進(jìn)一步地與自然親近,更是實(shí)現(xiàn)節(jié)能、保護(hù)人體健康的一種重要方式，但是很多人在購買房子的時候很少人會注意到房屋采訪的問題，以下分享民法典關(guān)于采光權(quán)。
民法典關(guān)于采光權(quán)1一、采光權(quán)的相關(guān)規(guī)定有哪些
采光權(quán)的法律規(guī)定：根據(jù)《民法典》第288條，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
第293條，建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百八十八條，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
《民法典》第二百九十三條，建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
二、具備以下條件即構(gòu)成對采光權(quán)的實(shí)質(zhì)性（侵）害
1、存在侵害行為。
影響他人房屋的正常日照采光，即便建筑物合法，如果遮擋行為給相鄰人的日常生活帶來較大影響，仍應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2、發(fā)生侵害結(jié)果。
采光權(quán)侵害必須以一定的損害結(jié)果為必要，否則無法對損害賠償進(jìn)行具體量化和測算。
而被侵害的采光權(quán)，必須是基于合法占有、使用而擁有的正當(dāng)權(quán)利，即失去此權(quán)利將無法正常生活。
3、侵害行為與采光權(quán)損害之間存在一定的因果關(guān)系。
其侵害結(jié)果須由該侵害行為引起，沒有該侵害行為就無該損害結(jié)果。
三、侵權(quán)建筑物是否經(jīng)過審批和侵犯采光權(quán)有關(guān)嗎
許多侵權(quán)的建筑物經(jīng)過合法審批，但這不是侵權(quán)與否的判斷標(biāo)準(zhǔn)。
也就是說，建筑物無論是否取得合法審批，只要造成了采光、日照事實(shí)上被侵害，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，經(jīng)過合法審批不應(yīng)成為加害人采光、日照權(quán)侵害的免責(zé)事由。
再者，新建筑在建蓋前已做的采光、日照分析報告不得作為新建筑建蓋完成后是否構(gòu)成采光、日照妨礙的唯一認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
賠償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括由于陽光遮擋導(dǎo)致電費(fèi)、采暖設(shè)施增加的費(fèi)用、健康補(bǔ)償費(fèi)、視覺污染費(fèi)、因采光損失導(dǎo)致房屋貶值的損失等。
通過對文章的閱讀，相信大家對于采光權(quán)的相關(guān)規(guī)定有哪些以及相關(guān)知識一定有自己的見解，在處理采光權(quán)糾紛的時候應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活等原則。
民法典關(guān)于采光權(quán)2一、我國關(guān)于采光權(quán)的法律規(guī)定
1、《民法典》（2021.1.1.生效）第二百九十三條 【相鄰?fù)L(fēng)、采光和日照】建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的'通風(fēng)、采光和日照。
2、《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》(試行)中第97-103條對鄰地利用，因相鄰關(guān)系而產(chǎn)生的截水、排水、通行、相鄰防險作出了規(guī)定。但未對采光問題單獨(dú)規(guī)定。
3、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四十條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)、限期拆除或者沒收違法建筑、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施;
影響城市規(guī)劃尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃主管部門責(zé)令限期改正，并處罰款?！?/p>
4、《城鎮(zhèn)個人建造住宅管理辦法》第六條規(guī)定：“城鎮(zhèn)個人建造住宅，必須符合城市規(guī)劃的要求，不得妨礙交通、消防、市容、環(huán)境衛(wèi)生和毗鄰建筑的采光、通風(fēng)。”“城鎮(zhèn)個人建造住宅，必須經(jīng)城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)，發(fā)給建筑許可證后，方可施工?！?/p>
5、《建設(shè)部提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量和加強(qiáng)住宅設(shè)計(jì)管理的若干意見》，其中第七條規(guī)定住宅設(shè)計(jì)應(yīng)重視室內(nèi)外環(huán)境，滿足住宅對采光、日照、隔聲以及熱工、衛(wèi)生等方面的要求，提高居住的舒適度。
6、《全國民事審判工作座談會紀(jì)要》中對于違章建筑引起的糾紛規(guī)定：“因違章建筑妨礙他人通風(fēng)采光或因違章建筑的買賣、租賃、抵押等引起的民事糾紛，人民法院可以受理。違章建筑的認(rèn)定，拆除不屬民事糾紛，依法應(yīng)由有關(guān)行政部門處理”。
二、實(shí)踐中關(guān)于采光權(quán)的法律適用
上述條文明確了采光權(quán)的法律地位，但其運(yùn)用到實(shí)踐中的可操作性不強(qiáng)，對于以何種標(biāo)準(zhǔn)判斷采光權(quán)被侵犯、是否該予以賠償、賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)是什么均沒有提供可參照的標(biāo)準(zhǔn)。
目前在現(xiàn)實(shí)生活中能夠用來判斷采光權(quán)是否被侵犯可參照的標(biāo)準(zhǔn)主要是《國家標(biāo)準(zhǔn)城市居民住宅區(qū)規(guī)劃涉及規(guī)范》，“住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合一定的規(guī)定，對于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：
1、老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時的標(biāo)準(zhǔn);
2、在原設(shè)計(jì)建筑外增加設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低;
3、舊區(qū)改建的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時的標(biāo)準(zhǔn)?！?/p> 民法典關(guān)于采光權(quán)3
一、妨礙相鄰建筑物通風(fēng)、采光、日照的判斷標(biāo)準(zhǔn)
《中華人民共和國民法典》第二百九十三條：建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
二、陽光權(quán)被侵犯的情形有哪些
對采光權(quán)的侵犯通常存在兩種情形：一是房屋本身是違章建筑，房產(chǎn)商在建樓時可能根本沒有通過規(guī)劃局批準(zhǔn)，或者房產(chǎn)商在獲得規(guī)劃部門的審批之后，擅自改變規(guī)劃。
二是房屋擁有完整的建筑審批手續(xù)，施工過程中也未改變規(guī)劃，但客觀上影響到了相鄰方的采光權(quán)。
針對第一種情形，采光權(quán)被侵犯的業(yè)主可以向相關(guān)行政部門反映，要求拆除違章建筑或?qū)ο噜彿阶鞒鲑r償。
針對第二種情形，房屋本身是合法建筑，是否侵犯到相鄰方的采光權(quán)，應(yīng)具體測量，簡單來說應(yīng)保證大寒日（1月20日左右）日照不低于2小時；
老年人住宅（特指供以老年人為核心的家庭居住使用的專用住宅）在冬至日（12月22日左右）不低于日照2小時；舊區(qū)改建的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時；每套住宅至少應(yīng)有一個居住空間能獲得冬季日照（《住宅建筑規(guī)范》GB 50368—2005）。
法院認(rèn)定某建筑侵犯相鄰方的采光權(quán)之后，房產(chǎn)商需作出相應(yīng)賠償，從理論上來說，賠償內(nèi)容應(yīng)包括因陽光遮擋導(dǎo)致電費(fèi)、采暖設(shè)施增加的費(fèi)用，健康補(bǔ)償費(fèi)、視覺污染費(fèi)，以及因采光損失導(dǎo)致房屋價值貶低等。
三、陽光權(quán)有哪些特征
1、采光權(quán)的主體是相鄰者，具體包括不動產(chǎn)的所有者和使用者。
2、采光權(quán)的客體是相鄰者基于相鄰關(guān)系而應(yīng)當(dāng)獲得的日照利益。
3、采光權(quán)的內(nèi)容是限制鄰人不動產(chǎn)的距離或高度。
4、采光權(quán)的本質(zhì)是為了自己的便利而限制別人的權(quán)利。
綜上所述，日照、通風(fēng)和日曬都是屬于相鄰權(quán)的一部分內(nèi)容，歸根結(jié)底就是如何處理好相鄰關(guān)系的問題，我國民法典對于該部分內(nèi)容進(jìn)行作出了詳細(xì)的規(guī)定。
相關(guān)推薦：