商品房拆遷與戶口有關嗎
無關,拆遷房產的歸屬是由房產證決定的,并不是由戶口決定的,戶主并不一定就是房子的所有者。房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記,被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。拆遷安置一般通過拆遷人與被拆遷人以協議的方式進行,就安置的方式、地點、標準等達成協議,規定于拆遷協議中。但是如果雙方不能就安置事宜達成協議,任何一方均可申請房屋拆遷主管部門裁決;一旦主管部門作出裁決,就成為一種具體的行政行為。安置可以一次性解決安置住房,也可以由拆遷人通過周轉房(或者支付臨時安置補助費,由被拆遷人自行解決),先行臨時過渡,緩解解決安置用房。如果安置用房不能一次性解決的,應當在協議中明確過渡期限,這樣拆遷安置就可以分為兩種,一種是一次性安置,另一種是過渡性安置。
農村房子拆遷跟戶口有關系嗎
農村房屋拆遷與戶口有關系。在農村進行房屋拆遷時,也就是對宅基地上的房屋征收時,征收方會按照房屋在土地管理部門登記的面積,結合實際的占地面積,來計算具體的征收補償金額。
農村房屋拆遷與戶口有關系。在農村進行房屋拆遷時,也就是對宅基地上的房屋征收時,征收方會按照房屋在土地管理部門登記的面積,結合實際的占地面積,來計算具體的征收補償金額。也就是說,農村宅基地的補償是要根據房屋的具體面積,而不是根據戶口來計算的。但是這并不意味著,沒有村集體戶口的人可以獲得宅基地的拆遷補償。根據土地管理法的規定,宅基地屬于村民所有,而一戶的村民只能擁有一處的宅基地。向村集體申請宅基地的村民,應當及時辦理土地確權手續,申請宅基地土地使用權證。在拆遷時,征收方首先就會確認被拆遷方的身份,到底是不是村集體組織的成員,而要確認是否是村集體的成員,就要查驗被拆遷房的戶口所在。對于不是本村村民的戶口,沒有合法的土地使用權證的,征收方可以拒絕作出補償。
農村房屋拆遷補償標準是怎樣規定的
1、農村房屋拆遷補償標準具體如下:
(1)農村房屋征收補償費,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔按平方米單價計算;
(2)農村房屋征收周轉補償費,以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;
(3)農村房屋征收獎勵性補償費,以本地實際情況和國家有關政策加以確定。
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【法律依據】:《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
拆遷跟戶口人數有關系嗎
拆遷跟戶口人數沒有關系。
國有土地上房屋征收補償數額是按市場的房價相比較得出的,和房屋實際居住人口、戶口上的人數沒有關系。
拆遷補償標準明細:
1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;
2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;
3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定;
4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
綜上所述,房屋拆遷補償標準主要包括被征收房屋的價值、征收房屋造成的搬遷臨時安置費用、停產停業損失等方面的補償。
【法律依據】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條
征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房屋拆遷賠償和戶口有關嗎
房屋拆遷賠償與戶口之間存在一定的關聯性。戶口是指個人在一個特定地區登記的身份證明,它反映了一個人的居住地和戶籍所在地。在中國,戶口與公民的基本權益密切相關,包括就業、社會保障、醫療教育等各個方面。
房屋拆遷賠償涉及的是對房屋的合法所有權進行補償,補償內容包括房屋的價值、搬遷費用、臨時居住費用等。在進行房屋拆遷時,往往需要對居住在被拆遷房屋內的居民進行搬遷安置,其中就涉及到戶口變更的問題。
根據《中華人民共和國戶口登記條例》第十八條,遷入新居住地居民戶口登記,應當由居住地公安機關受理,并及時完成相應變更手續。因此,在房屋拆遷賠償后,賠償款項往往要求拆遷戶在搬遷安置地進行新的戶口登記。這是因為戶口與居住地緊密相關,在新的居住地完成戶口登記后,居民方能享受到當地相關的就業、社保、醫療教育等各項權益。同時,戶口遷移和登記也是保證社會管理、公共服務等各方面的正常運行的重要手段。
此外,根據《城市房屋拆遷管理辦法》第四十七條,政府在進行城市拆遷時,應當按照拆遷補償協議規定與被拆遷居民簽訂安置補償協議,確保被拆遷居民按照統一標準進行搬遷安置。新的搬遷安置地往往會提供新的住房,并辦理相應的產權證明手續,確保居民在新的居住地享有合法房產權益。這也是房屋拆遷賠償與戶口之間的一種聯系,通過拆遷賠償實現居民的住房安置與產權變更。
綜上所述,房屋拆遷賠償和戶口之間存在一定的關系。拆遷賠償后,居民往往需要在新的居住地進行戶口變更登記,以便享受當地的就業、社保、醫療教育等權益,并且拆遷賠償也往往涉及到居民的新住房的產權變更。因此,房屋拆遷賠償與戶口之間有著密切的聯系。
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