【租賃房屋交哪些稅】私房出租需交哪些稅費又該如何計算
　(一)核定征收應納稅額=月核定稅額×納稅期　詳見地稅局網(wǎng)上的《私房出租單位建筑面積月綜合稅額表》
(二)按實征收稅款計算(按月例舉)如下：
1、營業(yè)稅=月租金收入×3%(月租金收入大于1000元的才計征營業(yè)稅)
2、城建稅=營業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的，稅率為7%;在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%;所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。外籍和港澳臺人員不征。)
3、教育費附加=營業(yè)稅×3%(外籍和港澳臺人員不征。)
4、地方教育附加=營業(yè)稅×1%5、房產(chǎn)稅=月租金收入×4%6、土地使用稅=每平方米土地年稅額÷12月×占地面積(土地使用稅根據(jù)所處地段年稅額每平方米1至6元)具體可以詳見地稅局網(wǎng)上的《土地使用稅單位稅額表》。
5、印花稅=月租金收入×0.001以上7項相加，即營業(yè)稅+城建稅+教育費附加+地方教育附加+房產(chǎn)稅+土地使用稅+印花稅，假設稱之為相關稅費(以上計算個人所得稅時需用到)。
6、個人所得稅：
(1)月租金收入≦800元的：免征個人所得稅
(2)月租金收入大于800元小于4000元的：個人所得稅=[月租金收入-相關稅費-修繕費用可扣除額-800元]×10%
(3)月租金收入大于4000元的：個人所得稅=[月租金收入-相關稅費-修繕費用可扣除額]×(1-20%)×10%說明：對個人出租房屋取得的所得按10%的稅率征收個人所得稅。個人出租房屋取得的所得，以每次(月)取得的房屋租賃收入扣除稅費標準后的余額為應納稅所得額。
可扣除費用主要為：收入額4000元以下的，可扣除各項稅費、修繕費用800元等;收入額4000元以上的，可扣除相關稅費、修繕費及20%等。其中修繕費每月最高可扣除800元，不足800的按實際修繕費用扣除，超過800元的余下部分于次月按本原則繼續(xù)抵扣。
7、如果各項稅費由租賃方承擔的，則出租方實際取得的出租所得為“租金收入+各項稅費”，應以此作為計算依據(jù)。

一般包括增值稅及附加的城建稅、教育費附加；印花稅；企業(yè)所得稅；如有技術(shù)服務收入，則要加營業(yè)稅。

所得所按利潤的25%繳納。

城建稅是一種稅，全稱：城市維護建設稅，是國家設立的一個稅種。

教育費附加是一種費，兩個從本質(zhì)上不同，但都是由稅務機關征收的。

它們都是隨著增值稅、營業(yè)稅、消費稅的實際繳納金額來計算的，是一種附加稅（費）。

如果在城市，城建稅稅率為7%；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)5%；其他1%

算式：增值稅（消費稅、營業(yè)稅）實際繳納金額*7%（5%、1%）

教育費附加統(tǒng)一是3%

算式：增值稅（消費稅、營業(yè)稅）實際繳納金額*3%

一般包括增值稅及附加的城建稅、教育費附加；印花稅；企業(yè)所得稅；如有技術(shù)服務收入，則要加營業(yè)稅。

不管你企業(yè)是幾星級還是在哪個城市。稅率都是一樣的，酒店是服務業(yè)，交5個點的營業(yè)稅；如果有銷售煙酒之類的，還涉及到消費稅；如果還出售一些其他的商品，如日用品的話。就還需要交增值稅。這些都是流轉(zhuǎn)稅，有流轉(zhuǎn)稅就有附加稅。
附加稅每個地方都一樣，共四個。
城市維護建設稅有3個稅率，7%，5%，1%。看你公司注冊在什么地方
教育附加3%
河道1%
地方教育附加2%

另外，還有很多其他的稅目的。 像所得稅、房產(chǎn)稅、印花稅等等。