少交契稅會不會對以后房屋買賣有影響?
我想買一二手房，找到中介，他們說簽合同時把房價分成兩部分：一部分作為房價寫入合同，另一部分作為裝修費寫入補充合同，這樣可以少交些契稅。我想問一下，這樣做的話，如果我買了，以后這個房子再想賣的話是不是會有影響呢？契稅減少對買賣相方都有益,不會帶來任何負面的影響.只是政府少收稅費不服,弄些條例出來打擊打擊..對業主是不公平的.
二手房過戶逾期不交稅有什么后果
你這么說，其實說的很不清楚啊。你說的房子是03年的，指的是房本03年下的呢，還內是房子03年蓋？還有，賣房容賣得這個房子是唯一住房嗎？你媽媽買房子是首套還是二套呢？這些都要說清楚呢。我跟你說一下稅費有哪些，然后你自己計算吧。
鄭州二手房交易需要交納的稅費如下：1、
契稅：房款的1%
（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、
營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年免交營業稅（產證滿五年指的是房產證下來到現在有5年了，而不是蓋房子到現在滿五年）。3、
個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、
測繪費：按各區具體規定
6、
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
這基本是買房人首套房鄭州的交稅方法，你可以參考一下。
我購買的二手房當時中介說契稅交了五年了結果沒交，這種情況訂金能否退回來？
如果這個樣子的話，定金肯定可以退回來的，或者是你不要定金，他們補交五年的契稅。如果他們不肯退的話，你可以起訴到法院的，中介公司是有責任賠償的。
咬牙跺腳，交營業稅，辦房產證。再貸款。推諉扯皮只能錯過良機。
我購買的二手房當時中介說契稅交了五年了結果沒交，這種情況訂金能否退回來？我購買的二手房當時中介說契稅交了五年了結果沒交，這種情況訂金能否退回來？
不能，任何東西都是按照合同來的，不是按照口頭上說的來的，不信你看看合同，稅這個東西說的很清楚。
契稅沒有交，五年前沒有交稅的話，那這個房子就不好過戶的。只要房東把稅費補齊，產證都會下來的
房屋契稅是不是多久交都可以，長時間不交有什么后果
我的房子是2013年1月交房的，房屋維修基金我在交房后3個月就交了，但是房屋契稅一直沒錢交，我想知道長時間不交會不會有什么滯納金或者什么的若雙方在合同中沒有明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開發商無權回要求購答房人先交契稅和維修基金，稅務機關收取契稅是在辦理產權證、過戶時由購買方繳納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款，因此最好不要欠稅。
不可以。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條 納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
第十一條 納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
契稅不交就不能辦房產證，不能辦房產證該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。而且今后再次出售時是以產證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大。所以建議還是盡早繳納契稅辦理產證。
擴展資料
房屋契稅分類：
一、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。
二、是根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。
三、是依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年后，經許可，乙單位把該土地轉讓，那么，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
參考資料來源：百度百科-房屋契稅
一，契稅復完稅證明：在交清契稅制稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發產權登記證書的，沒有房產證，將來也就無法轉讓交易房子。
二，對于購置房產而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據，稅單上一般會有稅務（財政）部門和收款國庫（銀行）的印章，這里，稅單會有兩聯，一聯為納稅人保存，一聯需交房產登記部門用以核發產權登記證書只用；另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產證的首頁，表示該房產為已稅房產。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。
三，契稅的征收機關，原為財政機關，目前，某些地方已變更為稅務機關（地稅），也有些地方尚未實行變更交接，仍為財政機關。可以向當地財稅機關咨詢。
四，對于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證，下同），只需購房合同、房產證、付款憑證、房屋買賣發票等。如果房產證尚未核發的，可能會要求提供契稅完稅證明。可以向住房公積金管理中心咨詢。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
二手房買賣，業主房子屬于還完貸款，但未取銀行的證明材料，買家交完契稅有風險嗎？
網簽已經做過，業主房子屬于還完貸款，銀行的證明材料也已經出了，但是業主沒有去銀行取銀行的材料，這個時候買家交完契稅有風險嗎？本來約定的是周五取材料，結果業主說忙，沒去拿。原來的計劃和時間節點都打亂了。我想知道我們這樣的操作對于買家會有什么風險？如果有買過房子的可以多說下。小妹在這里感謝了···你如果都交完稅了，就抄沒什么問題，銀行都來做過解除抵押了。私人出示的結清證明是沒有用的，房管局只認銀行工作人員，他們有相關資料，包括銀行委托書和結清證明，他權證等。 如果銀行沒有去解除抵押，你們是沒法過戶的，業主拿不拿資料無所謂。
沒有產證怎么交稅的啊，過戶才交稅的，可能我們這里跟你那個交易流程 不同。
手續證明弄完整了再交易最好！
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