房子過戶費怎么算
房子過戶費怎么算房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。
房子過戶費用，復(fù)有3種情況制：1、買賣：稅費1%-9.6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對于法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對于非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
一、 買房人應(yīng)繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且版是首套房的可以權(quán)繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
一、1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應(yīng)繳納稅費
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費
1、 成交價3%的契稅;
2、 手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;
3、 成交總價萬分之五的印花稅;
4、 差價30%-60%的土地稅;
5、 差額的5.55%營業(yè)稅以及附加;
6、差價20%的個人所得稅。
這樣算下來，一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。
房子過戶費是怎么算
房子過戶來費用，有3種情自況：1、買賣：稅費1%-9.6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對于法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對于非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。
二手房過戶費，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：內(nèi)
1、買方首次購房容90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
二、營業(yè)稅：
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ；
工本費： 一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）。
二手房過戶費怎么算
我在吉林松原買的房 85平27萬房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。
二手房過戶費用包括以下八個方面的費用，對于二手房過戶費用的具體規(guī)定闡述如下：
1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。
3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。
4、二手房過戶核檔費：50元/宗。
5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。
6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。
7、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。
8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，
①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;
②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。
以上幾點便是對二手房過戶費用的具體規(guī)定闡述。
是否通過中介購買？，如果是一幫的中介都是收總價的%3作為中介費也就是8100元，（當(dāng)然中版介費是雙方平分的權(quán)）請問房產(chǎn)證滿五年嗎？（如果不滿5年需要交%5.5的營業(yè)稅，這個是雙方商量誰出，按照常規(guī)一般都是業(yè)主出的，如果滿5年可以免掉營業(yè)稅）請問你是第一套物業(yè)嗎？ 如果是交總額的%1也就是2700元的契稅，如果不是交總額的%3也就是8100元的契稅 業(yè)主需要交%1也就是2700元的個人所得稅
這些都是總要的 其他的都是小問題，想你27W 其他的稅費加起來都不用600元就可以搞定了
保底過戶：要6750+600元其他的地稅費 謝謝 戶證通團幫你，，滿意請交納
相關(guān)推薦：
樹齡鑒定賠償(國家對經(jīng)濟林的賠償標準)
立案電子卷宗(中院退回電子卷宗原因)
立案調(diào)查之后(人民檢察院立案后會怎樣)
醉駕處罰標準拘留多久(醉駕怎么判刑要拘留多長時間呢)
發(fā)回重審的情形有哪些(發(fā)回重審的情形)