土地證為劃撥我要過戶我要交土地出讓金嗎
你好抄 既然產權要過戶襲 土地證也需要更名 而原來為劃撥的土地使用性質 在辦理新產權人名字土地證時是需要繳納土地出讓金的 然后新土地證上的土地使用性質就更為了出讓
希望對你有幫助！
回答來自：百度房產交流團 百度房產交流俱樂部！
劃撥土地每次交易都要交土地出讓金嗎?
我買的二手房，房產證上寫的是劃撥，之前房主賣房的時候已經繳納過土地出讓金了，我想問下我買這個房子還需要交土地出納金嗎？首先請確認您原土地證的權屬性質，如為劃撥，必須補交出讓金后方可上市交易，根據專政府的文件可以直接屬申請出讓，否則必須單位同意才能辦理出讓手續，出讓金為土地評估價的40%。如需辦理請攜帶以下資料： 1.原土地使用證 2.出讓申請書 3.出讓金結算表 4.出讓金票據 5.完稅證明 6.身份證復印件，結婚證，無婚姻證明等個人資料（買賣雙方） 7.買賣合同 8.交易證明 9.估價報告10.申請書審批表 11.如委托他人需要委托書等資料。
土地證為劃撥用地我買了可過戶要交6W土地出讓金
土地證為劃撥用地我買了可過戶要交6W土地出讓金，那我現在不過戶可是我和房主寫了協議=我有錢了在去過戶，可是老頭80歲了如果老頭去世了那協議還有效嗎？如果我在去過戶可以嗎？房產證過戶了嗎？如抄果沒有過戶房產證，萬一房主去世了會很麻煩，不是憑協議就可以辦理的。所以房產證一定要先過戶。
土地證過戶是不需要買賣雙方再簽定協議的，只要憑房屋買賣契約、契證和雙方身份證就可以了，萬一到時房主去世了，還需提供死亡證明。土地證的過戶必須在房產證過戶之后辦理。
劃撥土地是不能直接轉讓的，也就是你說的維持劃撥性質不變，必須要補交出讓金后轉讓。土地出讓金也不是一成不變的，隨著土地的增值，出讓金也會越來越多，所以本人建議還是交了出讓金，然后辦理土地證過戶，這樣安心。
1、劃撥用地是我國特有的項目建設用地的取得方式之一。是有審批權限的各級政府根據我國《內土地管理法》和容《城市房地產管理法》的有關規定和2001年10月22日國土資源部令第9號令《劃撥用地目錄》，向符合劃撥用地條件的建設項目（項目使用的單位）無償供應的土地。劃撥用地的使用年限是永久的（即終止日期為批準供地的本級政府認為應該依法收回時止）。 根據國土資源部令第9號令《劃撥用地目錄》規定，我國現行的劃撥用地的主要項目是：黨政機關和人民團體用地、軍事用地、城市基礎設施用地、公益事業用地及國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地和特殊項目（如監獄等）用地。 當劃撥用地的條件改變，劃撥用地的理由消失后，用地單位必須向政府繳納相應的土地出讓金（改無償劃撥為有償供地）。
2、所以是有法律保護的。
房改房而已，沒什么風險，只是過戶時房東夫妻雙方都要到場。
稅費多交版一個點的土地收益金！權
基準地價是房地局定的，看你成交價就知道是三類左右的房子了，面積乘以1500過戶就可以了，我在長沙從事房地產5年多，都是這樣搞的。
快點過戶，最近還可以退1%的契稅！
你可以先完成交易
土地使用權性質 劃撥 維持不變
等有了錢 再變使用權性質 為出讓
兩證辦在你名下
穩妥得多 反正你也是要以后再辦 有錢再辦
出讓方 死亡 很麻煩的
首先：劃撥土地是國家或地方政府為支持國有企業、教育、公共事業等行業無內償提供的土地.劃撥用地通容過一定的程序也是可以轉化為“商品住宅用地”的，
其次：那老頭80歲了如果老頭去世了那協議就失效了，
再次；你這樣的是屬于二手土地交易，要交出讓金的，
房產證上是劃撥土地過戶要交土地出讓金嗎
你的土地證標注土地是出讓性質，說明當初得到土地使用權時候，已經繳納完畢土地出讓金，
轉讓房產證，過戶土地證時候，不需要再次繳納土地出讓金，
只有劃撥或者集體性質土地證，過戶時候，需要交納土地出讓金，
南充市高坪區二手房土地證過戶，原土地證為劃撥性質，現過戶需繳多少土地出讓金，征收標準是什么？
按照正常程序，出售以劃撥方式取得的土地使用權上建設的房屋時，應當先征得土地專管理部門的同意，補屬交土地使用權出讓金，后拿著繳納憑據去過戶手續。但有些地方可能程序不同。一般住宅小區，容積率合理的情況下，分攤的土地面積（也就是你家的土地面積，土地面積是按照房屋建筑面積乘以分攤系數來測算的）也就10多平方米。不知你家的土地面積有沒有測算出來？這個3000元的出讓金指的什么？
以當地土地性質和征收標準為準，這個不能全國統一，你可以查詢地市或縣市的相關規定
你好，土地是劃撥性質的必須要變成出讓性質，需要交土地出讓金的，根據房子所在的地段收費標準也不一樣的，普通地段一般情況下是110——130元/平；
你好，土地是劃撥性質的必須要變成出讓性質，需要交土地出讓金的，根據房子所在的地段收費標準也不一樣的，普通地段一般情況下是110——130元/平；
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