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稅收的理論依據(jù)是什么???急用!!

首頁 > 稅收2021-01-25 11:56:09

稅收籌劃的存在依據(jù)是什么?

稅收籌劃的存在緣由可以通過內(nèi)容因素和外部因素兩方面來進(jìn)行分析。
內(nèi)部回因素:企業(yè)的內(nèi)容答因素是導(dǎo)致稅務(wù)籌劃行為存在的主要因素。隨著時(shí)代的發(fā)展,稅法在不斷的完善,稅收查證也更加的規(guī)范化,企業(yè)的經(jīng)營自主權(quán)也在日益擴(kuò)大。這也使得很多企業(yè)經(jīng)營者會(huì)通過各種途徑實(shí)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值或者爭取股東權(quán)益的最大化,稅收籌劃也是這樣產(chǎn)生的。另外一個(gè)內(nèi)部因素就是企業(yè)的納稅意識(shí),需要明白的是企業(yè)的納稅意識(shí)嚴(yán)重影響著稅收籌劃的開展。
外部因素:決定稅收籌劃產(chǎn)生的企業(yè)外部因素主要包括兩個(gè)層面,一個(gè)層面是現(xiàn)如今稅法被嚴(yán)格執(zhí)行,如果企業(yè)偷稅和避稅被發(fā)現(xiàn),那么將會(huì)受到嚴(yán)厲制裁,這也使得企業(yè)積極開展稅收籌劃。另一個(gè)層面是財(cái)政支出的公平程度影響著稅收籌劃行為互動(dòng),需要明白的是:如果納稅人感覺財(cái)政公平,那么就會(huì)減少偷稅漏稅行為,反之稅收籌劃行為就會(huì)變?yōu)樘佣惖炔缓戏ㄐ袨椤?/div>

稅務(wù)籌劃的理論依據(jù)是什么?

稅收籌劃屬于企業(yè)理財(cái)?shù)姆懂牐瞧髽I(yè)根據(jù)國家稅收法律的規(guī)定和政策導(dǎo)專向,在法律規(guī)定許可的范屬圍內(nèi),通過對(duì)經(jīng)營、投資、理財(cái)活動(dòng)的事先籌劃和安排,盡可能地取得“節(jié)稅”(tax savings)利益或稅后利益最大化的一種企業(yè)財(cái)務(wù)籌劃活動(dòng)。
一、稅收效應(yīng)理論及其對(duì)納稅主體的效應(yīng)分析
經(jīng)濟(jì)學(xué)理論所說的收入效應(yīng)是用來說明貨幣收入一定條件下,商品價(jià)格上升與實(shí)際收入變化之間的關(guān)系,即被迫購買價(jià)格已經(jīng)上漲的商品等于減少實(shí)際收入,從而減少幾乎所有商品的購買量。從稅收角度而言,所謂收入效應(yīng)是指由于課稅或增稅使納稅主體的收入發(fā)生變化,改變總體收入水平,使納稅主體境況變壞的效應(yīng)。稅收收入效應(yīng)的大小由納稅主體的總收入與其繳納的稅金之比例,即平均稅率所決定的。平均稅率高,稅收負(fù)擔(dān)重,則對(duì)納稅主體的收入效應(yīng)大;反之,則產(chǎn)生的收入效應(yīng)小。一般來說,稅收的收入效應(yīng)不會(huì)對(duì)納稅主體“工作努力”產(chǎn)生妨礙,因?yàn)槎愂赵黾訒?huì)使納稅主體收入減少,所以納稅主體為了取得更多的收入而不得不減少閑暇等其他方面的享受,能激勵(lì)人們更加發(fā)奮工作。
二、稅收調(diào)控理論及其對(duì)納稅主體的激勵(lì)與制約
在市場經(jīng)濟(jì)條件下,稅收調(diào)控方式的選擇要求遵循“黑箱原則”,即要求把受控的經(jīng)濟(jì)主體作為一個(gè)“黑箱”看待。調(diào)控方式一般只考慮四個(gè)基本問題,即:(1)稅收政策的制定;(2)稅收政策與實(shí)施結(jié)果之間的關(guān)系;(3)受控經(jīng)濟(jì)主體整體的行為反應(yīng);(4)適時(shí)調(diào)整稅收政策。具體來說,就是稅收政策的制定和實(shí)施,并不深入到企業(yè)內(nèi)部,過問企業(yè)內(nèi)部的具體經(jīng)濟(jì)情況和特性,而是針對(duì)經(jīng)濟(jì)主體的整體狀況和國家的政策目標(biāo)來制定稅收政策和組織實(shí)施,對(duì)所有的經(jīng)濟(jì)主體產(chǎn)生同樣的效力。
三、稅收效應(yīng)及稅收調(diào)控理論——稅收籌劃的理論依據(jù)
由稅收效應(yīng)理論和稅收調(diào)控理論的基本描述及其對(duì)納稅主體的影響分析可以得出以下結(jié)論:
1.政府課稅應(yīng)兼顧財(cái)政需要和納稅主體的利益,稅收籌劃是納稅主體的合法權(quán)益的體現(xiàn)。
稅收收入效應(yīng)和替代效應(yīng)理論表明,zhengfu課稅應(yīng)有一個(gè)合理的限度,必須兼顧財(cái)政需要和納稅主體的利益,稅收制度的法律地位和法律權(quán)威才能真正得以確立,稅收才能取得財(cái)政、經(jīng)濟(jì)的最佳效應(yīng),這是依法治稅的前提。國家通過合理、完善的稅收制度,依法治稅,既保證國家的稅收權(quán)益,也依法維護(hù)納稅主體依法納稅后的合法權(quán)益。納稅主體在依法納稅的前提下,對(duì)經(jīng)營、投資、理財(cái)活動(dòng)籌劃和安排,取得的任何經(jīng)濟(jì)利益,包括節(jié)稅收益,歸根結(jié)底屬于納稅人的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)受到法律的承認(rèn)和保護(hù)。依法治稅是稅收籌劃合法性的前提。
2.稅收對(duì)經(jīng)濟(jì)的調(diào)控與影響來自于納稅主體對(duì)課稅的回應(yīng),稅收籌劃是納稅主體對(duì)稅收的正向回應(yīng)。
稅收調(diào)控理論表明,只要稅收存在,就必然對(duì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生一定的影響,這種影響來源于納稅主體對(duì)課稅的回應(yīng),包括正向回應(yīng)和負(fù)向回應(yīng)。zhengfu利用稅收調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)上是通過稅收利益差別來引導(dǎo)納稅主體行為使之產(chǎn)生正向的影響,實(shí)現(xiàn)一定的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)目標(biāo),因而zhengfu不僅注重如何制定稅收政策。而且更關(guān)注納稅主體對(duì)稅收政策的回應(yīng)。就納稅主體而言,既然外在的稅收環(huán)境存在利益差別,不從中作出籌劃或抉擇顯然是不明智的。就課稅主體而言,運(yùn)用稅收調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)旨在通過納稅主體對(duì)稅收利益的追逐來實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo),而納稅主體追逐稅收利益的途徑有逃稅、避稅和稅收籌劃,其中,逃稅和避稅的主要后果是導(dǎo)致zhengfu稅收流失,是zhengfu所反對(duì)的;稅收籌劃則對(duì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生直接影響,這種影響是好是壞,取決于稅收制度是否合理。稅制合理,稅收籌劃對(duì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生正向影響;稅制不合理,稅收籌劃則產(chǎn)生負(fù)向影響。因此國家可以利用的只有稅收籌劃。也就是說,稅收籌劃不僅對(duì)納稅主體是必要的,對(duì)實(shí)現(xiàn)稅收調(diào)節(jié)目標(biāo)同樣也是必要的。稅收籌劃本身與稅收政策導(dǎo)向是一致的,它有利于稅收政策目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
3.稅收調(diào)控范圍和手段劃定了稅收籌劃的范圍和途徑。
4.稅收調(diào)控方式?jīng)Q定了稅收籌劃是納稅主體獲得合法稅收利益的唯一途徑。
四、影響稅收籌劃的稅收因素分析
影響企業(yè)稅收籌劃的稅收因素可概括為四個(gè)方面:
其一,稅收負(fù)擔(dān)水平。稅收負(fù)擔(dān)水平包括宏觀稅收負(fù)擔(dān)和微觀稅收負(fù)擔(dān)水平。從宏觀上看,衡量一國稅負(fù)高低的公認(rèn)指標(biāo)是稅收總額t占國內(nèi)生產(chǎn)總值(gdp)的比重;從微觀上看,衡量一個(gè)納稅人的總體稅負(fù)一般不是單純以某一稅種的稅負(fù)來衡量,而是以企業(yè)資本回報(bào)率即資本收益率來評(píng)價(jià),資本收益率是凈收益與利息支出之和同投資總額之間的比值。通常情況下,稅負(fù)越輕,資本回報(bào)率越高,稅負(fù)越重,資本回報(bào)率越低。
稅收負(fù)擔(dān)水平對(duì)稅收籌劃的影響主要表現(xiàn)為:首先,稅收負(fù)擔(dān)水平?jīng)Q定稅收籌劃的廣度和深度。如果宏觀稅負(fù)和微觀稅負(fù)較低,企業(yè)稅負(fù)可以承受,納稅人就沒有必要精心籌劃節(jié)稅策略。因?yàn)槿绻M(jìn)行稅收籌劃還要花費(fèi)一筆節(jié)稅成本,而所取得的稅收利益對(duì)資本回報(bào)率影響又不大,此時(shí)稅收籌劃的必要性就大打折扣。但是,如果宏觀稅負(fù)和微觀稅負(fù)水平高,稅收則成為影響資本回報(bào)率的重要因素,是否實(shí)施節(jié)稅策略結(jié)果是完全不相同的。其次,國家間稅收負(fù)擔(dān)水平的差異,影響跨國納稅人的投資決策。由于國際市場上不同國家或地區(qū)同類商品稅負(fù)輕重不同,不同國家或地區(qū)的所得稅稅負(fù)水平也有高低之差,相應(yīng)的投資回報(bào)率也相當(dāng)之懸殊,所以跨國納稅人在實(shí)施經(jīng)營和投資過程的稅收籌劃時(shí),往往青睞于稅負(fù)低的國家或地區(qū)。
其二,稅負(fù)彈性。稅負(fù)彈性是決定稅收籌劃潛力和節(jié)稅利益的關(guān)鍵因素。稅負(fù)彈性越大,稅收籌劃的余地和可能的節(jié)稅利益就越大,稅收籌劃就越有利可圖。在一次性總額人頭稅制下,由于不具有稅負(fù)彈性,不產(chǎn)生替代效應(yīng),納稅人就沒有稅收籌劃的余地。而在多種稅、多次征的復(fù)合稅制下,各個(gè)不同的稅種各有不同的彈性,為稅收籌劃提供了條件和空間。其中,主體稅種由于覆蓋范圍廣、稅源大、稅法規(guī)范相對(duì)比較復(fù)雜,其稅負(fù)的伸縮性就較大,成為稅收籌劃所瞄準(zhǔn)的主要稅種。
稅負(fù)彈性取決于稅種的構(gòu)成要素,其中主要包括稅基、扣除項(xiàng)目、稅率和稅收優(yōu)惠。由于稅基的寬窄、扣除的大小、稅率的高低以及稅收優(yōu)惠的多少,都有較大的彈性幅度,因此各稅種構(gòu)成要素的彈性大小就決定了各稅種的稅負(fù)彈性。一般而言,所得稅的稅負(fù)彈性要高于其他稅種,也就成為稅收籌劃的主要稅種。
稅收優(yōu)惠對(duì)于納稅人來說,是引導(dǎo)其投資方向的指示器。充分運(yùn)用稅收優(yōu)惠政策是稅收籌劃的重要內(nèi)容之一。它既方便、又安全,而且稅收利益非??捎^。
其四,各國稅制差異。稅制差異是各國稅制結(jié)構(gòu)的差異、各國稅制要素的差異、各地方稅制的差異、各國相互間稅收協(xié)定的差異。
各國稅制上的差異決定了在各國不同稅制下的稅收籌劃依據(jù)是完全不相同的。進(jìn)行跨國稅收籌劃不僅要了解相關(guān)國家或地區(qū)的稅收制度,還要了解相關(guān)國家之間是否簽有雙邊或多邊稅收協(xié)定,并熟悉協(xié)定的內(nèi)容。由于“避稅港”的存在,也給跨國稅收籌劃提供了大有作為的“租稅樂園”。各國地方稅制的差異將影響納稅人的稅收籌劃,具體表現(xiàn)為對(duì)中央稅和地方稅的選擇、對(duì)投資地區(qū)的選擇等等。顯然,各國稅制差異和復(fù)雜性必然會(huì)增加跨國投資者稅收籌劃的難度和籌劃成本,同時(shí)也為進(jìn)行稅收籌劃提供了大量的機(jī)會(huì)。
稅收有兩個(gè)主要目的。第一就是實(shí)現(xiàn)國家的財(cái)政收入,從而用于提供公共服內(nèi)務(wù)、公共基礎(chǔ)設(shè)施容建設(shè)等;第二就是對(duì)國民收入進(jìn)行再分配,調(diào)節(jié)社會(huì)收入,并對(duì)某些需要發(fā)展的行業(yè)、地區(qū)、實(shí)體進(jìn)行扶持。
國家對(duì)于富人和小微企業(yè)的稅收籌劃政策必然有很大差異,而富人將個(gè)人收入轉(zhuǎn)為對(duì)小微企業(yè)的投資或者小微企業(yè)的收入,也是必然的趨勢(shì)。
所以,富人就需要在對(duì)自己收入進(jìn)行分配的時(shí)候,合理考慮在個(gè)人和家庭層面的收入水平,以及投資所帶來的優(yōu)惠效果,從而得到其利益最大化的安排,其中就必須包括:盡可能地享受適用于中小微企業(yè)的稅收優(yōu)惠政策。
稅收籌劃是納稅人在現(xiàn)行法律框架內(nèi),通過對(duì)其經(jīng)營活動(dòng)的安排,達(dá)到少納稅或推遲納稅目的的行為。
它與偷稅、逃稅乃至避稅都有著顯著不同——為了達(dá)到不違法的目的,一個(gè)稅收籌劃專家需要非常熟悉各項(xiàng)稅收法律法規(guī)、各種實(shí)時(shí)政策,洞悉其彼此之間的聯(lián)系。
沒啥理論依據(jù),其實(shí)就是根據(jù)法規(guī)來,只要你自己了解,根本不用找代理
稅收籌劃的理論依據(jù)
由稅收效應(yīng)理論和稅收調(diào)控理論的基本描述及其對(duì)納稅主體的影響分析可以得出以下結(jié)論:
1.政府課稅應(yīng)兼顧財(cái)政需要和納稅主體的利益,稅收籌劃是納稅主體的合法權(quán)益的體現(xiàn)。
稅收收入效應(yīng)和替代效應(yīng)理論表明 ,政府課稅應(yīng)有一個(gè)合理的限度,必須兼顧財(cái)政需要和納稅主體的利益,稅收制度的法律地位和法律權(quán)威才能真正得以確立,稅收才能取得財(cái)政、經(jīng)濟(jì)的最佳效應(yīng),這是依法治稅的前提。國家通過合理、完善的稅收制度,依法治稅,既保證國家的稅收權(quán)益,也依法維護(hù)納稅主體依法納稅后的合法權(quán)益。納稅主體在依法納稅的前提下,對(duì)經(jīng)營、投資、理財(cái)活動(dòng)籌劃和安排,取得的任何經(jīng)濟(jì)利益,包括節(jié)稅收益,歸根結(jié)底屬于納稅人的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)受到法律的承認(rèn)和保護(hù)。依法治稅是稅收籌劃合法性的前提。
2.稅收對(duì)經(jīng)濟(jì)的調(diào)控與影響來自于納稅主體對(duì)課稅的回應(yīng),稅收籌劃是納稅主體對(duì)稅收的正向回應(yīng)。
稅收調(diào)控理論表明,只要稅收存在,就必然對(duì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生一定的影響,這種影響來源于納稅主體對(duì)課稅的回應(yīng),包括正向回應(yīng)和負(fù)向回應(yīng)。政府利用稅收調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)上是通過稅收利益差別來引導(dǎo)納稅主體行為使之產(chǎn)生正向的影響,實(shí)現(xiàn)一定的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)目標(biāo),因而政府不僅注重如何制定稅收政策。而且更關(guān)注納稅主體對(duì)稅收政策的回應(yīng)。就納稅主體而言,既然外在的稅收環(huán)境存在利益差別,不從中作出籌劃或抉擇顯然是不明智的。就課稅主體而言,運(yùn)用稅收調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)旨在通過納稅主體對(duì)稅收利益的追逐來實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo),而納稅主體追逐稅收利益的途徑有逃稅、避稅和稅收籌劃,其中,逃稅和避稅的主要后果是導(dǎo)致政府稅收流失,是政府所反對(duì)的;稅收籌劃則對(duì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生直接影響,這種影響是好是壞,取決于稅收制度是否合理。稅制合理,稅收籌劃對(duì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生正向影響;稅制不合理,稅收籌劃則產(chǎn)生負(fù)向影響。因此國家可以利用的只有稅收籌劃。也就是說,稅收籌劃不僅對(duì)納稅主體是必要的,對(duì)實(shí)現(xiàn)稅收調(diào)節(jié)目標(biāo)同樣也是必要的。稅收籌劃本身與稅收政策導(dǎo)向是一致的,它有利于稅收政策目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

請(qǐng)問,稅收學(xué)中稅收存在的依據(jù)是什么?國家財(cái)政收入的主要形式是什么?拜托,謝謝

稅收是以實(shí)現(xiàn)國家公共財(cái)政職能為目的,基于政治權(quán)力和法律規(guī)定,由國家公共權(quán)力引版起的, 與之有本權(quán)質(zhì)聯(lián)系 的經(jīng)濟(jì)范疇,國家公共權(quán)力是稅收的主體和依據(jù)。
當(dāng)前我國財(cái)政收入由一般性財(cái)政收入和特殊財(cái)政收入構(gòu)成,一般性財(cái)政收入的形式主要有五類:稅收、政府收費(fèi)、國有資產(chǎn)收益、專項(xiàng)收入、其他收入。

契稅的計(jì)稅依據(jù)是什么?

契稅是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí),就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等。3、契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征:(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證,作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此,契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。(2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí),按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值,對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。(3)契稅采用比例稅率,即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí),對(duì)納稅人依一定比例的稅率課征。法律依據(jù):《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅?!吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為:(一) 國有土地使用權(quán)出讓;(二) 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈(zèng)與和交換;(三) 房屋買賣;(四) 房屋贈(zèng)與;(五) 房屋交換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

契稅的計(jì)稅依據(jù):

1.土地使用權(quán)出售、房屋買賣,其計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格。版

2.土地使用權(quán)贈(zèng)與權(quán)、房屋贈(zèng)與,其計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。

3.土地使用權(quán)交換、房屋交換,其計(jì)稅依據(jù)是所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額。

4.國有土地使用權(quán)出讓,其計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。

(1)以協(xié)議方式出讓的,其契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格。

(2)以競價(jià)方式出讓的,其契稅計(jì)稅價(jià)格,一般應(yīng)確定為競價(jià)的成交價(jià)格,土地出讓金、市政建設(shè)配套費(fèi)以及各種補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。

(3)先以劃撥方式取得土地使用權(quán),后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的,應(yīng)依法繳納契稅,其計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用。

(4)已購公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費(fèi)用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的,免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅。

5.房屋買賣的契稅計(jì)稅價(jià)格為房屋買賣合同的總價(jià)款,買賣裝修的房屋,裝修費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。

稅務(wù)師學(xué)習(xí)

契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同,定價(jià)方法不同,因而具體計(jì)稅依據(jù)視不同情況而決定?! ?.國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣,以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。成交價(jià)格是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格,包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。  2.土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與,由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定?! ?.土地使用權(quán)交換、房屋交換,為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額。也就是說,交換價(jià)格相等時(shí),免征契稅;交換價(jià)格不等時(shí),由多交付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅?! ?.以劃撥方式取得土地使用權(quán),經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅。計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益?! 榱吮苊馔?、逃稅款,稅法規(guī)定,成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格并且無正當(dāng)理由的,或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的,征收機(jī)關(guān)可以參照市場價(jià)格核定計(jì)稅依據(jù)。  5.房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)?! ?1) 采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的,應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅?! ?2) 承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的,按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅;如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的,適用與房屋相同的契稅稅率?! ?.個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為(法定繼承人除外),應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅。在繳納契稅時(shí),納稅人須提交經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核并簽字蓋章的《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》,稅務(wù)機(jī)關(guān)(或其他征收機(jī)關(guān))應(yīng)在納稅人的契稅完稅憑證上加蓋“個(gè)人無償贈(zèng)與”印章,在《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》中簽字并將該表格留存。  7.出讓國有土地使用權(quán),契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。對(duì)通過“招、拍、掛”程序承受國有土地使用權(quán)的,應(yīng)按照土地成交總價(jià)款計(jì)征契稅,其中的土地前期開發(fā)成本不得扣除。

契稅按成交價(jià)格計(jì)算:成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定,形成合同,稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù),直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式,主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。

契稅根據(jù)市場價(jià)格計(jì)算:土地、房屋價(jià)格,絕不是一成不變的。

契稅依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅:土地使用權(quán)交換,也要依據(jù)差額。等額交換時(shí),差額為零,意味著,交換雙方均免繳契稅。

契稅按照土地收益定價(jià)。

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