劃撥土地不需要繳納土地出讓金，如果之后變更土地性質(zhì)需要補交土地出讓金

要交。按市場價格交。

不需要的，因為是出讓已經(jīng)繳納過一次土地出讓金了。如果是劃撥的話，因為是無償使用在變更土地使用性質(zhì)后會繳納土地出讓金以取得完全土地使用權(quán)

現(xiàn)在的二手房屋交易時不需要交納土地出讓金的，以后如果交納，無法確定比例，應(yīng)該不會很高。否則大家就會私下交易了

必須要交,你交完土地出讓金后,這個房子的性質(zhì)就是商品房了,土地出讓金的比例是成交價的3%

不能變更的因為拆遷安置房是國家出的地皮
他是規(guī)劃的使用年限(一般70年)但是如果國家有什么政策變動的話隨時都有可能拆掉從建,所以我本人意見就是盡量不要買拆遷房

　　住房所屬土地證為劃撥性質(zhì)，過戶住房時候需要交納土地出讓金。
　　《中華人民共和內(nèi)國城市房地產(chǎn)管理法容》規(guī)定：
　　第四十條　以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人有關(guān)部門審批。有批準(zhǔn)權(quán)的有關(guān)部門準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準(zhǔn)權(quán)的有關(guān)部門按照國家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
第四十一條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

劃撥土地是國有集體的，在拆后新建應(yīng)重新申請，新建房不再交易的話，土地仍可申請為劃撥地，新建房要交易的，申請購買土地即出讓金。具體情況請咨詢一下當(dāng)?shù)貒辆郑慨a(chǎn)等相關(guān)部門。