劃撥土地不需要繳納土地出讓金，如果之后變更土地性質需要補交土地出讓金

要交。按市場價格交。

不需要的，因為是出讓已經繳納過一次土地出讓金了。如果是劃撥的話，因為是無償使用在變更土地使用性質后會繳納土地出讓金以取得完全土地使用權

現在的二手房屋交易時不需要交納土地出讓金的，以后如果交納，無法確定比例，應該不會很高。否則大家就會私下交易了

必須要交,你交完土地出讓金后,這個房子的性質就是商品房了,土地出讓金的比例是成交價的3%

不能變更的因為拆遷安置房是國家出的地皮
他是規劃的使用年限(一般70年)但是如果國家有什么政策變動的話隨時都有可能拆掉從建,所以我本人意見就是盡量不要買拆遷房

　　住房所屬土地證為劃撥性質，過戶住房時候需要交納土地出讓金。
　　《中華人民共和內國城市房地產管理法容》規定：
　　第四十條　以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國家規定，報有批準權的人有關部門審批。有批準權的有關部門準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的有關部門按照國家規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國家規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
第四十一條　房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

劃撥土地是國有集體的，在拆后新建應重新申請，新建房不再交易的話，土地仍可申請為劃撥地，新建房要交易的，申請購買土地即出讓金。具體情況請咨詢一下當地國土局，房產等相關部門。