普通發票的稅率，一般納稅人的為17%和13%，小規模納稅人的工業一般是6%，商業一般是4%，小規模納稅人如果給一般納稅人，無論是開普通發票還是申購專用發票，稅率只能是4%、6%，一般納稅人對一般納稅人稅率還是17%（或13%）。營業稅項目，稅率是可能是3%、5%、20%。農業行業的屬于免稅項目的，稅率是0 %

建筑服務的稅率是10%。征收率是3%。

1.如果提供建筑服務的企業是增值稅一般納稅人，采用一般計稅方法計稅的，按照10%稅率征收增值，其開具增值稅專用發票和增值稅普通發票的稅率都只能是10%。

2.如果提供建筑服務的一般納稅人企業，按照3%征收率征收增值稅。

3.如果提供建筑服務的是小規模納稅人，只能按照征收率3%征收增值稅，其開具增值稅普通發票或者申請代開增值稅專用發票，也只能按照征收率3%開具。

擴展資料：

納稅人是“納稅義務人”的簡稱。亦稱“納稅主體”。指稅法規定直接負有納稅義務的單位與個人。稅收制度的基本構成要素之一。每一種稅都規定有相應的納稅人。如產品稅以在我國境內從事生產、經營和進口應稅產品的單位和個人為納稅人。又如國營企業所得稅以實行獨立經濟核算的國營企業為納稅人；聯營企業先分配所得的，以投資各方為納稅人等等。

納稅義務人是指稅法中規定的直接負有納稅義務的單位或個人。每種稅收都有各自的納稅人。納稅人究竟是誰，一般隨課稅對象的確定而確定。

例如個人所得稅法中工資、薪金所得，其納稅人是有工資、薪金所得的個人，房產稅的納稅人是產權所有人或者使用人，契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。

其納稅人是產權承受人。同一種稅，納稅人可以是企業、單位和個人，如增值稅，企業生產銷售的產品，納稅人是企業；個人銷售的產品，納稅人就是個人。

同一種稅在不同歷史時期，納稅人也可能發生變化，如農業稅，農業合作化前是個體農民，農業合作化后是農業生產合作杜和后來的生產大隊，后來主要是農村鄉村基本核算單位及承包人，全國取消了農業稅。只有國家公職人員才在國稅里面領取工資，所以國家公職人員又稱為人民服務的公仆。

自然人是指具有權利主體資格，能夠以自己的名義獨立享有財產權力，承擔義務并能在法院和仲裁機關起訴、應訴的個人。不論成年人或未成年人，本國人或外國人，均屬自然人。自然人是納稅人的重要組成部分。

個體工商戶，是指有經營能力并依照《個體工商戶條例》的規定經工商行政管理部門登記，從事工商業經營的公民。《個體工商戶條例》第2條第1款規定：“有經營能力的公民，依照本條例規定經工商行政管理部門登記，從事工商業經營的，為個體工商戶。”

法人是指有獨立的組織機構和獨立支配的財產，能以自己的名義參加民事活動享受權利和承擔義務，依法成立的社會組織。在中國，一切享有獨立預算的國家機關和事業單位，各種享有獨立經費的社會團體，各種實行獨立核算的企業等都是法人。

法人有依照國家稅法納稅的義務，都可以成為納稅人。其中，企業是最主要的納稅人。這里所說的企業，是指從事生產、流通或服務等活動并實行獨立核算的經濟組織，它可以是工廠、商店，也可以是具有同樣性質的各種公司。

參考資料來源：百度百科-納稅人

普通發票的稅率，一般納稅人的為17%和13%，小規模納稅人的工業一般是6%，商業一般是4%，小規模納稅人如果給一般納稅人，無論是開普通發票還是申購專用發票，稅率只能是4%、6%，一般納稅人對一般納稅人稅率還是17%（或13%）。營業稅項目，稅率是可能是3%、5%、20%。農業行業的屬于免稅項目的，稅率是0 %

建筑服務的稅率是10%。征收率是3%。

1、如果提供建筑服務的企業是增值稅一般納稅人，采用一般計稅方法計稅的，按照10%稅率征收增值，其開具增值稅專用發票和增值稅普通發票的稅率都只能是10%。

2、如果提供建筑服務的一般納稅人企業，按照3%征收率征收增值稅。

3、如果提供建筑服務的是小規模納稅人，只能按照征收率3%征收增值稅，其開具增值稅普通發票或者申請代開增值稅專用發票，也只能按照征收率3%開具。

擴展資料：

增值稅是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅。

增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人就其實現的增值額征收的一個稅種。增值稅已經成為中國最主要的稅種之一，增值稅的收入占中國全部稅收的60%以上，是最大的稅種。增值稅由國家稅務局負責征收，稅收收入中50%為中央財政收入，50%為地方收入。進口環節的增值稅由海關負責征收，稅收收入全部為中央財政收入。

參考資料：增值稅-百度百科

小規模納稅人，只能開增值稅普通發票，增值稅稅率3%。一般納稅人，應該開增值稅專用發票，增值稅稅率10%。

增值稅是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅。

增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人就其實現的增值額征收的一個稅種。增值稅已經成為中國最主要的稅種之一，增值稅的收入占中國全部稅收的60%以上，是最大的稅種。

增值稅由國家稅務局負責征收，稅收收入中75%為中央財政收入，25%為地方收入。進口環節的增值稅由海關負責征收，稅收收入全部為中央財政收入。

增值稅征收通常包括生產、流通或消費過程中的各個環節，是基于增值額或價差為計稅依據的中性稅種，理論上包括農業各個產業領域（種植業、林業和畜牧業）、采礦業、制造業、建筑業、交通和商業服務業等，或者按原材料采購、生產制造、批發、零售與消費各個環節。

參考資料：

中國網：增值稅暫行條例實施細則

稅率是3%，也就是題主是小規模納稅人開專票還是開普票，增值稅方面都是按照征收率3%計稅。

2019年4月1日起16%稅率變為13%，10%稅率變為9%，現有13%，9%，6%，0%；小規模納稅人征收率為3%和5%，到稅務局代開的稅率3%和5%。

增值稅專用發票稅率一般有以下幾種：

10%：銷售糧食、食用植物油、自來水、暖氣、冷氣、熱氣、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品、圖書、報紙、雜志、飼料、化肥、農藥、農膜、農機（不包括農機零部件）

6%：其他現代服務業

3%：簡易辦法征收的項目

0%：銷售特定0稅率的貨物或提供服務（例如出口貨物）

開增值稅專用發票稅率符合作廢條件是指同時具備以下情形：

（1）收到退回的發票聯、抵扣聯時間未超過銷售方開票當月；

（2）銷售方未抄稅并且未記賬；

（3）購買方未認證或者認證結果為“納稅人識別號認證不符”、“專用發票代碼、號碼認證不符”。

舉個例子：甲公司（增值稅一般納稅人）于2018年1月23日向乙公司（增值稅一般納稅人）購進一批辦公用品，乙公司當月開具了增值稅專用發票，金額1000元，稅額170元。

2月27日，甲公司會計將要認證時，發現專用發票上的甲公司地址開具錯誤，于是將發票退回乙公司，要求其重新開具正確的發票。此時因發票已經跨月，不能作廢，乙公司需要通過開具紅字發票處理，然后再開具正確的發票。

參考資料來源：百度百科-增值稅專用發票

增值稅專用發票開具方法

點擊發票管理-發票填開-增值稅專用發票填開-核對發票代碼、號碼-確認，如圖

1.購買方信息填寫：購買方為自然人以外的單位或個體工商戶，符合規定條件的,索取增值稅專用發票時，應向銷售方提供購買方名稱、納稅人識別號、地址電話、開戶行及賬號信息等四項信息;按照有關稅收規定，自然人不得索取增值稅專用發票。

2.含稅狀態選擇：進入發票填開界面，先確定您開具的發票含稅狀態，按“價格”可進行切換

3.商品編碼添加和設置方法：

根據國家稅務總局公告2017年第16號，7月1日起，銷售方開具增值稅發票時，發票內容應按照實際銷售情況如實開具，不得根據購買方要求填開與實際交易不符的內容。

銷售方開具增值稅發票時，發票內容應按照實際銷售情況如實開具，不得根據購買方要求填開與實際交易不符的內容。銷售方開具發票時，通過銷售平臺系統與增值稅發票稅控系統后臺對接，導入相關信息開票的，系統導入的開票數據內容應與實際交易相符，如不相符應及時修改完善銷售平臺系統。

稅收分類編碼使用方法：

https://mp.weixin.qq.com/s/p7okWfpGJxueXIoMy1SEoQ(編碼選擇部分需按國稅規定選取)

4.開具帶清單的發票：進入發票填開后點擊“清單”按鈕，輸入商品名稱，此功能是一般納稅人在清單項目超過8行的情況下使用的開具方法。

點擊清單按鈕后出現清單填開界面

添加商品名稱方法同商品編碼添加和設置方法，添加完畢后點擊“完成”按鈕，票面信息填寫完成后進行打印。

5.開具帶折扣的發票

選中欲加折扣的某個商品行或多行商品行的最后一行，然后點擊工具條上的“折扣”按鈕，便彈出“折扣”對話框。在此窗口的折扣行數框中填寫從當前選中行向上幾行(含本行)商品需要統一加折扣，然后在折扣率或折扣金額處輸入所要折扣的數值，確認后即可對一行或多行商品加折扣。

增值稅普通發票開具方法

點擊發票管理-發票填開-增值稅普通發票填開-核對發票代碼、號碼雙擊-確認填開，如圖

1.購買方信息填寫：

根據國家稅務總局公告2017年第16號，7月1日起，銷售方為購買方(企業)開具增值稅普通發票時，應在“購買方納稅人識別號”欄填寫購買方的納稅人識別號或統一社會信用代碼。不符合規定的發票，不得作為稅收憑證。上述所稱企業，包括公司、非公司制企業法人、企業分支機構、個人獨資企業、合伙企業和其他企業。

購買方在索取增值稅發票時，不需提供相關證件或其他證明材料。

2.含稅狀態選擇：進入發票填開界面，先確定您開具的發票含稅狀態，按“價格”可進行切換

3.商品編碼添加和設置方法：

7月1日起，銷售方開具增值稅發票時，發票內容應按照實際銷售情況如實開具，不得根據購買方要求填開與實際交易不符的內容。

銷售方開具增值稅發票時，發票內容應按照實際銷售情況如實開具，不得根據購買方要求填開與實際交易不符的內容。銷售方開具發票時，通過銷售平臺系統與增值稅發票稅控系統后臺對接，導入相關信息開票的，系統導入的開票數據內容應與實際交易相符，如不相符應及時修改完善銷售平臺系統。

稅收分類編碼使用方法：

https://mp.weixin.qq.com/s/p7okWfpGJxueXIoMy1SEoQ(編碼選擇部分需按國稅規定選取)

4.開具帶清單的發票：進入發票填開后點擊“清單”按鈕，輸入商品名稱，此功能是一般納稅人在清單項目超過8行的情況下使用的開具方法。

點擊清單按鈕后出現清單填開界面

添加商品名稱方法同商品編碼添加和設置方法，添加完畢后點擊“完成”按鈕，票面信息填寫完成后進行打印。

5.開具帶折扣的發票

選中欲加折扣的某個商品行或多行商品行的最后一行，然后點擊工具條上的“折扣”按鈕，便彈出“折扣”對話框。在此窗口的折扣行數框中填寫從當前選中行向上幾行(含本行)商品需要統一加折扣，然后在折扣率或折扣金額處輸入所要折扣的數值，確認后即可對一行或多行商品加折扣。舉例：

一般納稅人租賃費開增值稅專用發票：有形動產租賃稅率是17%，不動產租賃稅率是11%。

《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件1：《營業稅改征增值稅試點實施辦法》：第十五條增值稅稅率：

（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。

（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。

（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。第十六條增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。

擴展資料

有形動產（Tangible Personal Property）是指可以感覺或觸摸的、并且可以移動的財產。

不動產是指實物形態的土地和附著于土地上的改良物，包括附著于地面或位于地上和地下的附屬物。不動產不一定是實物形態的，如探礦權和采礦權。如建筑物及土地上生長的植物。

依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。包括物質實體和依托于物質實體上的權益。

參考資料：百度百科有形動產

出具的租賃費發票，都是增值稅普通發票，優點是稅點低。房屋租賃，機械租賃等。而專用發票有13%的稅率，也有稅率9%的，也有6%的，看租的是哪類了，這些專用的稅率都是挺高的。

按照2019年最新稅率，營改增后租憑費增值稅的稅率有13%的，9%的，3%的（強項哦，能調）

擴展資料：

什么是租賃

租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人，以獲取租金的協議【1】。

在租賃的經濟行為中，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。　　私有制是租賃產生的基礎，私有制產生了人們對不同物品的不同所有權，人們根據所有權暫時出讓使用權，收取一定的使用費用，從而產生了租賃。隨著生產力發展，租賃業也逐漸發展起來。租賃發展的三個階段：古代租賃、傳統租賃、現代租賃。

租賃所包括的基本內容：

1、租賃當事人 　　

出租人：出租物件的所有者，擁有租賃物件的所有權，將物品租給他人使用，收取報酬。

承租人：出租物件的使用者，租用出租人物品，向出租人支付一定的費用。

2、租賃標的

租賃標的指用于租賃的物件。

3、租賃期限

即租期，指出租人出讓物件給承租人使用的期限。

4、租賃費用

即租金，是承租人在租期內獲得租賃物品的使用權而支付的代價。

一般稅率為6％。《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件1：《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第十五條增值稅稅率：

（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。

（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

（三）提供有形動產租賃服務。

（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。

第十六條增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。

《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第二十七 條下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：

(一)用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產。其中涉及的固定資產、無形資產、不動產，僅指專用于上述項目的固定資產、無形資產(不包括其他權益性無形資產)、不動產。
納稅人的交際應酬消費屬于個人消費。

(二)非正常損失的購進貨物，以及相關的加工修理修配勞務和交通運輸服務。

(三)非正常損失的在產品、產成品所耗用的購進貨物(不包括固定資產)、加工修理修配勞務和交通運輸服務。

(四)非正常損失的不動產，以及該不動產所耗用的購進貨物、設計服務和建筑服務。

(五)非正常損失的不動產在建工程所耗用的購進貨物、設計服務和建筑服務。
納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，均屬于不動產在建工程。

(六)購進的旅客運輸服務、貸款服務、餐飲服務、居民日常服務和娛樂服務。

(七)財政部和國家稅務總局規定的其他情形。

參考資料來源：百度百科-房屋租賃稅費

稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規定外，稅率為17%。納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，稅率為11%。

增值稅稅率就是增值稅稅額占貨物或應稅勞務銷售額的比率，是計算貨物或應稅勞務增值稅稅額的尺度。我國現行增值稅屬于比例稅率，根據應稅行為一共分為13%，9%，6%三檔稅率及5%，3%兩檔征收率。