2003年以來，中國房價經歷了一輪暴漲。房價問題觸動了民眾的神經，也成為這幾年最熱的問題。這輪房價上漲還要持續到什么時候？這是很多人都關心的話題。上個世紀90年代，中國房價經歷了一輪暴漲，接著就是瘋狂的暴跌，這對當年很多投資者來說，都是觸目驚心的。

      房價漲與跌就是供需的事情，為什么北京，上海等地的房價下不來，因為需求太旺盛了，都往那里跑，房價當然不會降，其他地方就要弱勢一些，但房價不會大降，因為我國還是以房地產拉動內需，牽扯的行業太多喲了，國家現在是控制房價過快增長，還有一個原因就是居民收入增長也很快，剛需也會進一步反應到房價。

        房價大跌前有什么前兆？1、土地供應量大增：土地成本一直都是決定房價的一大因素，如果一個地區短時間內土地供應量大增，開發商到處都在開發樓盤，而這些樓盤周圍卻人口不多，那么購房者就要多加小心了，這個地區的房價很可能出現下跌。2、投資渠道較多：目前來看，股市、黃金等投資渠道風險較大，虧損較為嚴重，大量資金紛紛流入了樓市，這也就催高了房價。但如果投資者的投資渠道增加了，不再局限于房地產投資，那么房價很可能出現短暫下跌。

        3、開發商謹慎拿地：對于房價走勢，開發商往往比普通購房者更為敏感，如果你看到開發商不再瘋狂圈地，而是謹慎拿地，這就直接告訴你：房價很可能出現下跌，購房者更要謹慎為之了！4、樓市庫存嚴重：在國家開展去庫存工作前，雖然房價一直處于高位，卻沒有出現明顯上漲，這主要是樓市有庫存。一旦樓市庫存嚴重，那么房價自然就會出現下跌。5、買房的人減少：購房者都有追漲殺跌的心理，當買房的人突然減少了，你就要多留心了。不管是新房還是二手房，賣方市場說明房價堅挺，而買方市場則意味著價格將出現松動。由此可見，房子價格是否下跌與房子的供需有一定的關系，如果房子的需求量減少了，而土地供應量卻在增加，此時房子的價格勢必會出現下降的趨勢。

現在的樓房也是越來越多，但是價格確一直沒有降反而升起來了，這就是因為房子的地理位置跟如今的物價決定的，以前的房子幾百元一平米到如今成千上萬的房價，房價雖然高了但是里面的設施也是越來越好，老百姓的生活也隨著時間推移變得越來越好，現在的有地方還是原來的老小區，有的是新蓋起來的高層，大家很容易地就能夠對比出來，房價高自然是有原因的。

房子在未來的過程中成為了大家必不可少的物品，有的年輕人結婚就是需要買房子，也導致了房價不會下跌，尤其是在一線的城市更是穩重上升，上班族對于房價越來越感到敏感，有的甚至逃離了大城市不想繼續下去了，因為漂泊不固定，沒有溫馨的港灣不如回到自己的家鄉，日子也許會過得舒服一點。

有的樓房已經成了危險區域，因為時間太長，到了一定的年限就要拆掉，這樣一來就刺激了當地的消費也就是舊房變新房，所以說我們應該認真的來面對這樣的房價，大部分的人都希望房價能夠下降，但是生活卻不是你想的那樣子，有的地方還退出了學區房價格更是一路飆升，有的家長為了能夠讓孩子得到更好的學習效果，寧可花高價格來買房子。這樣一來房價根本就不會下降的。

房子即便是蓋的再多，房價也不會下降。最理想的狀態就是回歸平穩，這就是最好的方式了，因為現在的房子對于很多人來說仍然是不能夠完成，在自己喜歡的城市能夠買到房子依然是很多年輕人的夢想，所以說我們應該根據自己的需求來買房子，畢竟有了房子能夠給你不錯的生活狀態，甚至能夠讓你有更加美好的未來。

為什么房價只漲不跌！

首先是通貨膨脹的原因，這個是房價上漲的關鍵因素。現在鈔票越印越多，物價上漲的飛快，貨幣貶值。房價的上漲并不是房子具有了更高的價值，而是同等價值的貨幣不值錢了。同樣的，開發商購買地皮的錢、開工所有建筑材料的錢、開發土地所用的人工成本、建成后物業公司的人工成本，這些通通跟著漲價，房價自然也就被抬高了，開發商總不會做賠本的買賣。

其次是需求的增多，這種需求有些是剛需，有些是被炒作的。現在人們生活質量提高，之前的結婚彩禮要求的是一輛自行車，再之后是一個電視、一個電冰箱，而現在結婚最基本的要求就是有車有房。這種就叫做剛需房。新人選房希望能住在一個面積適宜、交通便利、距離自己上班地方比較便利的地方，因此中心地區的房子供不應求。

在有孩子后，現在孩子的小學和初中都是按區域劃分，很對家長為了給孩子提供良好的教育會爭搶學區房，很多房子出售時就會以學區、學位這樣的詞匯作為賣點，吸引購房者。而另外一個原因就在于樓盤房的炒作，通過搖號、選樓層這樣的措施，很多銷售聲稱凌晨就有人排隊買房，房源所剩無幾。這次疫情后，房子更是成為很多人家的歸屬，很多開發商就是利用了人們的歸屬心理，做高房價。

現在的房價是一線城市、二線城市和其他城市的中心區域有很大增幅，而一些較偏遠的地方因為人員的外流導致房子賣不出去。在政府的強有力控制下，相信房價會有所穩定。另外，以后的年輕人越來越少，剛需房的需求會有所減少，房價也一定會迎來一個下降的拐點。

全世界大城市房價都在不斷上漲，根本原因是什么？具體原因有哪些？普通人如果有條件，應當盡量在大城市買房，為什么？視頻為你解答。