土地出讓金(元)=網(wǎng)格點樓面基準地價(元/平方)*容積率修正系數(shù)*10%*上市房屋建筑面積*年期修正系數(shù) 印花稅千分之五,契稅百分之4 稅率百分之25.

契稅計入開發(fā)成本-土地征用及拆遷補償費

印花稅直接計入管理費用。

我們是一家房地產(chǎn)公司，最近購買了一塊土地，請問：所繳的契稅和印花稅要如何入賬？
1.印花稅應(yīng)計入：開發(fā)間接費用--稅金科目；
2.契稅應(yīng)計入開發(fā)成本-土地征用及拆遷補償費：因為：地征用及拆遷補償費三級明細包括：
（1）土地出讓金；（2.）交易服務(wù)費；（3）契稅；（4）拆遷補償費等；

土地出讓金（元）=網(wǎng)格點樓面基準地價（元/平方）*容積率修正系數(shù)*10%*上市房屋建筑面積*年期修正系數(shù) 印花稅千分之五，契稅百分之4 稅率百分之25.

土地出讓金： 實際使用土地面積×單位面積金額
借：無形資產(chǎn)
貸：銀行存款

印花稅不同的合同有不同的稅率喔 大多的合同稅率是萬分之五
印花稅大多是直接記入“管理費用”的，還有“固定資產(chǎn)”，“固定資產(chǎn)清理”
借：管理費用
貸：銀行存款

契稅，稅率3%--5%，要根據(jù)你當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況
單位的新建廠房竣工后應(yīng)該記入固定資產(chǎn)， 如果土地是劃撥土地，就不用作價入賬；如果是繳納了土地出讓金所取得的土地，那么辦理土地證所支付的相關(guān)費用及稅金，應(yīng)該計入無形資產(chǎn)。
借：無形資產(chǎn)
貸：現(xiàn)金（銀行存款）

希望可以有幫助