1、房產(chǎn)稅：個(gè)人應(yīng)按房屋租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。
2、營(yíng)業(yè)稅：按租金收入5％的稅率計(jì)算征收。
3、城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納。
4、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％（根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。
5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花來(lái)計(jì)算。

二手房所要費(fèi)用：
二手房的交易流程相比新房更為復(fù)雜，涉及的初始費(fèi)用比新房要多，這個(gè)大多數(shù)業(yè)主都清楚，比如二手房的首付比例比新房要高，要承當(dāng)中介費(fèi)、不是滿二或滿五唯一的房子還得替業(yè)主承當(dāng)一部分的稅費(fèi)支出。
二手房的購(gòu)房者都需要準(zhǔn)備的款項(xiàng)：
定金：選好了房子，首筆款項(xiàng)就是定金了，這筆錢的上限是總房款的20%；定金是具有懲罰作用的，所以在交定金前要確定兩件事，其一是確定自己能正常獲得貸款（至于自己能否獲得貸款，可以查看我之前發(fā)的文章），其二是確定房屋的產(chǎn)權(quán)人，是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛，業(yè)主有沒(méi)有債務(wù)糾紛，這些有可能波及房屋產(chǎn)權(quán)的。如果后續(xù)進(jìn)展順利，定金會(huì)成為房款的一部分，如果不順利，就要按照合同來(lái)確定定金的歸屬；
首付款：二手房的首付款與新房有較大區(qū)別，各地新房有統(tǒng)一的最低首付標(biāo)準(zhǔn)，但二手房總價(jià)受房齡等因素影響，評(píng)估價(jià)會(huì)縮水，實(shí)際貸款額度會(huì)縮水，首付比例就必須相應(yīng)提高，因此需要根據(jù)具體的房子來(lái)確定首付。首付最低的一般是次新房，最高的可能是市區(qū)靠近學(xué)校的超老的房子，甚至有些無(wú)法貸款可能需要全款支付；
契稅：契稅是必須要交的，北上廣深執(zhí)行獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)，首套房90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，二套房統(tǒng)一是3%。稅基是網(wǎng)簽價(jià)或核定價(jià)（核定價(jià)也稱指導(dǎo)價(jià)，誰(shuí)高誰(shuí)就是稅基）。
個(gè)稅：當(dāng)房子不是“滿五唯一”時(shí)，就涉及到個(gè)稅了，個(gè)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，各地有所不同；
至于兩種計(jì)算方式，哪個(gè)更劃算，需要根據(jù)當(dāng)?shù)貥鞘行星閬?lái)計(jì)算，一般房?jī)r(jià)比較的城市，根據(jù)網(wǎng)簽價(jià)計(jì)算相對(duì)劃算；
增值稅：當(dāng)房子是滿兩年的住宅時(shí)，該項(xiàng)稅收免征，當(dāng)房子未滿兩年時(shí)，需要征收5.65%的增值稅，按簡(jiǎn)單計(jì)稅公式計(jì)算：網(wǎng)簽價(jià)/(1+5%)×5.65%。在個(gè)別熱門城市，還對(duì)滿兩年的非普通住宅征收增值稅，計(jì)算方式同上；
中介費(fèi)：中介費(fèi)并無(wú)定數(shù)，由市場(chǎng)決定，通常業(yè)主還可以砍砍價(jià)。以北京某大型中介為例，其標(biāo)準(zhǔn)中介費(fèi)是2%，特殊的會(huì)上浮10%，再加上0.5%的擔(dān)保費(fèi)用?？偟馁M(fèi)用是2.5%-2.7%之間。這筆費(fèi)用分擔(dān)比例，也需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐男星閬?lái)確定，行情好的城市一般購(gòu)房者承當(dāng)?shù)母?，北京這邊很多中介給業(yè)主報(bào)的是“到手價(jià)”，這種情況下，中介費(fèi)往往由購(gòu)房者全額承當(dāng)；
首筆月供：買二手房就是買現(xiàn)房，貸款下來(lái)很快，首次還款會(huì)很快到來(lái)，這筆錢要準(zhǔn)備好，免得掏空了家底到時(shí)措手不及；
物業(yè)費(fèi)：物業(yè)交割完畢后，一般需要補(bǔ)齊一年的物業(yè)費(fèi)。
裝修費(fèi)：裝修費(fèi)可多可少，需要自己決定，不過(guò)正常情況下，剛需裝一套房子也得10-30萬(wàn)左右。當(dāng)然有些二手房前業(yè)主的裝修不錯(cuò)，收拾一下可以拎包入住，這筆錢短期內(nèi)就省下了。
一些小額費(fèi)用：從實(shí)際操作來(lái)看，這些費(fèi)用的名稱不確定，但大致如下：權(quán)屬登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、貸款抵押登記費(fèi)、合同公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)（辦貸款需要）。這些費(fèi)用加在一塊，應(yīng)該不到萬(wàn)元。

房產(chǎn)稅得房屋建成了才能收，土地使用稅當(dāng)然要交

是的，需要交房產(chǎn)稅的。
單位自有房產(chǎn)是要繳納房產(chǎn)稅的。
1、用于自行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值X70%X1.2%
2、以取得租金形式確認(rèn)收入的房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值X12% ，然后還要按租金收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅，并以營(yíng)業(yè)稅額7%交城建稅、3%交教育費(fèi)附加、1%交地方教育費(fèi)附加，按土地面積交土地使用稅，稅額以所在城市劃分的土地級(jí)段而確認(rèn)。

無(wú)償使用方式：房產(chǎn)稅和土地使用稅納稅人是所有者或使用者（都可以）,房產(chǎn)稅按價(jià)計(jì)稅的用原價(jià)扣除10-30%再乘以1.2%的稅率\按租計(jì)稅的用租金乘以12%的稅率.土地使用稅是用納稅人實(shí)際占用土地面積乘以定額稅率(根據(jù)土地等級(jí)劃分).具體情況詢問(wèn)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān).

其實(shí)你可以不交這些稅就推倒出租人身上（有租賃協(xié)議），沒(méi)有查的。有需要的時(shí)候去給出租人代開(kāi)租房發(fā)票5%就行，金額可以自己定不過(guò)別太低，要不稅務(wù)不干同周邊差不多，用幾個(gè)月開(kāi)幾個(gè)月都行。方便省事不會(huì)出問(wèn)題的。分給的少點(diǎn)（這一省至少幾千塊）您

房產(chǎn)稅和土地使用稅納稅人是所有者或使用者,房產(chǎn)稅按價(jià)計(jì)稅的用原價(jià)扣除10-30%再乘以1.2%的稅率\按租計(jì)稅的用租金乘以12%的稅率.土地使用稅是用納稅人實(shí)際占用土地面積乘以定額稅率(根據(jù)城鎮(zhèn)大小而定額).具體情況詢問(wèn)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān).