根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅征收標準：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

契稅 開發成本-土地征用及拆遷補償費

印花稅 管理費用

契稅是在 管理費用--契稅會計科目中核算。
小企業會計準則契稅是在營業稅金及附加的會計科目中核算

印花稅計入 管理費用

印花稅進管理費用，契稅分用途可以進 無形資產 固定資產 開發成本或費用。

取得的無形資產，應將相關稅費計入成本當中
借：無形資產——土地使用權【土地價+契稅】
貸：銀行存款

借：管理費用——印花稅
貸：銀行存款

印花稅和契稅都不通過‘應交稅金’科目核算。其中契稅直接進入成本當中，印花稅進入管理費用。
如果印花稅金額比較大的，可以進行分攤
借：長期待攤費用——印花稅
貸：銀行存款
借：管理費用
貸：長期待攤費用——印花稅

契稅計入開發成本-土地征用及拆遷補償費

印花稅直接計入管理費用。

各個地方都不一樣，去當地土地管理局 咨詢問問 最好

各付各稅還是你們全稅。