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房產(chǎn)稅是多少?

首頁 > 稅收2021-07-25 06:51:49

房產(chǎn)稅要交多少?

我上海一套房08年動(dòng)遷房 產(chǎn)證09年辦理的125平,產(chǎn)證上兩人 我和父親rn老婆上海一套房08 年動(dòng)遷房 產(chǎn)證 13年辦理的 125平,產(chǎn)證上三人 我老婆加她父母rn現(xiàn)上海買了一套89平米的二手商品房 ,產(chǎn)證我和我老婆兩人,小孩現(xiàn)1歲rn新房單價(jià)是50000一平rn問:是否超出免稅面積了?如果超出 每年大概交多少房產(chǎn)稅?
計(jì)稅依據(jù):分別為房產(chǎn)原值和房產(chǎn)租金收入。 (二)稅率及應(yīng)納稅額的計(jì)算:實(shí)行的是比例稅率。 1、以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的,稅率為1.2%,依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納。
這個(gè)房產(chǎn)稅應(yīng)該根據(jù)不同的區(qū)域是有直接關(guān)系的,有的地方是房產(chǎn)稅是收2%或,3%的而有些地方是比較高一些的,這個(gè)根據(jù)你生在城市的一線,城市是有直接關(guān)系的,而且跟你房子的套數(shù)有直接關(guān)系
這個(gè)問題最好去當(dāng)?shù)氐氖忻翊髲d那里去咨詢一下嗯,他會(huì)給你滿意的答復(fù)的
房產(chǎn)稅好像是要教你房產(chǎn)成交金額的1%,不過好像是在九月一日以后進(jìn)行實(shí)行這種國家政策

房產(chǎn)稅稅率是多少 房產(chǎn)稅稅率如何計(jì)算

房產(chǎn)稅稅率是多少 房產(chǎn)稅稅率如何計(jì)算

房產(chǎn)稅實(shí)行從價(jià)計(jì)征或從租計(jì)征。從價(jià)計(jì)征的,依照房產(chǎn)原值一次減除10%%7E30%之后的余值,按照1.2%的稅率征稅。

你知道房產(chǎn)稅稅率是多少嗎?那么房產(chǎn)稅稅率又是如何計(jì)算的呢?下面就跟大家回答這兩個(gè)問題。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅,其征稅對(duì)象只是房屋。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收,對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。

一、房產(chǎn)稅稅率是多少

依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。

1.按房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;

2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的,稅率為12%。從2001年1月1日起,對(duì)個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

二、如何計(jì)算房產(chǎn)稅

根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種:

(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入計(jì)算,其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。

三、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況

(1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;

(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

(以上回答發(fā)布于2018-08-23,當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn))

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現(xiàn)在房產(chǎn)稅是多少?

房產(chǎn)稅實(shí)行從價(jià)計(jì)征或從租計(jì)征。從價(jià)計(jì)征的,依照房產(chǎn)原值一次減除10%%7E30%之后的余值,按照1.2%的稅率征稅。

2016房產(chǎn)契稅新政策。 2月19日,三部委聯(lián)合發(fā)布新政,從2月22日起,調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。新契稅優(yōu)惠政策執(zhí)行時(shí)間,凡是于2016年2月22日及以后到稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納房地產(chǎn)交易契稅,符合新政規(guī)定稅收優(yōu)惠條件的,均可享受優(yōu)惠稅率。
按照國家新政規(guī)定,對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。其中,家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。另外,個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的,免征營業(yè)稅。

房產(chǎn)稅是按照多少繳納的

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

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