咨詢當(dāng)?shù)氐囟悪C(jī)關(guān)，四川是房產(chǎn)余值的1.2%，出租是租金的12%

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
　　房稅新政策2015房產(chǎn)稅開征最新消息：人大正在修訂房地產(chǎn)稅立法草案，預(yù)計2015年實施。如果這一草案修訂完成是全國正式，和試點(diǎn)實施的房產(chǎn)稅不一樣，新修訂的是針對房產(chǎn)征稅，試點(diǎn)的是對土地稅征收。房產(chǎn)稅的稅率還沒有確定，征收范圍是針對新建的房產(chǎn)還是已經(jīng)有的房產(chǎn)也沒有透露。

首套1%,第二套3%.

您好,會計學(xué)堂李老師為您解答

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：
（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

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三口之家的無房戶他們之前住哪里？
住父母家，有戶口，但沒有產(chǎn)權(quán)。

超過60平的起征的話，是只從今年1月28日起新買的然后租給別人的房子嗎？
房產(chǎn)稅是在購買時征收的，和是否租給別人沒關(guān)系。

在此之前買的房子要征收房產(chǎn)稅嗎？
只要1月28日前已簽合同的都不征收。

因為細(xì)則還未完善，政府正在研究補(bǔ)充。
房產(chǎn)稅主要針對外來炒房客，外地戶口無論購買多少都必須繳稅，對上海市居民主要針對已經(jīng)有很大面積的人，所以對真的是要改善居住的普通購房市民影響不大

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：
（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產(chǎn)稅征收對象
　　房產(chǎn)稅征收對象分為兩類：
　　1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）；
　　2、非本市居民家庭在本市新購的住房。從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優(yōu)勢，也有限購規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產(chǎn)稅！
　　房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)
　　房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：
　　（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
　　（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。
　　房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
　　（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的
　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
　　（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的
　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率（12%）
　　房產(chǎn)稅計算依據(jù)
　　1、計稅依據(jù)：住房市場交易價格的70%。
　　2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%；
　　3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積）扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。
　　因而，房產(chǎn)稅的計算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購房單價*70%*稅率
　　納稅人可到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。還可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報納稅專窗，就近的銀行、農(nóng)村 商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行（自營）在本市辦理個人業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，或登錄付費(fèi)通網(wǎng)站按網(wǎng)上流程繳稅。