現代很多人會將自己的幸福與有沒有房子聯系在一起，大部分人認為只要自己手里有房子，就是幸福的，房子越多說明幸福指數越高。有這類想法的人也有很多，不管你有沒有這么想，目前社會中買房已經成為大眾最熱的話題之一了。買了房子之后還需要去辦理房產證，房產證到手了房子才是真正的屬于你，那么，新房辦房產證需要交哪些費用?

新房辦房產證需要交哪些費用?

(1)契稅

購買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收。

購買二套房契稅按房款3%征收;

(2)登記

住宅登記費80元/套，非住宅登記費550元/套;

公共資金是用于小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照16.8元/平米繳納，磚混結構按照15.6元/平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

其它房產建筑面積500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

(3)印花稅

印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

(4)房屋產權登記費：按照每套房屋80元的價格交納。

(5)房屋所有權證：所有權證每件4元。

二手房辦房產證需要繳納什么費用

辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。

交易費6元錢/平米，登記費80元/套;購買一套房，若面積小于90平方，契稅按房款的1%征收，大于90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;

營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。

新房辦房產證需要交哪些費用?記得在新房購買之后辦理房產證的時候，所繳納的大多是這些費用，要是你發現還有其他的費用，肯定是房中介在亂收你的錢，要能夠提高警惕性。房子買了之后買家到了能夠辦理房產證的時間，記得要能夠及時去辦理，要是你拖延了將會影響到你所擁有的房子產權，到時候也會給你帶來非常多的問題和麻煩了。

1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花稅，購房總價的0.05%

首次購買新房需要繳納的稅費有如下幾條：

契稅：普通住宅1-90平，1%；91-144平，1.5%；144以上的，3%；非普通住宅3%。

手續費：6元/平，非普通住宅10元/平。

登記費：80元，非普通住宅80-800不等。

印花稅：5元。

1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%

2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用

1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)

2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元

3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元

1、評估費，購房總價的0.2-0.5%

2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

問題二：辦理房產證時需要繳納的費用

住房所有權登記費每套收取80元；

新建商品住宅每平方米3元，二手房為6元/平方米，由轉讓方承擔；

普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔。普通住宅（建筑面積小于144平方米的）按價值的2%；非普通住宅（建筑面積大于或等于144平方米的）按價值的4%；shzyshange44

登記費和交易手續費是在辦理房產證時交納給房管局。契稅是交納給財政部門。以上費用為買方承擔。

很多開發商會在購房合同中約定，由其代購房者繳納房屋產權證辦理費用，還會要求購房者在購房合同外另簽一份委托其代辦房產證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給開發商的委托書。此種做法是開發商減輕自己風險、增加購房人負擔和風險的不合理做法，購房者可以拒絕。

房產證辦理所需哪些費用

房產辦理證辦理的流程分為以下幾個步驟：申請-受理-查驗-實地查看(視情況)-繳納稅費--不動產登記簿登記-發證1、申請登記當事人或者代理人應當到不動產登記機構辦公場所提交申請及相關材料，如：身份證明材料，若委托他人為代理人的還應有代理人身份證明材料、授權委托書;房屋來源證明材料、登記原因證明文件;房屋界址、空間界限、面積等材料;與他人利害關系的說明材料等。2、不動產登記機構受理不動產登記機構認為申請材料齊全、符合法定形式，應當受理并書面告知申請人。3、不動產登記機構查驗不動產登記機構受理不動產登記申請后，還應當對下列內容進行查驗：(1)申請人、委托代理人身份證明材料以及授權委托書與申請主體是否一致;(2)權屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內容是否一致;(3)不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確;(4)法律、行政法規規定的完稅或者繳費憑證是否齊全。4、實地查看、繳納稅費房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記、在建工程抵押、不動產滅失注銷等情形，不動產登記機構可以進行實地查看(注意是可以不是必須);領取房產證之前需要先交納相關的稅費，以及公共維修基金。5、登記不動產登記機構認為權屬清楚應在30個工作日內將登記事項記載于不動產登記簿。6、發證不動產登記機構應當根據不動產登記簿，填寫并核發不動產權屬證書。法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條　因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。第十七條　不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：(一)屬于登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理并書面告知申請人;(二)申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應

房產證辦理所需哪些費用