你不知道現在有一個名詞叫做實收的嗎？？？？就是你就收這么多錢！！其他一分錢都不出?。?！

全部費用是：

營業稅：70w*5.55%

個人所得稅:70w*1%

契稅：70w*3%

印花稅：70w*0.1%

登記費：80

轉讓手續費：每平米*6元

營業稅稅率5.55%，賣方繳納。

2015年3月30日財政部、國家稅務總局發布了《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅﹝2015﹞39號）
①個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
②上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》（國辦發﹝2005﹞26號）、《國家稅務總局 財政部 建設部關于加強房地產稅收管理的通知》（國稅發﹝2005﹞89號）和《國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國稅發﹝2005﹞172號）的有關規定執行。
③本通知自2015年3月31日起執行，《財政部、國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅﹝2011﹞12號）同時廢止。
如所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否滿2年都需要全額征收營業稅。

其他的稅都一樣。你50 70萬之間的差價要打稅的，一般是20％，所以這部分的錢是4萬。

營業稅定義及二手房營業稅征收比例
營業稅是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅。營業稅屬于流轉稅制中的一個主要稅
種。

房屋過戶分為繼承過戶，轉讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶。
繼承主要費用：繼承權公證
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
在實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產;第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。
贈與主要費用：個稅+契稅+公證費
如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。
不過，對于贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
買賣主要費用：營業稅+個稅+契稅
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。

房過戶需要的費用：
一、
買房人應繳納稅費：
1、
契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、
印花稅：房款的0.05%
3、
交易費：3元/平方米
4、
測繪費：1.36元/平方米
5、
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、
賣房人應繳納稅費：
1、
印花稅：房款的0.05%
2、
交易費：3元/平方米
3、
營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）